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高層民用建筑消防安全管理范文第1篇

關鍵詞：城市高層建筑消防設施措施

中圖分類號：TU208文獻標識碼： A

我國正處速的城市化發展進程階段，如何科學合理地進行城市建筑，特別是高層建筑的消防設施建設，是必須深入加以探討的緊迫問題。為此，我們在加強高層建筑消防設施管理的過程中，要做到“硬件過硬”、“軟件不軟”，并輔之以切實有效的監督，保證建筑消防設施良好的運行狀態和可靠性能，使建筑自動消防設施擔負起高層建筑防災的重任。

一、關于高層建筑消防設施建設存在的問題分析

1.建筑消防設施缺乏管理。消防控制室人數不足、人員素質低，不能有效保證雙人值班，值班人員對建筑消防設施的基本情況、操作、維護保養和測試等不熟悉，當有故障、誤報、報警、動作和反饋時不能或不會處理，造成建筑消防設施完好率低。消火栓泵、噴淋泵、穩壓泵、防排煙風機等電控柜處于手動控制模式，致使消防控制室在發生火災時，不能聯動控制和操作消防設施。建筑消防設施未進行有效維保。建筑消防設施未按期進行全面檢測。大部分高層建筑消防設旋總體情況良好，但仍有少部分存在不同程度的問題，主要表現在：有的建筑固定消防設施使用時間較長，帶病運行；有的建筑原有消防設施已被淘汰，生產廠家和施工單位已不復存在，存在的問題根本無法修復；有的單位消防設施長期無人管理，甚至還將消防設施長期閑置停用；有的高層建筑管理人員不熟悉消防設施的運行原理和功能，存在不會操作、不會檢查、不會保養等現象。

2.消防設施配備不符合規范要求。依據《高規》，高層民用建筑在建設時，應設有較完善的消防設施，以便為火災預防和火災撲救、自救工作提供有利條件。但是，在工程竣工驗收或日常監督檢查中經常會發現，高層民用建筑或多或少存在著消防設施欠缺、質量性能低劣和功能全等違規行為。有些建筑由于缺少對火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、事內消火栓等消防設施的經常性維修保養工作導致了部分消防設施長期處于故障或癱瘓狀態，不能正常使用。

3.擅自降低消防技術標準。建筑中將按規范要求應設置自動噴水滅火系統擅自取消，有的取消了消防水池、消防水泵、屋頂水箱以及聯動控制裝置的設置，僅靠市政室內消火拴管網，更有甚至靠生活用水管網供水，根本不考慮系統的可靠性，導致消防水源、工作壓力無保障。有的管道材質、管徑不符合要求。部分自動噴水滅火系統管道未按國家規范要求采用熱鍍鋅鋼管。有的連接方式不規范，自動噴水系統未按規范要求采用絲接或構楷式機構連接，而是大量焊接，未對焊接處進行二次鍍鋅。更嚴重的是部分場所出現“假噴淋”現象，將噴頭置于吊頂而不與供水管網連接；有的受管道材質和施工質量影響，產生漏水，業主干脆將其關閉。

二、關于加強高層建筑消防設施建設的措施分析

1.高層建筑的消防設施主要靠自防自救，因此高層的消防設施的完整建設是很重要的，防排煙的設置位置只要在樓梯間、前室設置正壓磅風、走道、大面積的地方、長時間有人的地方等。老舊的高層建筑通常只是新風機、排煙機參加系統聯動送風口、排煙口多為手動,經常會出現故障，所以在改造排煙系統與送風系統時，應將送風口、排煙口與火災自動報警系統也實現聯動, 這樣一來可以知道防排煙設施是否正確運轉，高層建筑較普遍設置的固定滅火裝置主要有室內消火栓、自動噴水滅火系統是長期有效相對可靠的滅火裝置，也是消防設施建設的重點。

2.確保消防設施質量。對于建筑物中的消防設施在工程竣工后的驗收中，驗收人員只能通過眼睛來看，充其量也只是現場做出水測試，看一下水壓和水量是否合格，無法來做深層次檢測檢驗，這就需要加強消防設施檢驗中介機構的建設發展。竣工驗收時可以利用該中介機構強有力的技術手段和檢驗設備對建筑物進行全方位的科學檢測，并出具相應的檢驗報告，促使建筑物內各項消防系統真正發揮其作用，提高建筑物抗御火災能力。另外，對于建筑物中所使用的消防產品，包括消防設備和管材，必須提供國家防火建筑材料質量監督檢驗中心和建筑材料質量監督檢驗中心檢驗合格的檢測報告，而且該報告在時間上應與最新通報的時間相符。

3.嚴格執行國家相關技術規范規定并依法監督。國家規范是建筑消防設計、施工和監督必須遵循。公安消防部門要加強對高層民用建筑消防消防設施管理工作的監督。從源頭抓起，全面實行消防設計自審，責任終身追究制度，建立健全消防設計資格證書制度、施工人員上崗證制度和消防執法監督人員上崗證制度；加大對高層民用建筑消防監督撿矗力度．嚴格消防執法，協助有關單位搞好管砰。嚴格按法規對高層民用建筑消防設施管理實細化標準。對檢查發現的各類火災隱患，公安消防部門要依法責令產僅單位于以整改，確保高層民用建筑的消防安全。

4.應大力宣傳消防設備選型和維護知識, 使建設單位在建設中知道如何選型, 如何進行維護保養。使之在消防設施上多投資, 不漏項。加強消防法制宣傳, 加大消防執法力度, 要求建設單位和消防工程設計、施工單位充分征求消防監督部門的意見, 選用質量過關、性能良好、功能齊全、并經消防監督部門信可的產品, 以確保消防設施性能靈敏、功能齊全。同時要求建設單位建立健全建筑消防設施的管理制度, 堅決消除隱患, 提高建筑部門自救能力。

5.全面落實消防安全責任制。新《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》60號令等法律法規，就消防安全責任作了具體的規定，任何單位和個人應嚴格遵守，自覺履行法律規定的消防安全義務，努力提高全體人員消防安全意識，增強抗御火災整體能力。高層民用建筑涉及多家產權位，承包、出租或委托經營時，又涉及多家使用單位。各產權單位、租賃單位在房地產商簽訂購買租賃合同時，必須與房地產商簽定相應的消防安全責任，明確各自責任，共同維護高層民用建筑消防安全。房地產商應提供符合消防安全要求的建筑物，產權單位與使用單位應在訂立合同中明確備方消防安全責任，特別是各產權單位在消防車通道、涉及公共消防安全的疏散設施和其他建筑消防設施方面明確管理責任。同時，針對高層民用建筑的管理特點，產權單位、使用單位和物業管理單位要細化消防安全管理，落實自主管理，嚴格日常檢查，及時消除火災隱患，確保高層民用建筑安全。

高層建筑和超高層建筑在消防維護保養上需要進行大力的投入，建筑消防能否正常運行關系到整個建筑企業的消防安全，要不斷的規范建筑消防市場的消防秩序，加強對消防設備維護保養人員專業技能和專業素質的教育培訓，加大消防機構對高層建筑消防維護工作的重視力度，進一步加強建筑消防設備使用壽命。

參考文獻：

[1]王戩,鐘德秀.高層建筑消防設施維護管理研究.《科技致富向導》.2012年6期

[2]黃豐偉.高層建筑消防設施維護管理探討.《城市建設理論研究（電子版）》.2011年32期

[3]陳全. 高層建筑消防設施的維護與管理. 《建筑安全》.2012年4期

高層民用建筑消防安全管理范文第2篇

【關鍵詞】高層建筑：防火安全；防火設計

0.引言

隨著我國經濟的迅猛發展，尤其是改革開放之后，在我國大中型城市，由于土地資源有限，人口不斷增長，越來越多人員密集、結構復雜的高層商用、民用建筑大量涌現，并且成為當代都市建筑主流。雖然為城市的經濟發展和建設帶來生機，但是也增加了城市消防安全的困難和負擔。由于高層建筑的建筑容積率增大，容納人數多，縱向交通容量有限，且外部開放空間面積較少，因此，在發生地震，火災等突發災害時，避難和消防難度較大，特別是高層建筑中各種原因引起的火災造成大量的人員傷亡和財產損失。所以現在高層建筑的火災問題及其防治措施越來越受人們矚目。

1.高層建筑火災特點

高層建筑的概念在不同地區、不同國家、不同時期有不同的含義。在我國，按照《高層民用建筑設計防火規范》（GB50045-95）2005 版的規定，建筑總高度超過24m 的非單層民用建筑和10 層及10 層以上的住宅建筑（包括底層設置商業服務網點的住宅樓）稱為高層建筑。高層建筑自身的特點決定了火災發生后其性質與一般火災不同，具有下列特點：

1.1火勢蔓延迅速

在高層建筑的樓梯間、電梯間、管道井、風道、電纜井等豎向井道，如果防火分隔不好，一旦發生火災就會形成煙囪效應，使火勢迅速蔓延。建筑物越高，形成風速越大。風速越大，火勢的蔓延速度越快。

1.2發生火災人員疏散困難

高層建筑物建筑高度越高，內部結構越復雜，發生災害是安全疏散越困難。高層建筑的特點，一是垂直疏散距離長，疏散到地人員需要時間較長；有人做過一個測試，讓一名健壯的消防員從30 層樓的高度向下跑整整用了30 分鐘的時間，二是疏散時人員集中，在疏散通道內容易出現擁擠踩踏情況；三是火災發生時火勢和煙氣迅速向上蔓延，而發生火災時人們涌向樓梯間，使煙氣竄入，增加了疏散難度。

1.3高層火災撲救難度較大

當高層建筑發生火災，消防隊員使用的滅火救援設備往往達不到高層建筑物著火層的高度，所以，撲救高層火災需要利用室內設施。但由于室內設施管路復雜，需水量大，滅火針對性不強，阻截火勢能力有限，建筑物自身消防水量有限，需要利用消防車從室外進行補給。

1.4發生火災概率較大

高層建筑內部一般較為復雜，電器設備繁多，用電量較大，電器線路老化等問題，很容易發生火災，而高層建筑現代化程度高，易燃物較多，引燃后不易撲救，如果管理出現漏洞，建筑物內自動報警系統不能正常啟動，高層建筑發生火災的概率會成倍的增長。

2.高層建筑防火安全對策

我國消防工作方針是“預防為主，防消結合”。堅持防患未然、立足自救、從嚴管理的原則，充分認識到高層建筑防火安全的重要性，采取積極必要的措施，從設計、施工、使用管理、維修等方面貫徹消防安全工作，防止火災發生，減少火災損失是完全可以做到的。

（1）嚴把消防設計關：設計高層建筑時，設計師進行防火設計應嚴格按照《高規》的要求。做好防火分析，結合建筑的使用性質做好各種功能要求，認真考慮防火安全。對高層設計、施工和驗收單位的負責人應對工程的防火設計要求負責，對對違反高規、不符合防火規范要求的不得審批驗收并交付使用。

高層建筑進行防火設計時，應著重考慮以下幾方面：

1）總體布局合理，設計理念要清晰。

2）合理劃分疏散樓梯間和防火分區。

3）高層建筑各構件要有足夠的耐火極限。

4）安全疏散通道要設計合理。

5）安裝自動報警和滅火系統時選用聯動效果好安全穩定的系統。

6）做好高層建筑消防用水設計，保障發生火災時有足夠的蓄水量，起到出不阻燃火勢的作用。

7）室內裝修盡量采用不燃或難燃材料，減少可燃物的數量，提高安全指數。

（2）完善管理、健全制度、增強意識高層建筑不僅要在前期設計、中期施工、后期消防設施配備上下足功夫，這些只是高層建筑防火要求的基礎條件，而且要在完善管理、健全制度、增強意識。“防患于未然”最為關鍵。在建成后的使用過程中，安全管理者應該做到以下幾點：

1）完善管理、健全制度高層建筑落成后、在高規的要求下應配備相應的消防設施，設備長期使用會出現各種問題，這時很正常的，因此，這些設施的日常維護需要專人負責，專人管理，按要求每年每年定期檢查，定期檢測，相關單位形成日檢查制度，安全管理責任人，分區責任人，真正落實到人頭上，讓每一個責任人有危機意識，責任意識，盡早發現消除各種火災隱患。

2）建立督導機制，任何好的管理方法，都有一定的周期性，任何制約機制時間長了都會麻痹大意，這樣就需要在每一個周期到來之前，進行督導，達到警示的效果。

3）做好消防培訓，加強人員的消防意識。任何先進的消防設施、設備都是由人來操作的，按照《中華人民共和國消防法》的規定，消防控制室的操作人員一要固定，二要經過消防專業培訓，并取得合格證后才能上崗；上崗人員要正確熟練地掌握消防設施設備的性能、使用方法、一般故障的排除等專業技能，并堅持做好日常維護保養，及時發現、排除影響設施設備運行的不安全因素。

4）增強意識，加強消防宣傳，提高高層建筑內人員應急防滅火能力。任何好的設施都是只能是處理現場火災，卻無法救援困在火場的人員，這時就需要建筑物內的人員自行逃生，而逃生需要日常生活中不斷地灌輸樹立牢固的消防安全意識，不斷增強內部人員自救逃生的能力，加大逃生知識普及力度，從而減少火災發生時的人員傷亡及財產損失。

3.結論

隨著經濟快速發展，土地資源的減少，城市人口的不斷增多，高層建筑的迅猛發展已成為社會發展的必然趨勢。與此同時，防火安全工作也越來越重要，不僅要在設計之初消除火災隱患，而且要在思想上提高預防火災的意識，遏制和杜絕群死群傷等重特大惡性火災事故的發生，不要讓血的悲劇一次次重演。

【參考文獻】

［1］王有為．建筑防火的新動向[J].消防理論研究，2003(1)．

［2］中華人民共和國建設部.GB50045-95 高層民用建筑防火規范[S].北京:中國建筑工業出版社，2005.

高層民用建筑消防安全管理范文第3篇

Abstract: This paper analyzes from the aspect of the fire risk in public entertainment,combined with the current fire safety problems in public places of entertainment,the fire prevention measures in public places of entertainment are put forward.

關鍵詞:公共娛樂場所;火災危險;預防措施

Key words: public places of entertainment;fire hazard;preventive measures

中圖分類號:X93 文獻標識碼:A文章編號:1006-4311(2010)21-0185-01

1公共娛樂場所的火災危險性

1.1 場所的位置設置不當。娛樂場所很少有獨立的建筑,經營者一般都是用建筑物的一個局部進行裝修和改造,有的是在商場、辦公樓的某個樓層,有的在賓館、飯店內,有的設在地下室或半地下室內,還有的甚至是設在居民住宅樓內。這些建筑內部的消防設計是不能滿足娛樂場所內的許多特殊要求的,這些場所與其他部分建筑空間沒有完善的分隔措施,疏散通道狹小,安全出口數量不足,一旦發生火災,火勢迅速蔓延,人員疏散困難,不容易撲救,容易造成重大傷亡事故。

1.2 場所部內部結構復雜,建筑耐火等級低,內部裝修時使用大量易燃、可燃材料。娛樂場所本身有行業及使用的要求,內部通道更是錯綜復雜。一些KTV包房、卡拉OK廳往往隱蔽在角落里,令人如身處迷宮。經營者為了吸引顧客,提高場所檔次,不惜重金對場所進行裝飾裝修,采用大量木材、塑料、纖維織品等可燃材料,直接導致火災荷載大幅度增加,增大了發生火災的幾率和危害。

1.3 人員集中,封閉性強,疏散困難。公共娛樂場所承租的比例較大,工程新建時為其它功能,在裝修改建成公共娛樂場所時,在安全出口數量、疏散距離、疏散寬度等方面很難完全達到國家的消防技術標準;其次場所封閉性強,公共娛樂場所為隔音等需要,往往采用全封閉的建筑裝修形式,發生火災后,容易形成煙氣集聚,可供人員安全疏散的時間短,還有的像迷宮一樣復雜,疏散非常困難。

1.4 用電設備多、著火源多。公共娛樂場所一般采用多種照明和各類音響設備,且數量多、功率大,連續使用時間長,線路復雜。極易引起過載、線路發熱、短路等電氣火災事故。

1.5 缺乏足夠的消防設施和滅火器材。大部分公共娛樂場所都是個人承包成個人經營,許多經營者不惜花重金搞裝飾裝修,卻舍不得投資消防設施和器材。

2當前公共娛樂場所存在的消防安全問題

2.1 部分場所未經消防審核、驗收或驗收不合格,在開業前沒有向消防部門申請開業前的消防安全檢查,擅自投入使用并營業,同時也沒有按規定建立相應的消防安全管理制度和滅火疏散預案。

2.2 場所所在建筑存在著先天性火災隱患。公共娛樂場所大多設置在沿街房屋內或由其他建筑改造而成,不少建筑本身沒有經過消防審核和驗收,而且改擴建的現象也較為普遍,經營項目與建筑防火要求存在的著較大的差距,從而導致建筑布局不合理,防火間距不足,疏散通道不暢,安全出口數量不足等難以整改的先天性火災隱患。

2.3 建筑消防設施缺乏、損壞、停用的現象較為突出,建筑消防設施普遍缺乏系統的維護、保養。大、中型公共娛樂場所普遍安裝有火災自動報警系統、自動噴水滅火系統等建筑消防設施,這些設施在經驗收合格投入使用后往往就再無人關心了,不進行正常的維護保養,加之沒有配備懂操作會使用的專業技術人員,一旦發生火災不能發揮消防設備的作用。

3公共娛樂場所的防范措施

3.1 嚴把場所消防審核、驗收關。公共娛樂場所的選址與安全布局應嚴格按照《建筑設計防火規范》、《高層民用建筑設計防火規范》和《公共娛樂場所消防安全管理規定》的要求進行設置。著重從防火間距、建筑耐火等級、安全疏散通道、獨立防火分區、消防設施等方面進行消防設計。

3.2 嚴格監督室內裝修工程的設計和施工。公共娛樂場所裝修材料的選擇應遵循以下原則:建筑內部裝修設計應妥善處理好裝修效果和使用安全之間的矛盾,積極采用不燃性材料和難燃性材料,盡量避免采用在燃燒時會產生大量濃煙或有毒氣體的材料,禁止聚氨酯泡沫、海綿等易燃以及燃燒時能產生有毒氣體的裝修材料使用。對使用防火涂料的產品必須依法檢測,驗收時要嚴格把關,認真核對施工記錄和檢測報告。

3.3 按規范要求設置安全疏散設施,并保證疏散通道和安全出口的暢道。公共娛樂場所安全出口的數量、疏散走道的長度、寬度及疏散樓梯等疏散設施的設置,應符合《建筑設計防火規范》和《高層民用建筑設計防火規范》等有關規定,必須做到:一是嚴禁占用、阻塞疏散樓梯間。二是樓梯間、前室的門應安裝乙級防火門,并向疏散方向開啟。三是樓梯間和疏散走道應設置應急照明燈和疏散指示標志,其最低照度和連續照明時間應符合規范要求。四是公共娛樂場所在營業期間疏散通道、安全出口應始終保持暢通,還應在場所明顯位置適當配置救生繩、呼吸器、濕毛巾輔助疏散器材。

3.4 要認真組織開業前消防安全檢查。要求單位建立消防安全組織,明確公共娛樂場所的法人代表或主要負責人,是消防安全責任人,應對本單位場所的消防安全工作負責,場所房產所有者與其他單位個人發生租安全管理賃、承包關系時,應明確消防安全工作由經營者負責。建立健全消防安全管理制度,制定祥細的滅火疏散預案,在營業時間和營業結束后,應當指定專人進行安全巡視檢查。

3.5 加強對從業人員的消防安全教育和培訓,提高公共娛樂場所的自防自救能力。公共娛樂場所的業主在申請開業前消防安全檢查的同時,要組織對從業人員進行消防安全培訓,學習和掌握《公共娛樂場所消防安全管理規定》和基本的防火滅火常識,定期開展自查,消除火災隱患,從業人員要做到會報警,會使用滅火器材,會組織人員疏散,會撲救初期火災。

總之,充分認識到公共娛樂場所的火災危險性,全面做好預防措施,對于遏制群死群傷惡性火災事故具有重要意義。這就要求業主和從業人員增強消防安全意識,嚴格落實防范措施,消防監督部門加大監管力度,才能確保公共場所的消防安全。

參考文獻:

[1]中華人民共和國消防法[2009年5月1日頒布實施][Z].

[2]GB50016-2006 建筑設計防火規范[S].

[3]GB50045-95 高層民用建筑設計防火規范[S].

高層民用建筑消防安全管理范文第4篇

過去的一年，在區委、區政府的正確領導下，在區安委會全體成員單位和各街道辦事處的共同努力下，我區安全生產工作認真貫徹黨的*屆五中、六中全會精神,全面落實科學發展觀，樹立安全發展理念，堅持“安全第一、預防為主、綜合治理”的方針，按照區委“平安大區”建設總體部署，圍繞“強基礎、明責任、順關系、求規范、抓監管、重落實”的工作思路，進一步落實政府、企業兩個主體責任，夯實安全生產基層基礎，依法取締、整改重大火災隱患單位，狠抓重點領域、重點部位和重點行業專項整治，深化安全生產宣傳教育培訓，取得明顯成效。全年共發生各類事故267起，同比下降44.9％；死亡19人，占市下達的全年控制指標45.7％；各類事故直接經濟損失133.1萬元，同比下降17.8％。其中工商貿建事故死亡2人，占市下達的全年控制指標50％；道路交通事故死亡17人，占市下達的全年控制指標51.6％；火災事故未造成人員傷亡，全區未發生一次死亡3人以上事故，較好地實現了安全生產事故起數、死亡人數和直接經濟損失“三個零增長”目標。經市政府年度考核，全區安全生產各項指標控制和安全生產管理工作名列全大市前茅。

一、*年安全生產工作基本情況

（一）建立安全生產綜合監管責任體系，加強了安全生產制度化、規范化建設。全面落實安全生產主體責任，積極構筑政府、部門、街道、企業各負其責的安全生產責任體系，區政府與26個街道、部門（單位）簽訂了安全生產責任書，各街道、部門也與所轄生產經營單位層層簽訂了目標管理責任書，全區共簽訂安全生產責任書5646份，其中個體工商戶2818份，簽訂率達95%，基本形成了“縱向到底、橫向到邊”的安全監管網絡。此外，區安辦還召開了安全生產責任單位聯絡員會議和街道安監所安全監管業務會議，進一步加強了區安委會成員單位之間的橫向交流，消除了監管過程中信息不對稱現象，為跨區域、跨部門、跨層級治理各類事故隱患創造了條件。根據安全生產監管實際需要，在多方調研和征求意見的基礎上，區政府先后出臺了《關于進一步規范街道辦事處安全生產管理工作的通知》和《關于進一步強化區級有關部門安全生產監督管理責任的通知》，明確了街道辦事處和職能部門各自應履行的安全生產職責和工作規范；根據區里公共安全總體應急預案要求，頒布了《*區重特大安全生產事故應急救援預案》、《*區重特大危險化學品事故應急救援預案》，區有關部門、街道和企業也建立了相應的突發事故應急預案，從而為采取綜合措施、發揮綜合優勢、實行綜合治理，凝成整體合力開展安全生產工作奠定了基礎。

（二）夯實安全生產基層基礎，成功組織了“全員安全培訓工程”和“企業安全質量標準化”試點任務。全面實施安全生產全員培訓工程，區里先后組織了12期安全培訓班，對生產經營單位負責人、安全管理人員和專（兼）職安全員1800余人進行了培訓，區有關部門、單位也組織了形式多樣的培訓工作，順利完成了市里下達的今年培訓生產經營單位2.8萬名從業人員的任務。圓滿完成了企業安全質量標準化管理試點工作，順利通過市安全質量標準化驗收組驗收，希拉里炊具公司成為我區首家安全質量標準化管理單位。進一步明確了街道安監所監管職能和要求，逐步理順了公安消防部門、派出所、安監所安全執法工作機制。對區域內330家消防重點單位、114幢高層民用建筑、156家危險化學品經營使用單位、422家工業企業、117家建筑企業進行調查，基本掌握了全區工商貿建、危化、煙花爆竹、文化娛樂等主要生產經營單位的基礎數據，為下步有針對性地開展分級分類和網格化安全監管工作創造了條件。依托現有的區政府專網資源和即將展開的數字化城市管理工作，積極籌建安全生產綜合監管信息系統，完成了安全監管信息系統總體方案和子系統設計，目前正在抓緊進行數據庫建設工作。

（三）切實消除重大安全隱患，圓滿完成城隍廟國泰街和廟西小商品市場等省、市掛牌的重大火災隱患拆遷和重大危險源監控工作。在區委、區政府高度重視下，專門成立了城隍廟國泰街和廟西小商品市場兩家省、市級掛牌重大火災隱患拆除工作領導小組，落實了兩個市場安全生產主體責任和相關部門的安全監管主體責任，按照以人為本、依法行政、規范運作的原則，妥善制定了分流、轉崗、補助、社會保障等政策，耐心、細致地做好經營戶思想政治和政策解釋工作，通過一年的努力，使兩個市場200戶經營戶分別于今年5月28日、29日晚拆除，得到了市政府的高度肯定，也取得了良好的社會反響。針對三市日用品交易市場、清源茶館天一店等區級重大火災隱患單位，區有關部門會同屬地街道在現場踏勘的基礎上，制定了整改方案，投入了40多萬元經費，有針對性地組織了消防應急演練，較好地完成了整改任務。強化重大危險源監控，對已經辨識確認的7家重大危險源單位開展了GPS定位，對新排摸出的3家重大危險源單位提交市安監局重大危險源辨識系統進行辨識，為全區危險化學品重大危險源監控提供了可靠依據。

（四）解決了一批危、急、險、難等安全問題，初步建立了安全生產協同管理新途徑。去年是煙花爆竹安全監管及行政審批職能移交的第一年，在區領導和各部門高度重視下，通過明確職責、加強審核、加大宣傳和聯動執法等措施有力地提高了煙花爆竹安全專項監管水平，先后對189家季節性煙花爆竹零售經營單位進行了800余次檢查，取得較好效果，得到了市里的肯定。融監管于服務，制定了《*區高層民用建筑生產安全管理實施細則（試行）》，明確了高層民用建筑生產安全、消防安全、特種設備安全管理規范。為確保安全工作推進城市化進程，加強了對存在較大安全隱患行業的安全監管力度，組織起草了《*區房屋拆除工程安全生產管理實施細則》（征求意見稿），全方位排查生產安全隱患、全過程監控拆遷工程施工安全，妥善處置了寧波中藥廠、肉聯廠拆遷中的危險化學品及其設施設備，保證了拆遷工程的順利運行。加強交通安全源頭管理，強化危險路口（路段）的整改，對芝蘭橋、苑西崗、藍天路延伸段、機場路后孫村及長春路、共青橋等一批交通安全設施進行了改造和增添，消除了道路交通黑點，確保道路交通安全。

（五）深化安全生產專項整治，有效提升了安全監管水平。組織重大節假日期間安全工作大檢查，在元旦、春節、五一、十一前夕，區四套班子主要領導帶領有關部門對交通運輸、建筑（拆遷）工地、危化企業、工業企業，人員密集的商場市場、歌舞廳、網吧等場所進行全面檢查，特別對節假日期間安全生產工作安排、應急救援預案和安全措施落實、安全設施配置等情況進行督查，及時發現和消除了一批事故隱患，確保了重大節假日期間的安全。在危險化學品領域，深入開展了“治隱患、保平安”*行動，檢查危險化學品從業單位172家，下發各類執法文書40余份，整改了一批隱患單位。在消防安全領域，重點對餐飲服務行業和人員密集場所組織開展了消防安全排查，共檢查餐飲服務企業358家，同時還對6家“三合一”企業和“多合一”建筑進行了專項整治，并全部整改完畢。在交通安全方面，克服市區各類車輛大幅度上升、主干道兩處地道施工和新江橋封橋帶來巨大的交通壓力，扎實開展平安暢通縣區創建工作，狠抓路面交通秩序整治，有效查糾各類交通違法行為9萬余起，對轄區83所學校、幼兒園周邊一批交通安全設施進行了改造，加大校車、客運企業（場站）的監管力度，努力營造良好的道路交通環境。認真查處“2.26”聯豐商務樓建設工地和“3.2”海星船舶機械制造公司等死亡事故，按照“四不放過”原則嚴肅處理有關責任人員，落實了相關整改措施。

（六）廣泛開展安全文化建設，增強了社會安全意識。深入開展“安全生產月”宣傳活動，廣泛宣傳安全生產法律法規，編印發放了7000余本《安全生產法律法規選編》和3萬余張宣傳畫等資料，6月11日在中山廣場開展了安全生產咨詢活動，組織開展了全省“泰鴿杯”和“安康杯”競賽活動，望春、白云、段塘、西門等街道在區公安、消防和安監等部門的配合下先后組織了三市日用品交易市場、大海公司油漆倉庫、二輕幼兒園等消防演練活動，提高了群眾防范自救和逃生能力。開展了交通“進農村、進學校、進單位、進社區、進家庭”五進宣傳工作，共發放《交通安全知識讀本》和其它宣傳資料4萬余份，創新交通安全警示圖、文明引路等宣傳載體，白云街道的海怡花園社區、南門的郎官社區被市評為“交通五進宣傳先進單位”，此外，宣傳、教育、衛生、城管、建設、房管等部門結合自身工作開展了形式多樣的宣傳活動，進一步提高了群眾安全意識。積極做好省級示范文明城區創建工作，全力處理涉及生產安全、消防安全、交通安全的相關保障工作，進一步明確了老住宅小區消防安全建設標準，加大了老小區和人員密集場所安全督查力度，抓好省文明辦調研組提出的交通不文明行為和三支街文保點消防隱患整改工作，為成功創建省級示范文明城區創造了良好的安全條件。

過去的一年，我區的安全生產工作雖然有了新的發展。但必須清醒地看到，在安全生產態勢總體保持平穩的同時，我區安全生產形勢依然嚴峻，生產經營單位的安全生產主體責任還沒有真正落實到位，安全生產基礎薄弱，安全投入不足，社會安全意識不強，各類事故隱患還大量存在，安全監管的能力和水平還有待提高。

二、*年主要工作安排

*年安全生產工作指導思想是：認真學習貫徹黨的*屆六中全會和中央經濟工作會議精神，用科學發展觀和安全發展的指導原則統領安全生產工作，堅持“安全第一、預防為主、綜合治理”的方針，按照區委“平安大區”建設總體部署，圍繞“固基礎、求規范、創特色、重監管、強隊伍、抓落實”的基本思路，落實生產經營單位安全生產主體責任，夯實安全生產基層基礎，提高重點行業安全管理標準化水平，加強重點領域、重點部位專項整治，運用現代信息技術增強安全監管能力，逐步提升我區安全生產工作總體水平。

工作目標：杜絕重特大事故，減少一般事故；實現事故起數、死亡人數、直接經濟損失三個“零增長”；確保不突破市政府下達的年度安全生產控制指標。

根據上述指導思想和工作目標，*年我區安全生產工作要做好六項任務。

（一）繼續探索政府、社會、企業互動的大安全格局，進一步完善安全生產綜合監管體系。要落實政府安全生產監管主體責任和企業安全生產主體責任，形成科學有序的安全生產綜合監管、專項監管、行業管理、屬地管理和企業自我管理體系，通過經濟、法律、行政、組織等綜合性措施，真正把企業抓安全生產的內動力引發起來，把實現安全發展作為企業的內在要求，全面加強和改進安全生產工作。

要強化行政首長負責制，落實各級領導安全生產責任制和安全生產控制考核指標體系，通過績效考核進一步硬化激勵約束機制。依法加強對企業的安全監管和行政執法，建立區、街道部門二級安全生產分級分類監管模式，進一步強化條塊結合、聯動協同的聯合執法機制，與司法機關建立事故責任追究溝通協作機制。統籌區安監執法大隊、各街道安監所和社區監管力量，建立網格化動態監管體系，努力減少監管盲點和空白點。堅持政府依法監管、行業有效指導和社會輿論的廣泛監督，促使企業履行安全生產主體責任。

要落實企業法定代表人負責制，尤其要抓好量大面廣的中小企業安全生產主體責任。認真落實國家和省市有關安全生產各項經濟政策，抓好企業安全生產風險抵押金和高危行業、企業安全生產費用的提取、繳納、管理工作。加強對建設項目安全設施“三同時”工作的監督管理。針對我區人員密集場所眾多的實際情況，研究出臺商場市場、餐飲飯店、娛樂場所等行業的安全管理暫行規定，指導企業抓好基礎工作，實現安全管理、安全生產、安全經營的科學化、標準化，切實減少安全隱患。

要出臺并實施安全發展規劃。根據我區《國民經濟和社會發展第十一個五年規劃》，制定出臺《*區安全生產“十一五”規劃》，明確安全發展工作目標和保障措施，抓緊啟動規劃明確的各項任務。

（二）以新形勢下區域性安全需求為引領，進一步抓好“高、老、舊”區域特色的安全監管運行新機制。

一是加強高層民用建筑安全管理。高層民用建筑的建筑結構和工作環境較為特殊，而且相當一部分高層民用建筑存在產權關系復雜、責任主體不清、安全設施陳舊破損、安全投入無法落實的問題，發生事故后人員疏散、救援極為困難，目前尚無成熟的安全管理模式可供借鑒。今年，要積極探索完善高層民用建筑安全管理運行機制：1、在進一步修訂、落實《*區高層民用建筑生產安全管理實施細則（試行）》的基礎上，初步建成高層民用建筑基礎數據庫，重點加強消防安全、特種設備和玻璃幕墻等監管工作，提高事故隱患預警和防范能力；2、落實高層民用建筑安全生產主體責任，完善安全生產管理制度，落實各項安全生產監管措施，加大物業行業管理力度，保證安全投入；3、強化消防安全設施檢驗檢測，組織開展高層建筑應急救援和逃生演練，提高應急管理水平；4、繼續加大人員培訓力度，組織開展多種形式的安全知識和技能競賽。

二是加強以木結構房屋為主的老住宅小區社會化消防安全管理工作。以木結構房屋為主的老小區、尚未改造的“城中村”以及歷史文化保護區域要在條件許可的情況下，積極采取措施分期分批進行電力設施改造，加強社區消防組織建設，加大消防安全宣傳教育力度，在居民區配備足夠數量的滅火器等消防設施，配備消防泵、水帶等滅火器材，定期或不定期地組織救火演練，提高自救、互救能力。

三是加強舊城改造中的房屋拆除工程生產安全。要在我區城市化進程不斷加快，企業廠房、居民住宅等房屋建筑及其附屬設施拆除的規模、速度不斷上升的情況下，確保房屋拆除工程的生產安全。要重心下移、防范在先，認真貫徹《*區房屋拆除工程生產安全管理實施細則（試行）》，落實承擔拆遷任務的相關街道、部門的安全責任，事先掌握和及時排除事故隱患。要強化房屋拆除施工現場的安全管理，嚴格按照技術規范組織施工，尤其要加強對危險化學品、特種設備拆除的安全監管，確保房屋拆除工程的順利安全。

（三）以隱患普查、安全培訓和信息化建設為重點，進一步打牢安全生產基層基礎工作。一是深入開展火災隱患普查整治工作。根據國務院和省市安委會要求，集中精力、集中時間、集中人員對全區范圍內從事二產、三產的全部法人單位、生產活動單位和個體工商戶進行普查，重點摸清設施、建筑、規劃和區域等方面的事故隱患底數，分類建立安全檔案,為今后有針對性地采取措施解決問題,建立安全生產長效機制打下基礎。二是繼續強化安全生產培訓工作。今年是開展全員安全培訓工程的第二年,也是完成5萬名從業人員培訓目標的關鍵一年。要督促企業落實主體責任，高度重視安全培訓師資力量建設，加大對各級安全生產監管執法人員、生產經營單位主要負責人、安全生產管理人員、高危行業和特種作業人員,尤其是外來務工人員（包括農民工在內）的安全培訓，提升從業人員安全素質，確保全員安全培訓工程的全面完成。三是加強安全生產綜合監管信息系統建設。在區數字化城市管理與服務系統的總體框架內，按照“先簡后繁、先易后難、先主后次”的原則，建立安全生產綜合監管基礎數據庫、安全監管行政執法系統、監管信息自動統計分析系統、協同管理系統等子系統，并適時與其他部門執法信息系統互聯互通，強化決策的科學性，提升安全監管水平。

（四）努力推進企業安全質量標準化和“安全社區”創建試點工作，進一步促進區域安全生產工作的落實。一是在總結希拉里炊具公司安全質量標準化試點的基礎上，逐步推廣企業安全質量標準化管理達標工作，切實解決當前企業普遍存在的基礎薄弱、事故隱患多、防范能力差的客觀情況，通過建立安全評價體系、完善評價標準、嚴格安全檢查考核等基礎工作，實現生產安全基礎管理的科學化、規范化、系統化，促使企業建立自我約束、不斷完善的安全生產長效機制，提高企業本質安全能力。二是扎實開展“安全社區”創建試點工作。按照以條促塊、整合資源、全員參與、借勢借力的工作要求，積極倡導以人為本、預防為主、安全生產與安全生活相結合的安全文化自護教育原則，結合“平安社區”建設，先行于白云和月湖街道創建經世界衛生組織認可的安全社區，整合家庭、志愿者、轄區單位的資源，規劃和制定切實可行的安全社區實施方案，并與世衛組織安全社區促進中心和中國職業健康協會建立定期的溝通交流，有效提升安全生產社會能力。

高層民用建筑消防安全管理范文第5篇

關鍵詞：高層商住樓 火災危險性 火災隱患 對策

一、高層商住樓火災危險性高，人員疏散、救援困難，極易造成重大的人員傷亡和財產損失。

1.2005年修訂的《高層民用建筑設計防火規范》2.0.8條明確指出商住樓是底部商業營業廳與住宅組成的高層建筑，其使用性質為商、住兩用，一般底層或數層為商場、商店、商務場所等，其余為住宅，它融合了高層居住建筑和公共建筑的使用性質，又將大型商場、超市、及大型商務會所等一系列人員密集場所與居民住宅融入在一起，一旦發生火災便會造成極大的人員傷亡和財產損失，其火災危險性不容低估。

2.火災發生時，煙氣才是造成人員傷亡很重要的一個因素。據統計，火災中有85%的人員死亡情況是吸入了煙氣中有毒氣體造成的。煙氣具有一定的毒害性、減光性和恐慌性，給消防救援和被困人員的安全疏散造成了極大的困難，而高層商住樓與普通住宅和具有單一使用性質的高層建筑相比，存在的可燃物多；裝修形式多樣、材料復雜；建筑內電梯井、電纜井等豎井多；吊頂內電氣線路復雜多樣，底層大空間吊頂跨度大，建筑物本身洞口分隔完善，縫隙及穿管處的封堵要求較高，所以存在火災初期火勢蔓延隱蔽，不易被發現，而在火災發展和猛烈階段火勢蔓延快、蔓延形式多樣、蔓延路線復雜的顯著特點。在室內時，煙氣水平擴散速度為0.3m/s，在火災猛烈燃燒階段，水平擴散速度為0.5m/s-0.8m/s， 煙氣在室內豎向擴散的速度遠遠超過了其水平擴散速度達到了3-5m/s，而高層商住樓內多有豎井結構并貫穿于整個建筑，比如電梯井、管道井、樓梯井、中庭等，其造成的煙囪效應使煙氣豎向擴散速度明顯加快。有數據顯示：以100米的建筑為例，在火災猛烈燃燒階段煙氣以3-5m/s的速度豎向擴散，達到頂層的時間大約為25-35s，這更加劇了火災的蔓延速度，而這還未考慮到煙氣在室外擴散的問題，若煙氣通過窗戶進入高一層的住宅內部，它到達頂層的時間會遠遠少于25-35s。這個時間遠遠短于100米的高層人員從頂層疏散到地面的時間。

3.高層商住樓底層空間高大，有著大跨度的吊頂，吊頂內部密布各種電線和復雜的裝修材料，住宅部分和底層空間的裝飾裝修復雜，存在大量可燃物和有毒物質，尤其使用有著防火性能的裝飾裝修材料少之又少，目前市場上的有防火性能的裝飾裝修材料質量也參次不齊，而高層商住樓主體的耐火結構和防火分區大都嚴格按照設計要求設置，洞口分隔較完善，在這種情況下火災就極易在吊頂內部蔓延，在火災發生的初期難以及時被發現，從而導致火情擴大，另一方面有些施工單位降低設計要求將防火隔墻未砌至主體結構底部，留有縫隙或孔洞，或在縫隙、洞口或重要的管道處未使用規定的防火材料進行封堵，這也加劇了火災的蔓延。以美國米高梅旅館火災為例，此次火災是“戴麗”餐廳吊頂上部空間電線短路，隱燃了數小時之后才被發現，火勢很快發展到鄰接的賭場，煙氣通過管道處擴散，火和煙通過樓梯井、電梯井、和各種豎向孔洞和縫隙向上蔓延，在很短時間內，煙霧充滿了整個旅館大樓。火災造成84人死亡，679人受傷，傷亡慘重。

4.高層商住樓火災荷載大，建筑內有著數量很大的結構材料及裝修材料，加之樓層高，房間多，結構復雜，家具、衣物等可燃物多，這些都加大了高層商住樓的火災荷載，而火災荷載也直接決定了火災持續時間的長短和空間溫度的變化情況。當火場溫度高達上千度時，熱輻射便會對建筑本身和人員安全以及相鄰建筑造成極大的威脅。

二、目前高層商住樓中采用的防火措施

目前，高層建筑的防火措施主要分為“主動與被動”兩種。國內在高層建筑“主動”防火上運用最多的就是火災探測報警與消防設備聯動控制系統，簡稱火災監控系統。“被動”防火措施包括室外消防給水系統、室內消火栓給水系統、自動噴水滅火系統。目前國如何開展高層建筑的外部救援是世界難題，在這種情況下如何加強高層商住樓的自防自救能力是減少人員傷亡的關鍵，而被廣泛采用的上述兩類防火措施的好用與否則又是提升高層建筑自防自救能力的關鍵。

三、高層商住樓普遍存在的火災隱患

火災隱患指潛在的有直接引起火災事故的可能，或者火災發生時能增加對人員、財產的危害，或是影響人員疏散以及影響滅火救援的一切不安全因素。筆者個人將高層商住樓的常見火災隱患歸納總結為以下幾類：

1.建筑消防設施類

1)由于人為因素消防水池的進水管長期處于關閉狀態不能有效地補水，致使消防水池蓄水量不夠或經常處于無水狀態，難以保證火災發生時高層商住樓的室內外消防用水量；《高層民用建筑設計防火規范》7.3.3條明確規定消防水池的總容量超過500m³時應分成兩個獨立使用的消防水池，可在實際中有的施工單位未將超過500m³的水池分開設置。《高層民用建筑設計防火規范》7.3.4條規定消防用水與其他用水共用的水池，應采取確保消防用水量不作他用的技術措施，可實際中消防合用水池生活供水管道經常低于消防供水管道，無法保證正常的消防用水量；一些老工程改造后增設了自動噴水滅火系統，而消防水池的容量卻未得到相應的增加。

2)消防水箱進水管關閉使消防水箱經常處于無水狀態，無法保證10min的消防用水量，致使在火災發生初期消防用水量無法滿足滅火的要求；消防水箱出水管上未設置單向閥；消防與生活合用水箱，生活用水出水管經常位于水箱底部，導致消防水箱經常空空如也，又不能及時補水自然更無法保證建筑的室內外消防用水量，而《高層民用建筑設計防火規范》規定消防用水與其他用水合用的水箱，應采用確保消防用水不作他用的技術措施；按照《高層民用建筑設計防火規范》7.4.7.2條的規定：當建筑高度不超過100m時，高層建筑最不利點消火栓靜水壓力不應低于0.07MPa；當建筑高度超過100m時，高層建筑最不利點消火栓靜水壓力不應低于0.15MPa。當高位消防水箱不能滿足上述靜壓要求時，應設增壓措施，而實際檢查過程中卻經常發現應設增壓措施的消防水箱未設置增壓措施即設置增壓水泵或氣壓水罐；更有甚者有的高層建筑物業管理部門在樓層竣工驗收之后便將消防水箱完全當做他用，嚴重影響了建筑消防設施的滅火功能。

3)消防水泵沒有采用自灌式吸水；一組消防水泵的吸水管只有一條，且未設置閥門；水泵吸水管未設置過濾網，如果被雜物堵塞，消防水泵將無法起到滅火作用，形同虛設；《高層民用建筑設計防火規范》7.5.3條規定消防給水系統應設置備用消防水泵，可經常有些小區不設備用消防水泵，嚴重影響了撲滅火災的能力，極易導致重大人員傷亡；水泵出水管上無止回閥、控制閥和壓力表。

4)消火栓按鈕無法直接啟動消火栓泵；按鈕啟動后不能在消防控制室看到報警顯示部位；消火栓栓口生銹無法與水帶連接；屋頂未設置試驗用的消火栓。

5)濕式報警閥的進水閥關閉；水流指示器前未安裝信號閥；在進行末端放水試驗時壓力表讀數小于0.049Mpa。

6)排煙風機打開后經常未復位；與消防控制設備不能實現聯動控制。

7)常閉式防火門處于開啟狀態；疏散走道上的防火卷簾在感煙探測器動作后就降落歸底，對人員疏散造成很大的威脅；電梯機房、空調機房穿過的電纜、風管等與墻產生縫隙處未用不然材料封堵或封堵不實；消防電梯與其他電梯合用井道，未做有效防火和防煙分隔，威脅人員的生命；消防電梯前室的墻上經常有一些管道穿過，致使其很大程度上喪失了暫時用于避難的用途；前室的加壓送風口設置位置不當。

8)自動消防設施不能聯動，自動控制室經常無人值班。

9)建筑外墻多采用易燃的保溫材料。

以上這些涉及建筑消防設施類的火災隱患有的不易被察覺，有的完全是人為造成，但每一個細節的疏忽都可能成為火災蔓延擴大的隱形原因而在火災發生后又難以被調查人員發現。

2.消防違法行為類

許多管理部門因為各種原因擅自停用消防設施；封閉、堵塞疏散通道和安全出口；違法關閉消防電源，這些違法行為給公共安全和人員疏散都造成了了極大地危害。

3.管理類

《中華人民共和國消防法》明確規定，對于小區內公用的消防設施、消防通道等物業公司負有不可推卸的管理與維護的義務。可是在我們監督檢查中發現一個不容樂觀的事實是許多物業公司消防安全制度都很難落實，消防安全責任人、消防安全管理人不清，人員變動大，對小區內的消防設施疏于管理，致使許多消防設施因缺乏維護與保養而不能正常使用，造成了巨大的經濟損失與浪費。許多高層住宅區私家車堵塞消防通道的現象比比皆是，而管理部門卻視而不見。

四、高層商住樓的防火對策研究

1.通過以上分析，筆者認為高層商住樓火災危險性大，一旦發生火災極易造成重大的人員傷亡，在加強建筑物火災的主動防御方面應大膽嘗試。比如可將圖像監控系統與火災監控系統合而為一并借鑒北京奧運場館的消防管理模式及奧運場館消防設施運行的有效監控大力發展消防安全遠程聯網即消防安全遠程監控系統，將某一地區各單位的火災監控系統運行狀態通過特殊數據處理或網絡聯網管理與當地的消防指揮中心系統聯系在一起，這樣有利于提高火災報警的及時性，縮短發現火警并報警到出警這一過程。當然，這樣做需要花費大量的資金與人力，目前只有少數發達國家有所運用，也許在我國得到廣泛推廣還需一些時日。

2.在火災初期盡量利用電梯疏散。目前許多學者都在研究如何利用電梯進行人員疏散，研究表明在一些特有的情況下，乘電梯從著火的高層建筑內逃生，才是更為安全也更為有效的疏散方式。筆者認為，以前不提倡利用電梯疏散是因為電梯本身的安全性和運行環境的安全性不能滿足疏散的需要，如果將電梯門的耐火極限提高一倍；在電梯轎廂內加裝隔熱層；設計上提高電梯設置要求以及將電梯井設置至頂層，在頂層安裝機械加壓送風系統并嚴格保證排出的煙氣不會再進入送風口繼而威脅疏散人員的安全；利用新型防火阻隔材料對每層電梯井進行防火分隔，提高電纜的耐火極限等等這樣的保護措施都能得以實現，那么在不久的將來利用電梯疏散會變成不可爭辯的事實。

3.高層建筑火災中，煙氣在室外的擴散不容小視，煙氣從本層的窗戶竄出向上經過上一層的窗戶竄入室內直接威脅上層人員的生命安全，煙氣通過這種室外擴散的途徑向上快速蔓延比煙氣通過豎井和空洞及縫隙向上蔓延有過之而無不及。筆者認為應盡快制定高層商住樓的門窗、玻璃的耐火等級與防火門統一標準并統一采用乙級。在高層建筑外墻部分利用新型的無鹵的環保類碳纖維阻燃劑或不燃材料設置防火隔離帶，每隔2-3層設置為一個分區。這樣會有效防止煙氣從外部擴散進入。

4.建議相關部門盡快制定出臺有關防火封堵材料的測試標準，封堵縫隙和孔洞不能只是按照現行規范用“不燃材料”，而應對封堵材料的填塞厚度、尺寸、如何驗證其與周圍貫穿物的界面是否緊密等做出明確的規定。

5.進一步督促物業公司做好消防安全工作，必須由專人落實，對于本文所述的建筑消防設施類和消防安全違法行為類的火災隱患應以物業公司為突破口督促其規范消防設施的管理和維護，做到自查自糾。

6.合理提高高層商住樓住宅部分的防火設計標準，筆者認為高層商住樓都應按照公共建筑進行消防審核，而不應將公共部分的樓層折成住宅層數而將整棟高層商住樓作為純住宅進行審核。由于一旦作為公共建筑進行審核，那么住宅部分的許多設計要求都要提高很多，比如樓梯間的設置、電梯的設置等等。這無疑會大大降低住宅部分的火災危險性，雖然在降低了火災危險性的同時也會帶來成本的增加，但是從近年來越來越多的高層商住樓火災，尤其是上海2010年發生的“11 • 15”特別重大火災事故來看，提高高層住宅的防火設計標準勢在必行。

五、結語

火災隱患重在預防，提高全民關注消防、人人參與消防的意識刻不容緩，搞好消防工作也是政府、監督部門和全體公民應盡的義務和責任，而我們監督部門的工作更是任重而道遠。

參考文獻

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