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為切實解決我縣城鎮(zhèn)中低收入居民家庭中無房戶、住房困難戶的住房需求，根據(jù)《省經(jīng)濟適用房管理辦法》、《市經(jīng)濟適用房管理辦法》等有關規(guī)定，制定本辦法。

一、資格認定

（一）我縣范圍內(nèi)黨政機關、企事業(yè)單位在職或離退休干部職工、下崗職工、城區(qū)居民委員會居民，同時符合下列條件的家庭，可以申請購買經(jīng)濟適用住房。

1、家庭人均收入低于上一年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（以縣統(tǒng)計局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)為準）；

2、家庭沒有住房或人均住房建筑面積18平方米以下，申請人及家庭成員不擁有其他形式的房屋；

3、申請家庭成員中至少有一名成人成員擁有縣城鎮(zhèn)常住戶口；

4、申請人與家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關系；

5、已婚家庭（含離異或喪偶）或年齡在35周歲以上的單身家庭。

（二）在城市建設中，原有住房全部被征收，未實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換且貨幣補償金額在20萬元以下的無房戶，可以申請購買經(jīng)濟適用住房。

（三）符合安置條件的復、退及軍轉(zhuǎn)人員，可申請購買經(jīng)濟適用住房。

二、辦理程序

（一）申請。具有完全民事行為能力的家庭成員，向所在單位或社區(qū)提出申請，由所在單位或社區(qū)進行初審。初審合格的，由所在單位或社區(qū)統(tǒng)一到縣房地產(chǎn)管理辦公室領取申請表格，依照表格要求如實填寫，并提供以下證明材料：

1．申請人與共同申請人的收入狀況證明、房屋情況證明。低保家庭出具最低生活保障證明，低收入家庭由所在單位或社區(qū)出具收入證明，個體工商戶出具營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、稅單等。房屋情況證明由單位出具，無工作單位的由戶口所在地的社區(qū)出具證明。

2．申請人與共同申請人的戶口本、身份證、結(jié)婚證。離異或喪偶的單親家庭出具相應的證明。核對原件，提交復印件。

3．委托人辦理申請手續(xù)的，需提交授權(quán)委托書和委托人的身份證。

4．住房保障部門要求的其他相關證明或證件。

以上需提交的復印件經(jīng)所在單位或社區(qū)核實后，簽字并加蓋單位或社區(qū)公章。

（二）核實與公示

1．申請人將申請表格和相關證明材料準備齊全后，報所在單位或社區(qū)進行核實，所在單位或社區(qū)就申請人是否符合規(guī)定條件進行初審并進行公示，公示無異議且初審合格的，將初審意見等材料一并報所在單位主管部門或鎮(zhèn)政府、街道辦事處、縣工業(yè)園區(qū)管委會。

2．申請人所在單位主管部門或鎮(zhèn)政府、街道辦事處、縣工業(yè)園區(qū)管委會就申請人的材料是否符合條件進行審查，提出意見并張榜公示，公示無異議或異議不成立的，將意見和申請材料一并報送縣房地產(chǎn)管理辦公室。

3．縣房地產(chǎn)管理辦公室聯(lián)合相關部門對申請人員資格進行審核，并將符合條件的申請家庭予以公示，公示期間提出異議的，由所在單位主管部門或鎮(zhèn)政府、街道辦事處、縣工業(yè)園區(qū)管委會負責核實。

（三）登記

對經(jīng)公示無異議或異議不成立的，作為經(jīng)濟適用房準購對象予以統(tǒng)一編號和登記，發(fā)放《縣申請經(jīng)濟適用住房核準通知書》，核準通知書自發(fā)放之日起1年內(nèi)有效。經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的，縣房地產(chǎn)管理辦公室書面通知申請人，并說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的，可以向縣房地產(chǎn)管理辦公室申請復核。

（四）確定購房對象

縣房地產(chǎn)管理辦公室根據(jù)經(jīng)濟適用住房供應數(shù)量，組織以集中搖號方式確定購買順序。經(jīng)搖號確定資格的，申請人根據(jù)搖號順序選房并交款，與縣房地產(chǎn)管理辦公室和開發(fā)建設單位簽訂相關合同。對取得購房資格后放棄購買的，視為放棄權(quán)益，2年內(nèi)不得再次申請，并根據(jù)搖號順序依次遞補。

三、法律責任

（一）經(jīng)濟適用住房主管部門、其他行政機關和有關單位的工作人員，有下列行為之一的，對直接負責的主管人員和其他直接負責人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任：

1．購買經(jīng)濟適用住房申請人的資格審查、監(jiān)督管理中，未按規(guī)定程序和條件進行購房資格審查、玩忽職守、徇私舞弊的;

2．為經(jīng)濟適用住房購買人提供虛假證明材料的；

3．不依法履行其他法定責任并造成嚴重后果的。

（二）申請人弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經(jīng)濟適用住房的，依法追回已購買的經(jīng)濟適用住房，取消其再次申請購買經(jīng)濟適用住房的資格；不能交回的，責令其按照市場價格補繳差價款。

四、本辦法由縣房地產(chǎn)管理辦公室負責解釋。

五、本辦法自印發(fā)之日起執(zhí)行，有效期3年，原《縣城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房辦法》同時廢止。