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產(chǎn)權(quán)交易范文第1篇

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的_________（注，此處具體填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：資產(chǎn)所有權(quán)或股權(quán)）相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本產(chǎn)權(quán)交易合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同）如下：

第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為：_________（企業(yè)／公司）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)）的_________，具體為_(kāi)________（詳見(jiàn)清單／_________）。以上轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的性質(zhì)屬于_________（國(guó)家所有／集體所有／其他）。

第二條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的上設(shè)置的抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、承租權(quán)情況如下：_________（詳見(jiàn)清單／_________）。

轉(zhuǎn)讓方（是／否）已對(duì)上述權(quán)利的享有人履行了法定的告知義務(wù)。

第三條 甲方的聲明與保證

1．對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法、有效的處分權(quán)；

2．為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項(xiàng)證明文件及資料均為真實(shí)、完整的；

3．簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足；

4．_________。

第四條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)涉及的職工安置方案

1．乙方負(fù)責(zé)安置轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的_________（在職／離退休）職工。

2．乙方不負(fù)責(zé)安置轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的_________（在職／離退休）職工。

3．甲方負(fù)責(zé)安置轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的_________（在職／離退休）職工。

4．_________。

第五條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)涉及的債權(quán)、債務(wù)處理方案

甲方在轉(zhuǎn)讓前對(duì)于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的債權(quán)債務(wù)處理方式為：（下列任選一條）

1．甲方承擔(dān)全部債權(quán)債務(wù)。

2．由乙方承擔(dān)全部債權(quán)債務(wù)。

3．_________。

第六條 轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款支付時(shí)間和方式及付款條件

1．轉(zhuǎn)讓方式和轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣（大寫(xiě)）_________元（即：人民幣_(tái)________（小寫(xiě)）元）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)讓價(jià)款）；轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定依據(jù)為：_________。

2．轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式及付款條件

（1）乙方采用一次性付款方式，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款在本合同簽訂后五日內(nèi)匯入北交所指定帳戶；

（2）乙方采用分期付款方式，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款中的_________％（不低于30％）即：人民幣（小寫(xiě)）_________元在本合同簽訂后五日內(nèi)匯入北交所指定帳戶，剩余價(jià)款人民幣（小寫(xiě)）_________元（以下簡(jiǎn)稱(chēng)剩余價(jià)款）應(yīng)按同期銀行貸款利率計(jì)算延期付款期間的利息且在_________內(nèi)（不超過(guò)1年）一并付清。對(duì)于剩余價(jià)款應(yīng)以_________的方式提供擔(dān)保。

第七條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項(xiàng)

1．經(jīng)雙方商定，自本合同生效之日起_________日內(nèi)，甲方將與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的權(quán)屬證書(shū)、批件、財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)清單、經(jīng)濟(jì)法律文書(shū)、文秘人事檔案、建筑工程圖表、技術(shù)資產(chǎn)等文件資料編制《財(cái)產(chǎn)交割單》移交給乙方，由乙方核驗(yàn)查收并簽字蓋章。

2．甲方對(duì)其提供的上述表冊(cè)的完整性、真實(shí)性以及所提供表冊(cè)與對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的一致性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因隱瞞、虛報(bào)所引起的一切法律責(zé)任。

3．甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證書(shū)或批件的過(guò)戶或主體變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自過(guò)戶或主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。

4．_________。

第八條 轉(zhuǎn)讓涉及的有關(guān)費(fèi)用負(fù)擔(dān)

在本合同項(xiàng)下產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中，甲方應(yīng)承擔(dān)以下的費(fèi)用：_________；

乙方應(yīng)該承擔(dān)以下費(fèi)用：_________。

第九條 爭(zhēng)議的解決方式

有關(guān)本合同的解釋或履行，當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或向北京產(chǎn)權(quán)交易所申請(qǐng)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決：（任選一種）

1．提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

2．依法向_________人民法院。

第十條 合同各方的違約責(zé)任

1．本合同生效后，甲乙任何一方無(wú)故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金_________元，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2．乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)對(duì)延遲支付期間應(yīng)付價(jià)款按有關(guān)同期銀行貸款滯納金的規(guī)定向甲方支付滯納金。

3．甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，乙方除有權(quán)解除本合同及要求甲方賠償損失外，還有權(quán)要求甲方按_________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

4．由于一方的過(guò)錯(cuò)造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門(mén)認(rèn)定為無(wú)效時(shí)，由過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均有過(guò)錯(cuò)的，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。

5．_________。

第十一條 合同的變更和解除

當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。發(fā)生下列情況之一時(shí)，一方可以解除本合同。

1．由于不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的原因致使本合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。

2．另一方喪失實(shí)際履約能力的。

3．另一方嚴(yán)重違約致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。

4

．$$$。 變更或解除本合同均應(yīng)采用書(shū)面形式，并報(bào)北京產(chǎn)權(quán)交易所備案。

第十二條 合同的生效

本合同自甲乙雙方及／或其經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的授權(quán)代表簽字或蓋章并在北京產(chǎn)權(quán)交易所備案之日起生效（法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的除外）。本合同生效后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式訂立，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

第十三條 其他約定事項(xiàng)

本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，甲乙方經(jīng)紀(jì)商各執(zhí)_________份，北京產(chǎn)權(quán)交易所留存_________份用于備案。

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：_______________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽字）：_________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽約地點(diǎn)：__________________ 簽約地點(diǎn)：____________________

說(shuō)明

一、本合同文本是根據(jù)《合同法》和《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》制定的示范文本。合同條款均為示范性條款，權(quán)交易各方當(dāng)事人選擇采用。當(dāng)事人可按照實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

二、為更好地維護(hù)合同各方當(dāng)事人的權(quán)益，簽訂時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力求具體、嚴(yán)密。對(duì)于不涉及本合同條款所述情形的事項(xiàng)，用本合同不適用此條款表示。

三、轉(zhuǎn)讓方：指能夠依法出讓產(chǎn)權(quán)的法人、自然人或者其他組織。如涉及的是自然人，請(qǐng)?jiān)诋?dāng)事人概況中填寫(xiě)姓名及身份證號(hào)碼。

四、受讓方：指有權(quán)以有償方式受讓產(chǎn)權(quán)的法人、自然人或者其他組織。如涉及的是自然人，請(qǐng)?jiān)诋?dāng)事人概況中填寫(xiě)姓名及身份證號(hào)碼。受讓方為外國(guó)及我國(guó)香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)、臺(tái)灣地區(qū)的法人、自然人或者其他經(jīng)濟(jì)組織的，該產(chǎn)權(quán)交易行為應(yīng)當(dāng)符合國(guó)務(wù)院公布的《指導(dǎo)外商投資方向規(guī)定》及其他有關(guān)規(guī)定。

五、經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：對(duì)應(yīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照所確定的類(lèi)型填寫(xiě)。

六、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：本合同所稱(chēng)產(chǎn)權(quán)交易指資產(chǎn)所有權(quán)及／或股權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓行為，其轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包括非公司制企業(yè)的全部或者部分投資權(quán)益，有限責(zé)任公司、非上市股份有限公司、股份合作制企業(yè)的全部或部分股權(quán)，以及依法能夠進(jìn)行交易其他資產(chǎn)（包括但不限于實(shí)物、土地使用權(quán)、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)等）的所有權(quán)。

七、本合同第四、第五條是對(duì)第一條的具體約定，如有關(guān)交易不涉及其內(nèi)容的，請(qǐng)?jiān)谙嚓P(guān)條款中注明本合同不適用此條款。

八、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：為當(dāng)事方按照北京產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)則依法確定的交易價(jià)格。如涉及國(guó)有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)依法委托具有合格資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估，轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)以該評(píng)估值為依據(jù)確定。

產(chǎn)權(quán)交易范文第2篇

20xx年韶關(guān)市國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易管理辦法

第一章　總 則

第一條　為維護(hù)產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的秩序，引導(dǎo)和規(guī)范交易行為，優(yōu)化資源配置，促進(jìn)韶關(guān)市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條　本辦法所稱(chēng)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易(以下稱(chēng)產(chǎn)權(quán)交易)是指有償轉(zhuǎn)讓、出讓企業(yè)(國(guó)有、集體)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體以及事業(yè)單位國(guó)有產(chǎn)權(quán)(含股權(quán))的行為。

產(chǎn)權(quán)交易可以是全部產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán);同時(shí)包括國(guó)有企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)的向內(nèi)部職工的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)髽I(yè)轉(zhuǎn)為股份合作制按政府批文執(zhí)行。

產(chǎn)權(quán)交易應(yīng)在依法設(shè)立的產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條　市財(cái)政部門(mén)是產(chǎn)權(quán)交易的行政主管部門(mén)，依法對(duì)全市產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)和產(chǎn)權(quán)交易進(jìn)行管理;政府有關(guān)部門(mén)各司其責(zé)，協(xié)同做好產(chǎn)權(quán)交易的管理監(jiān)督工作。

第四條　產(chǎn)權(quán)交易應(yīng)遵循合法、公開(kāi)、公平、公正的原則，依法保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。

第五條　本辦法適用于韶關(guān)市管理的國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易行為，但上市公司的股票和其他證券的交易不適用本辦法。

第二章　產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)

第六條　產(chǎn)權(quán)交易中心是經(jīng)韶關(guān)市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)，具有獨(dú)立法人資格的事業(yè)單位，為產(chǎn)權(quán)交易提供服務(wù)，是企業(yè)(國(guó)有、集體)、行政事業(yè)單位的產(chǎn)權(quán)交易的合法場(chǎng)所。

第七條　產(chǎn)權(quán)交易中心應(yīng)認(rèn)真履行下列職責(zé)：

(一)執(zhí)行有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易的法律、法規(guī)、規(guī)章及政策;

(二)為產(chǎn)權(quán)交易提供場(chǎng)所和服務(wù);

(三)及傳遞產(chǎn)權(quán)交易信息;

(四)出具產(chǎn)權(quán)交易證明;

(五)登記、統(tǒng)計(jì)產(chǎn)權(quán)交易情況并定期向產(chǎn)權(quán)交易行政主管部門(mén)報(bào)告;

(六)接受產(chǎn)權(quán)交易當(dāng)事人的申請(qǐng);

(七)依據(jù)交易細(xì)則應(yīng)履行的其他職責(zé)。

第三章　產(chǎn)權(quán)交易范圍

第八條　產(chǎn)權(quán)交易范圍：

(一)企業(yè)(國(guó)有、集體)整體或部分產(chǎn)權(quán)(包括有形資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán)、財(cái)產(chǎn)使用權(quán)等)的有償轉(zhuǎn)讓;

(二)國(guó)有控股和參股的公司制企業(yè)中國(guó)有股權(quán)有償轉(zhuǎn)讓(上市公司除外);

(三)中外合資、合作企業(yè)或其他企業(yè)的國(guó)有產(chǎn)權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓;

(四)行政事業(yè)單位產(chǎn)權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓。

經(jīng)批準(zhǔn)的國(guó)有企業(yè)向內(nèi)部職工轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的應(yīng)進(jìn)入產(chǎn)權(quán)交易中心交易。單純的土地、房產(chǎn)交易可在相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)進(jìn)行交易，作為企業(yè)(單位)產(chǎn)權(quán)組成部分的房地產(chǎn)隨整體產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的，必須進(jìn)入產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行交易。

第九條　轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)涉及專(zhuān)利權(quán)、專(zhuān)賣(mài)權(quán)、專(zhuān)營(yíng)權(quán)、專(zhuān)項(xiàng)許可證或者其他特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的，按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行;國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定不準(zhǔn)交易的禁止交易。

第四章　產(chǎn)權(quán)交易方式、程序

第十條　產(chǎn)權(quán)交易可采取公開(kāi)競(jìng)價(jià)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式，法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

產(chǎn)權(quán)交易中心應(yīng)當(dāng)及時(shí)向社會(huì)公開(kāi)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息，并根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況確定產(chǎn)權(quán)交易方式。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息正式l 5個(gè)工作日后，申請(qǐng)受讓方為兩家以上的，應(yīng)采取公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式交易;申請(qǐng)受讓方為一家的，可采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式交易。

第十一條　凡企業(yè)(國(guó)有、集體)、行政事業(yè)單位產(chǎn)權(quán)(股權(quán))轉(zhuǎn)讓?zhuān)芍鞴懿块T(mén)或資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司申請(qǐng)，經(jīng)財(cái)政部門(mén)會(huì)同相關(guān)部門(mén)審核，報(bào)同級(jí)政府批準(zhǔn)后進(jìn)入產(chǎn)權(quán)交易中心交易。

第十二條　產(chǎn)權(quán)交易按申請(qǐng)登記、掛牌公示、咨詢洽談、公開(kāi)競(jìng)價(jià)、簽約成交、結(jié)算交割、出具證明、變更登記的程序進(jìn)行。

(一)產(chǎn)權(quán)交易由交易雙方分別向產(chǎn)權(quán)交易中心提出申請(qǐng)，經(jīng)審查合格后，填寫(xiě)有關(guān)表格。出讓方提出交易申請(qǐng)時(shí)，須提交以下資料：

1、產(chǎn)權(quán)出讓申請(qǐng)書(shū);

2、出讓方資格證明或者其他有效權(quán)屬證明;

3、批準(zhǔn)出讓產(chǎn)權(quán)的批文;

4、其他相關(guān)材料。

受讓方提出受讓申請(qǐng)時(shí)，須提交以下資料：

1、購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)書(shū);

2、法人或自然人的資格證明或其他有效證明;

3、資信能力證明;

4、其他相關(guān)材料。

(二)產(chǎn)權(quán)出讓方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，委托有評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)出讓的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估結(jié)果必須經(jīng)主管部門(mén)或資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司審核同意報(bào)財(cái)政核準(zhǔn)，作為轉(zhuǎn)讓底價(jià)的依據(jù)。

(三)成交雙方在產(chǎn)權(quán)交易中心的主持下，按規(guī)定簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，產(chǎn)權(quán)交易中心在受讓方支付50%以上價(jià)款時(shí)，出具產(chǎn)權(quán)交易證明，有關(guān)部門(mén)受理變更產(chǎn)權(quán)登記;在價(jià)款全部付清或價(jià)款支付70%以上及余款在取得擔(dān)保(抵押)前提下，憑產(chǎn)權(quán)交易中心的鑒證意見(jiàn)方可領(lǐng)取變更后的產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)交易證明是辦理變更產(chǎn)權(quán)手續(xù)的合法依據(jù)。

第十三條　產(chǎn)權(quán)交易合同應(yīng)載明以下內(nèi)容：

(一)出讓人、受讓人名稱(chēng)、地址、法定代表人和委托人姓名;

(二)交易標(biāo)的內(nèi)容;

(三)交易的成交價(jià)格、價(jià)款的支付時(shí)間和方式;

(四)債權(quán)債務(wù)處理方式;

(五)職工安置方式和所需資金來(lái)源;

(六)交易稅費(fèi)的負(fù)擔(dān);

(七)合同變更、解除的條件;

(八)違約責(zé)任及爭(zhēng)議的解決方法;

第十四條　交易過(guò)程中發(fā)生下列情形之一的，產(chǎn)權(quán)交易應(yīng)當(dāng)中止：

(一)第三人對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有爭(zhēng)議且尚未裁決的;

(二)因不可抗力，導(dǎo)致交易活動(dòng)暫不能進(jìn)行的;

(三)出現(xiàn)其他依法應(yīng)中止交易事由的。

第十五條　交易過(guò)程中發(fā)生下列情形之一的，產(chǎn)權(quán)交易應(yīng)當(dāng)終止：

(一)人民法院發(fā)出終止轉(zhuǎn)讓書(shū)面通知的;

(二)因不可抗力，造成企業(yè)產(chǎn)權(quán)自然滅失的;

(三)出現(xiàn)其他依法應(yīng)終止轉(zhuǎn)讓事由的。

第十六條　在產(chǎn)權(quán)交易中，禁止下列行為：

(一)不具備相應(yīng)資格的交易機(jī)構(gòu)、出讓方、受讓方進(jìn)行交易活動(dòng)的;

(二)交易機(jī)構(gòu)、出讓方、受讓方惡意串通、損害國(guó)有資產(chǎn)利益的;

(三)操縱交易市場(chǎng)或擾易秩序的;

(四)有損于公平交易的;

(五)法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。

第十七條　產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款，必須匯入產(chǎn)權(quán)交易中心專(zhuān)戶或指定的監(jiān)管帳戶，并按市政府有關(guān)規(guī)定支付。

第十八條　產(chǎn)權(quán)交易雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)憑《產(chǎn)權(quán)交易合同》及產(chǎn)權(quán)交易中心出具的交易證明，在財(cái)政、稅務(wù)、公安、工商、土地、房產(chǎn)等部門(mén)辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)，有關(guān)部門(mén)要按規(guī)定予以辦理。

應(yīng)當(dāng)進(jìn)入而未進(jìn)入產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行的產(chǎn)權(quán)交易，政府有關(guān)管理部門(mén)不得為交易雙方辦理相關(guān)的權(quán)屬登記或變更手續(xù)。

第五章　法律責(zé)任

第十九條　未經(jīng)批準(zhǔn)自行轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)，或在場(chǎng)外轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)，或產(chǎn)權(quán)交易雙方惡意串通、故意壓低成交價(jià)格，造成國(guó)有資產(chǎn)損失的，對(duì)有關(guān)責(zé)任人員，由管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)視情節(jié)輕重，按規(guī)定給予行政處分或行政處罰，并責(zé)令其承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

第二十條　產(chǎn)權(quán)交易中心不按規(guī)定公開(kāi)交易信息，或?qū)Ξa(chǎn)權(quán)交易事項(xiàng)不按規(guī)定審核的，由管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令其限期改正，并予以警告。

產(chǎn)權(quán)交易中心弄虛作假、以權(quán)謀私、損害交易當(dāng)事人合法權(quán)益的，由管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)視情節(jié)輕重，給予警告，按規(guī)定給予行政處分或行政處罰。構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

第二十一條　會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、評(píng)估公司(事務(wù)所)等社會(huì)中介組織，在出具產(chǎn)權(quán)交易所需的報(bào)表、報(bào)告、意見(jiàn)、證明等文件時(shí)，與交易各方互相串通作假的，由監(jiān)督和管理機(jī)構(gòu)提請(qǐng)其各自的行業(yè)主管部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)依法處理。

第二十二條　政府有關(guān)部門(mén)及其工作人員違反本規(guī)定的，由行政監(jiān)察部門(mén)，依照有關(guān)規(guī)定追究有關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任。

第六章　附則

第二十三條　產(chǎn)權(quán)交易當(dāng)事人對(duì)交易合同或其他交易事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決。爭(zhēng)議方不愿協(xié)商、調(diào)解的，或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

第二十四條　產(chǎn)權(quán)交易細(xì)則由市財(cái)政局制定。

產(chǎn)權(quán)交易范文第3篇

（一）村（居）集體產(chǎn)權(quán)交易范圍及標(biāo)準(zhǔn)

村（社區(qū)）集體自然資源的出讓或租賃，公益設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)施使用權(quán)的出讓?zhuān)ㄔO(shè)用地及集體投資興辦或兼并企業(yè)的資產(chǎn)出讓或租賃；出讓或參股標(biāo)的額在5000元以上（含5000元）、3萬(wàn)元以下的，對(duì)外出租標(biāo)的額在10000元以上（含10000元）、5萬(wàn)元以下的，進(jìn)入鄉(xiāng)鎮(zhèn)招投標(biāo)管理中心交易。

（二）村（社區(qū)）集體建設(shè)工程招投標(biāo)范圍及限額標(biāo)準(zhǔn)

由村（社區(qū)）組織實(shí)施的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、“一事一議”等財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)項(xiàng)目、辦公設(shè)備購(gòu)置及安裝項(xiàng)目及其他項(xiàng)目；工程項(xiàng)目預(yù)算價(jià)在30000元以上（含30000元）、30萬(wàn)元以下的，進(jìn)入鄉(xiāng)鎮(zhèn)招投標(biāo)管理中心交易；

（三）村（居）集體商品勞務(wù)采購(gòu)范圍及限額標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)田水利基本建設(shè)所需工程材料、機(jī)電設(shè)備、辦公家具及辦公消耗用品、定點(diǎn)文印、車(chē)輛維修、各類(lèi)生產(chǎn)、生活服務(wù)項(xiàng)目及其它；凡采購(gòu)標(biāo)的額在3000元以上（含3000元）、3萬(wàn)元以下的，進(jìn)入鄉(xiāng)鎮(zhèn)招投標(biāo)管理中心交易；

（四）低于本《辦法》規(guī)定限額的村（社區(qū)）集體資產(chǎn)資源產(chǎn)權(quán)交易、建設(shè)工程和商品勞務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目，由村（社區(qū)）按照依法依規(guī)和公開(kāi)、公平、公正的原則，在村（社區(qū)）監(jiān)督委監(jiān)督下，自行組織交易。高于本《辦法》規(guī)定限額的項(xiàng)目，須通過(guò)鎮(zhèn)招投標(biāo)管理中心報(bào)縣招投標(biāo)中心組織實(shí)施。

二、交易程序

（一）集體產(chǎn)權(quán)交易

1、村（社區(qū)）填寫(xiě)申請(qǐng)表，應(yīng)附材料：交易項(xiàng)目權(quán)屬證明、交易初步方案（、村民代表民主決議記錄及公示圖片；

2、中心項(xiàng)目登記，與村（社區(qū)）簽訂委托協(xié)議；

3、中心組織專(zhuān)家評(píng)估，確定評(píng)估價(jià)；

4、招標(biāo)公告；

5、意向受讓方登記；

6、組織招投標(biāo)；

7、中標(biāo)通知、公告，簽訂合同。

（二）工程招投標(biāo)

1、村（社區(qū)）填寫(xiě)申請(qǐng)表，應(yīng)附材料：交易初步方案（經(jīng)鄉(xiāng)中心評(píng)審并附意見(jiàn)，）、村民代表民主決議記錄及公示圖片；

2、中心項(xiàng)目登記，與村（社區(qū)）簽訂委托協(xié)議；

3、中心組織專(zhuān)家評(píng)估，確定評(píng)估價(jià)及招投標(biāo)方式；

4、招標(biāo)公告；

5、投標(biāo)人報(bào)名登記；

6、投標(biāo)人資格審查；

7、組織招投標(biāo)；

8、中標(biāo)通知、公告并公示（附圖片），簽訂合同。

（三）采購(gòu)項(xiàng)目

1、村（社區(qū)）填寫(xiě)申請(qǐng)表，應(yīng)附材料：交易初步方案（經(jīng)鄉(xiāng)中心評(píng)審并附意見(jiàn)、村民代表民主決議記錄及公示圖片；

2、中心項(xiàng)目登記，與村（社區(qū)）簽訂委托協(xié)議；

3、中心組織專(zhuān)家評(píng)估，確定采購(gòu)價(jià)及招標(biāo)方式；

4、招標(biāo)公告；

6、投標(biāo)人資格審查；

7、組織招投標(biāo)；

8、中標(biāo)通知、公告并公示，簽訂合同。

三、有關(guān)要求

產(chǎn)權(quán)交易范文第4篇

摘要：本文先通過(guò)對(duì)產(chǎn)權(quán)交易領(lǐng)域分析了解我國(guó)傳統(tǒng)產(chǎn)權(quán)交易的現(xiàn)狀和不足，然后通過(guò)需求、經(jīng)濟(jì)性和技術(shù)可實(shí)現(xiàn)性三方面對(duì)在線產(chǎn)權(quán)交易的可行性進(jìn)行分析后，通過(guò)設(shè)計(jì)在線產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)的總體框架和各個(gè)功能模塊，明確本文所設(shè)計(jì)的系統(tǒng)特色，最后通過(guò)實(shí)例應(yīng)用來(lái)證明本文所設(shè)計(jì)的在線產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)的實(shí)用性和正確性。

關(guān)鍵字：電子商務(wù)；在線產(chǎn)權(quán)交易；系統(tǒng)設(shè)計(jì)；在線實(shí)現(xiàn)

引言

電子商務(wù)是利用先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)從事各種商業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，從而實(shí)現(xiàn)“三流”的有效統(tǒng)一，最近興起的“O2O”模式備受青睞。在線產(chǎn)權(quán)交易作為電子商務(wù)的“O2O”的一種新形式已經(jīng)被大眾所接受。隨著產(chǎn)權(quán)交易所業(yè)務(wù)及規(guī)模的不斷發(fā)展壯大，業(yè)務(wù)范圍的不斷增加，現(xiàn)有的管理方式已經(jīng)無(wú)法完全滿足公司運(yùn)營(yíng)的需要。傳統(tǒng)產(chǎn)權(quán)交易暴漏的弊端已經(jīng)不斷地顯現(xiàn)，越來(lái)越不適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展潮流，必定會(huì)被社會(huì)所淘汰。現(xiàn)在，產(chǎn)權(quán)交易所已經(jīng)是充分認(rèn)識(shí)到將信息管理的必要性，希望對(duì)原有業(yè)務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行重新的修整以便實(shí)現(xiàn)規(guī)范化、科學(xué)化的信息管理，更好地適應(yīng)企業(yè)快速發(fā)展的需要。

1、領(lǐng)域分析

在線產(chǎn)權(quán)交易信息管理系統(tǒng)基于創(chuàng)新的現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)交易管理模式，建立一個(gè)以產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目管理為核心，實(shí)現(xiàn)各類(lèi)產(chǎn)權(quán)交易品種全流程的電子化操作，同時(shí)滿足監(jiān)管部門(mén)、主管部門(mén)、分支機(jī)構(gòu)、合作機(jī)構(gòu)、會(huì)員單位等用戶通過(guò)專(zhuān)用網(wǎng)絡(luò)接入，完成在線實(shí)時(shí)監(jiān)管及操作。本系統(tǒng)是一套對(duì)日常事務(wù)管理，運(yùn)營(yíng)管理，資源規(guī)劃，人力資源管理的綜合，這種綜合管理平臺(tái)為企業(yè)決策層及員工提供決策工具。

1.1 我國(guó)產(chǎn)權(quán)交易現(xiàn)狀與不足

在線產(chǎn)權(quán)交易是實(shí)物資產(chǎn)或權(quán)益的所有者將其所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)全部或部分有償轉(zhuǎn)讓的一種在線自動(dòng)化交易的經(jīng)濟(jì)行為，即產(chǎn)權(quán)交易的在線實(shí)現(xiàn)。

就我國(guó)目前產(chǎn)權(quán)交易的現(xiàn)狀來(lái)說(shuō)，呈現(xiàn)出總體上升的態(tài)勢(shì)，尤其是在2010年后增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)明顯，且交易額越來(lái)越大，如下圖。目前我國(guó)的產(chǎn)權(quán)交易的主體還是國(guó)有為主，其他為輔。在所有層次的產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)全國(guó)眾多，除了省、市一級(jí)，甚至在縣一級(jí)有產(chǎn)權(quán)交易所和區(qū)域分割更嚴(yán)重。在盈利能力方面，除了北京，上海，天津有一定規(guī)模的產(chǎn)權(quán)交易所外，其他地區(qū)則許多處在債務(wù)現(xiàn)狀。而且在我國(guó)產(chǎn)權(quán)交易也存在著以下幾方面的不足[1]：1、信息作弊，人為縮小公告范圍等。2、財(cái)務(wù)造假，在資產(chǎn)評(píng)估等方面的造假。3、程序不公開(kāi)，對(duì)產(chǎn)權(quán)交易的程序進(jìn)行操作等。4、管理上不規(guī)范，政府行政手段參與過(guò)多。

1.2 在線產(chǎn)權(quán)交易可行性分析

產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)上交易系統(tǒng)必須涵蓋企業(yè)各方面的信息、政策法規(guī)、交易指南和在線服務(wù)等。受讓方不僅僅想在這個(gè)平臺(tái)上看到交易所的信息，更想通過(guò)這個(gè)平臺(tái)能與轉(zhuǎn)讓單位進(jìn)行互動(dòng)交流；轉(zhuǎn)讓方也不僅想讓自己的轉(zhuǎn)讓信息被受讓方看到，更想通過(guò)這一平臺(tái)能夠使自己的轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)得到最有利的發(fā)揮。傳統(tǒng)的產(chǎn)權(quán)交易在進(jìn)行交易時(shí)不僅費(fèi)時(shí)費(fèi)力并且還不公開(kāi)透明，尤其是國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易會(huì)導(dǎo)致一些徇私舞弊的行為。因此開(kāi)發(fā)出適合的產(chǎn)權(quán)交易實(shí)際情況的在線產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)更具有現(xiàn)實(shí)的重要意義。

通過(guò)在線產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)，省去了以往傳統(tǒng)產(chǎn)權(quán)交易的信息的不對(duì)稱(chēng)性，省去了受讓者反復(fù)跑交易所的情況，能夠?qū)崿F(xiàn)在線與交易所的負(fù)債人員進(jìn)行實(shí)時(shí)的溝通。雖然本文所述在線產(chǎn)權(quán)交易是中小型的電子商務(wù)系統(tǒng)，但對(duì)于轉(zhuǎn)讓方來(lái)說(shuō)能夠最大限度的讓意向受讓方了解自己的出讓品，更能通過(guò)在線競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行有效的競(jìng)價(jià)，從而使轉(zhuǎn)讓品的價(jià)格得到最大限度的提高；對(duì)于受讓方來(lái)說(shuō)，通過(guò)該系統(tǒng)能夠及時(shí)了解意向受讓品的實(shí)時(shí)情況，并且能夠在該平臺(tái)上能夠看到所有在本系統(tǒng)中掛牌的所有轉(zhuǎn)讓品的轉(zhuǎn)讓信息；對(duì)于交易所的人員來(lái)說(shuō)，能夠?qū)崿F(xiàn)全天實(shí)時(shí)在線掛牌售賣(mài)，能大幅度增加意向受讓方參與競(jìng)價(jià)，并且利于轉(zhuǎn)讓品的轉(zhuǎn)讓?zhuān)谝欢ǔ潭壬弦苍黾恿私灰姿睦麧?rùn)。因此，在線產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)是可行的。

本文的在線產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)，是采用Eclipse為集成開(kāi)發(fā)環(huán)境，使用JavaScript為ASP應(yīng)用程序的服務(wù)技術(shù)，將PHP程序嵌入到HTML 文檔中，將PHP+MySQL+Apache 組合在一起。

2、在線產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)模型

2.1 模型的總體架構(gòu)設(shè)計(jì)

本文所設(shè)計(jì)的在線產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)從用戶接口、認(rèn)證管理、目錄服務(wù)、交易系統(tǒng)、開(kāi)發(fā)平臺(tái)、支撐環(huán)境、數(shù)據(jù)知識(shí)層和數(shù)據(jù)交換模塊八方面平行設(shè)計(jì)，從規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)體系、政務(wù)集成環(huán)境和辦公應(yīng)用環(huán)境三大模塊進(jìn)行共同策劃，通過(guò)角色網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)平臺(tái)和綜合數(shù)據(jù)交換平臺(tái)將交換處理的數(shù)據(jù)與辦公集成環(huán)境進(jìn)行相互交換，其在線產(chǎn)權(quán)交易架構(gòu)如下圖所示：

在線產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)的各個(gè)子系統(tǒng)之間相互獨(dú)立，尤其是在交易系統(tǒng)中體現(xiàn)比較明顯，各個(gè)子系統(tǒng)進(jìn)行單獨(dú)的運(yùn)轉(zhuǎn)后，才能進(jìn)入下一個(gè)子系統(tǒng)。但是各個(gè)子系統(tǒng)之間又相互配合共同完成整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)轉(zhuǎn)，無(wú)論是交易系統(tǒng)還是各個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)雖然單獨(dú)是一個(gè)子系統(tǒng)各司其職，但是它們之間又相互配合缺一不可。

2.2 模型的功能模塊設(shè)計(jì)

1、系統(tǒng)首頁(yè)分析。用戶登錄后展示頁(yè)即系統(tǒng)首頁(yè)。首頁(yè)根據(jù)當(dāng)前用戶在系統(tǒng)中的權(quán)限，顯示可以操作的功能。將整個(gè)首頁(yè)分別顯示成三欄，左邊欄顯示總體工作任務(wù)、工作任務(wù)單、統(tǒng)計(jì)等功能。中間欄展示業(yè)務(wù)類(lèi)待辦工作列表等需要用戶處置的項(xiàng)目列表。右邊欄展示日歷、公告、資料下載、實(shí)用工具等功能。

2、交易模塊設(shè)計(jì)。交易模塊的設(shè)計(jì)是整個(gè)系統(tǒng)中最重要的，也是整個(gè)在線產(chǎn)權(quán)交易流程中最為重要的一個(gè)模塊。這個(gè)模塊主要是通過(guò)“交易申請(qǐng)”進(jìn)行項(xiàng)目錄入、審核、分類(lèi)和審批；接受轉(zhuǎn)讓進(jìn)行資料的審核處理、發(fā)放委托合同；通過(guò)審核后進(jìn)行公告掛牌，先進(jìn)行公告的確認(rèn)、審核、審批最后進(jìn)行公告；受讓登記，對(duì)意向受讓方進(jìn)行登記、審核、審批和保證金的到賬；組織交易，通過(guò)通知單進(jìn)行通知轉(zhuǎn)讓方和受讓方組織競(jìng)價(jià)（協(xié)議受讓?zhuān)瑢?duì)交易的情況進(jìn)行實(shí)時(shí)的監(jiān)督；簽約成交，合同的簽訂、保證金的退讓和成交款的收繳；項(xiàng)目的交割，對(duì)以完成交易的項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目的交割和手續(xù)的發(fā)放；資金結(jié)算，對(duì)以往成交割的項(xiàng)目進(jìn)行成交款的劃轉(zhuǎn)、項(xiàng)目完成情況的發(fā)放；項(xiàng)目歸檔，對(duì)已完成的項(xiàng)目目錄進(jìn)行審核、審批，最后進(jìn)行項(xiàng)目的歸檔。

3、績(jī)效考核模塊設(shè)計(jì)。本模塊主要包括產(chǎn)權(quán)交易的績(jī)效考核、日常工作績(jī)效考核、個(gè)人績(jī)效和績(jī)效考核管理四部分。產(chǎn)權(quán)交易績(jī)效考核包括綜合查詢、跨部門(mén)的績(jī)效評(píng)估和績(jī)效管理，處罰的上訴；日常工作績(jī)效考核包括綜合查詢和扣分申訴；個(gè)人績(jī)效包括月度績(jī)效、年度績(jī)效和扣分申訴；績(jī)效考核管理標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)的時(shí)間設(shè)定、分析，月度、年度的績(jī)效管理。

4、監(jiān)管模塊設(shè)計(jì)。本模塊設(shè)計(jì)比較簡(jiǎn)單，主要是將項(xiàng)目按照類(lèi)別、來(lái)源、狀態(tài)、金額分別換分并進(jìn)行監(jiān)管審核。

5、行政辦公模塊設(shè)計(jì)。這部分主要是對(duì)車(chē)輛、用印、辦公用品、收文、發(fā)文、會(huì)議、請(qǐng)假進(jìn)行管理，還有通知公告和文件資料的上傳和管理。本部分主要是將平常行政辦公實(shí)現(xiàn)電子化。

2.3 在線產(chǎn)權(quán)交易流程設(shè)計(jì)

本文所設(shè)計(jì)的在先產(chǎn)權(quán)交易的具體流程如下：

2.4 系統(tǒng)的特色

本文所設(shè)計(jì)的在線產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)與傳統(tǒng)的產(chǎn)權(quán)交易相比具有其所不具有的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)：

1、能夠滿足不同交易品種的產(chǎn)權(quán)交易和進(jìn)行個(gè)性流程定制。2、基于全新的角色網(wǎng)絡(luò)模型，定義角色及角色之間的關(guān)系，簡(jiǎn)化其工作環(huán)節(jié)。3、靈活配置的權(quán)限管理功能，按照部門(mén)、角色進(jìn)行有效的管理權(quán)限職責(zé)的劃分。4、完善的工作流機(jī)制，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利流轉(zhuǎn)和各項(xiàng)任務(wù)的審批。5、擴(kuò)展性、通用性強(qiáng)，以國(guó)資委監(jiān)測(cè)要求為基礎(chǔ)，融會(huì)本身的交易特征。6、能夠完成認(rèn)證及安全訪問(wèn)控制的所有功能，并能與統(tǒng)一安全平臺(tái)實(shí)現(xiàn)無(wú)縫掛接。

3、應(yīng)用實(shí)例

遼寧大連產(chǎn)權(quán)交易所的網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)權(quán)服務(wù)平臺(tái)的項(xiàng)目就是瞄準(zhǔn)了在線產(chǎn)權(quán)交易這一目標(biāo)，采用了多項(xiàng)先進(jìn)技術(shù)和管理手段。在大連產(chǎn)權(quán)交易所的在線產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目主要實(shí)現(xiàn)了“線上與線下”的有機(jī)統(tǒng)一。其實(shí)現(xiàn)了傳統(tǒng)產(chǎn)權(quán)交易所的日常運(yùn)轉(zhuǎn)的功能，其結(jié)構(gòu)圖如下：

在線產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)的轉(zhuǎn)讓受理功能所要實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)針對(duì)轉(zhuǎn)讓方提出的交易申請(qǐng)?zhí)峁╉?xiàng)目錄入功能、信查詢、刪除、信息審核功能，同時(shí)，按照項(xiàng)目分類(lèi)不同收集轉(zhuǎn)讓方、標(biāo)的物相關(guān)材料；項(xiàng)目審批所要實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)列出所有需要當(dāng)前用戶審核的項(xiàng)目列表，可查看項(xiàng)目的具體信息，及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)度，并進(jìn)行審批處置；項(xiàng)目分類(lèi)所要實(shí)現(xiàn)，列出所有需要當(dāng)前用戶分類(lèi)的項(xiàng)目列表，根據(jù)項(xiàng)目情況選擇不同項(xiàng)目分類(lèi)，項(xiàng)目分類(lèi)不同，各項(xiàng)目的處置流程不同；掛牌公告所要實(shí)現(xiàn)，對(duì)公告信息、掛牌信息進(jìn)行審核，確認(rèn)公告費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)信息，并進(jìn)行網(wǎng)上公告、掛牌信息；受讓申請(qǐng)所要實(shí)現(xiàn)，系統(tǒng)針對(duì)受讓方提出的交易申請(qǐng)?zhí)峁╉?xiàng)目錄入功能、信息查詢、刪除、信息審核功能，同時(shí)，按照項(xiàng)目分類(lèi)不同收集受讓方的相關(guān)材料；組織交易要實(shí)現(xiàn)，系統(tǒng)提供招投標(biāo)、網(wǎng)絡(luò)竟價(jià)、拍賣(mài)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓四種交易，交易雙方按照約定好的交易方式進(jìn)行項(xiàng)目交易，交易完成后，系統(tǒng)生成項(xiàng)目交易情況報(bào)告等文件；項(xiàng)目交割要實(shí)現(xiàn)，交易雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交割，系統(tǒng)提供項(xiàng)目交割審核功能，并生成項(xiàng)目交割單；資金結(jié)算要實(shí)現(xiàn)，系統(tǒng)提供與財(cái)務(wù)系統(tǒng)接口，進(jìn)行系統(tǒng)內(nèi)部資金與銀行帳戶資金的比對(duì)，完成成交款劃轉(zhuǎn)、保證金退還及結(jié)轉(zhuǎn)收入等工作，并生成項(xiàng)目完成情況報(bào)告；項(xiàng)目歸檔。對(duì)系統(tǒng)內(nèi)的所有項(xiàng)目進(jìn)行分類(lèi)管理，編制整理收集完成項(xiàng)目交易檔案目錄，留檔備存；會(huì)員管理要實(shí)現(xiàn)，系統(tǒng)提供了注冊(cè)會(huì)員功能，個(gè)人或企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上注冊(cè)進(jìn)行交易信息的查詢辦理，同時(shí)可以查看、搜索、修改和刪除會(huì)員信息；產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)管系統(tǒng)是基于產(chǎn)權(quán)交易管理系統(tǒng)，滿足監(jiān)管部門(mén)、主管部門(mén)、審批部門(mén)交易實(shí)時(shí)監(jiān)管、重點(diǎn)監(jiān)管，尤其是對(duì)交易過(guò)程的檢測(cè)監(jiān)管，保證交易流程的公平公正性；績(jī)效考核體系是運(yùn)用特定的準(zhǔn)則和指標(biāo)，選取科學(xué)的方式，對(duì)績(jī)效管理的各級(jí)人員的產(chǎn)權(quán)交易結(jié)果完成指定任務(wù)和由此帶來(lái)的諸多效果做出價(jià)值判斷，判斷這是對(duì)職工的特殊價(jià)值；系統(tǒng)管理 包括數(shù)據(jù)更新維護(hù)、用戶管理、權(quán)限管理、審計(jì)管理、操作日志管理，有效的保證了系統(tǒng)的安全性、保密性和維護(hù)整個(gè)系統(tǒng)的正常有效的運(yùn)轉(zhuǎn)。

在線產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)，本文采用等價(jià)類(lèi)劃分法和邊界值分析，錯(cuò)誤推測(cè)設(shè)計(jì)，原因和效果圖的連續(xù)測(cè)試，在測(cè)試過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行改進(jìn)解決方案，最終本系統(tǒng)完全通過(guò)測(cè)試并應(yīng)用于大連產(chǎn)權(quán)交易所得在線產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中。

結(jié)語(yǔ)

對(duì)在線產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)的功能進(jìn)行詳細(xì)的定義，根據(jù)系統(tǒng)功能的定義實(shí)現(xiàn)了整個(gè)系統(tǒng)的框架的構(gòu)建，完成了交易流程、行政辦公、績(jī)效考核和監(jiān)督監(jiān)管的分析和設(shè)計(jì)。基于PHP和MYSQL數(shù)據(jù)庫(kù)等技術(shù)實(shí)現(xiàn)了在線產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上預(yù)約掛牌、電子交易、在線辦公等眾多功能，系統(tǒng)具有大眾性的簡(jiǎn)約界面和適合各類(lèi)轉(zhuǎn)讓種類(lèi)的流程，適合各種產(chǎn)權(quán)交易的在線交易。這也是對(duì)電子商務(wù)的良好的探索、改進(jìn)和擴(kuò)充，具有重要的實(shí)用價(jià)值，在未來(lái)的在線產(chǎn)權(quán)交易的研究中應(yīng)該更加注重其交易模型的研究，使其在完善和透明的基礎(chǔ)上更加簡(jiǎn)練。

參考文獻(xiàn)

[1] 曹儒國(guó). 國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易中存在的問(wèn)題及治理對(duì)策[J]. 中國(guó)監(jiān)察,2006, 15: 19-21.

作者信息：

高國(guó)偉，遼寧師范大學(xué)，研究方向?yàn)樾畔①Y源管理、知識(shí)管理、電子商務(wù)；

產(chǎn)權(quán)交易范文第5篇

“集珍老白茶1號(hào)”

經(jīng)過(guò)將近一年的周全準(zhǔn)備，由福建集珍茶文化傳播有限公司出品的“集珍老白茶1號(hào)”茶餅即將于近日在海峽文化產(chǎn)權(quán)交易所掛牌預(yù)售。這是福建省推出的首個(gè)文化消費(fèi)品實(shí)物產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目。

作為產(chǎn)茶大省，福建的茶產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，茶文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，但俗話說(shuō)，開(kāi)門(mén)七件事，“柴米油鹽醬醋茶”，在過(guò)去很長(zhǎng)時(shí)間里，茶一直充當(dāng)著生活必需品的角色，而它蘊(yùn)藏著巨大的文化經(jīng)濟(jì)價(jià)值卻被忽視。海峽文化產(chǎn)權(quán)交易所副總經(jīng)理周智軍告訴記者，“尤其是產(chǎn)地唯一、產(chǎn)量有限的福鼎老白茶，自去年以來(lái)價(jià)格節(jié)節(jié)攀升，獲得市場(chǎng)青睞。首先，老白茶的稀缺性決定了投資者對(duì)其投資價(jià)值的認(rèn)可；其次，存放良好的白茶年限越長(zhǎng)，養(yǎng)生保健功能越強(qiáng)，升值空間越大。因此，福建推出白茶茶產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目擁有獨(dú)一無(wú)二的優(yōu)勢(shì)。”

除了福建省之外，目前單獨(dú)推出“茶票”的省份屈指可數(shù)。2012年，湖南文化產(chǎn)權(quán)交易所推出《非遺茶韻》白沙溪黑茶經(jīng)典套裝，每套售價(jià)1998元，限量發(fā)行39999套。在認(rèn)購(gòu)后，文化產(chǎn)權(quán)交易所提供存放、交易服務(wù)，購(gòu)買(mǎi)者既可飲用、收藏，又可在文化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)掛牌交易，享受流動(dòng)性溢價(jià)帶來(lái)的收益。繼湖南省之后，今年5月，擁有樹(shù)齡認(rèn)證“身份證”的帕沙200年古樹(shù)普洱貢茶2014年新茶也在天津文化產(chǎn)權(quán)交易所正式掛牌交易，這款古樹(shù)普洱茶擁有國(guó)內(nèi)首個(gè)“雙認(rèn)證”，不但取得國(guó)內(nèi)首個(gè)樹(shù)齡認(rèn)證“身份證”，而且獲得了天津文化產(chǎn)權(quán)交易所頒發(fā)的全程監(jiān)管交易證書(shū)。

升值潛力看好

在采訪過(guò)程中，福建集珍茶文化傳播有限公司總經(jīng)理王芳向記者介紹，“集珍老白茶1號(hào)”茶餅是2002年由福鼎專(zhuān)做白茶的老師傅制作完成，經(jīng)妥善保存13年的特級(jí)白牡丹，極其珍貴，限量發(fā)行1000套，每套為一個(gè)300克的茶餅，現(xiàn)在尚未進(jìn)入預(yù)售，所以售價(jià)待定。

為了選取出最優(yōu)質(zhì)的茶品，出品方特別舉辦了一次老白茶專(zhuān)場(chǎng)評(píng)鑒會(huì)，邀請(qǐng)多位茶專(zhuān)家，經(jīng)過(guò)反復(fù)品鑒，從收集的八款不同系列的老白茶中評(píng)選出這款“集珍老白茶1號(hào)”，并獲得由福建茶葉學(xué)會(huì)授予的老白茶品質(zhì)權(quán)威認(rèn)證。王芳表示，“集珍老白茶1號(hào)”不僅擁有品質(zhì)認(rèn)證書(shū)，還有作為第三方公信平臺(tái)的海峽文化產(chǎn)權(quán)交易所頒布的老白茶產(chǎn)權(quán)交易認(rèn)證。這是繼天津的古樹(shù)普洱茶之后，國(guó)內(nèi)第二個(gè)坐擁“雙認(rèn)證”的茶產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目。