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建筑工程估算方法范文第1篇

【關(guān)鍵詞】建筑工程；投資；估算

中圖分類(lèi)號(hào)：TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

一、前言

投資估算是建筑工程實(shí)施之前必須要做的一個(gè)工作之一，投資估算的時(shí)間越短，越準(zhǔn)確，就越能夠加快工程的施工進(jìn)度，保證工程施工的質(zhì)量，因此，分析建筑工程快速投資估算的新方法很有必要。

二、投資估算的作用1.項(xiàng)目建議書(shū)階段的投資估算，是多方案比選，優(yōu)化設(shè)計(jì)，合理確定項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)。是項(xiàng)目主管部門(mén)審批項(xiàng)目建議書(shū)的依據(jù)之一，并對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃，規(guī)模起參考作用，從經(jīng)濟(jì)上判斷項(xiàng)目是否應(yīng)列入投資計(jì)劃。2.項(xiàng)目可行性研究階段的投資估算，是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，是正確評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目投資合理性，分析投資效益，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)的基礎(chǔ)。當(dāng)可行性研究報(bào)告被批準(zhǔn)之后，其投資估算額就作為建設(shè)項(xiàng)目投資的最高限額，不得隨意突破。3.項(xiàng)目投資估算對(duì)工程設(shè)計(jì)概算起控制作用，它為設(shè)計(jì)提供了經(jīng)濟(jì)依據(jù)和投資限額，設(shè)計(jì)概算不得突破批準(zhǔn)的投資估算額。投資估算一經(jīng)確定，即成為限額設(shè)計(jì)的依據(jù)，用以對(duì)各設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)實(shí)行投資切塊分配，作為控制和指導(dǎo)設(shè)計(jì)的尺度或標(biāo)準(zhǔn)。4.項(xiàng)目投資估算是進(jìn)行工程設(shè)計(jì)招標(biāo)，優(yōu)選設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。5.項(xiàng)目投資估算可作為項(xiàng)目資金籌措及制訂建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù)，建設(shè)單位可根據(jù)批準(zhǔn)的投資估算額進(jìn)行資金籌措向銀行申請(qǐng)貸款。

三、建筑工程快速投資估算方法探討

1、方法概述

我們知道，不同階段的工程造價(jià)計(jì)算方法及依據(jù)不同，在設(shè)計(jì)階段，工程項(xiàng)目面貌已經(jīng)呈現(xiàn)，隨著設(shè)計(jì)的深入細(xì)化，從初步設(shè)計(jì)概算到施工圖預(yù)算，越到后面越具體，越來(lái)越反映工程項(xiàng)目的真實(shí)造價(jià)水平。項(xiàng)目前期的現(xiàn)實(shí)情況決定了估算不可能做到概預(yù)算的程度，那是否可以尋找到一個(gè)途徑，采用盡可能接近概預(yù)算的方式來(lái)做估算，從而解決在項(xiàng)目前期做估算所遇到的問(wèn)題，以提高工程估算的準(zhǔn)確性。

總的說(shuō)來(lái)就是根據(jù)建筑功能（生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等），待建項(xiàng)目所在地區(qū)的氣候，環(huán)境，地質(zhì)情況，投資人要求，類(lèi)似功用建筑構(gòu)造，創(chuàng)建預(yù)建項(xiàng)目的模型，將工程主體結(jié)構(gòu)細(xì)化到分項(xiàng)工程，然后套用分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，做出建筑工程項(xiàng)目的投資估算。

首先確定主體結(jié)構(gòu)形式，根據(jù)建筑功能，當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)條件，當(dāng)?shù)亟ㄖY(jié)構(gòu)型式，類(lèi)似建筑的基礎(chǔ)形式，是帶型基礎(chǔ)，獨(dú)立基礎(chǔ)，滿(mǎn)堂基礎(chǔ)，還是樁基礎(chǔ)，確定基礎(chǔ)樣式，然后地面以上結(jié)構(gòu)是鋼結(jié)構(gòu)，鋼筋砼框架，還是砌體結(jié)構(gòu)，確定結(jié)構(gòu)形式，依次確定建筑結(jié)構(gòu)，裝飾，構(gòu)建出建筑模型。然后列出分部分項(xiàng)工程，土建工程分土方，基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)分部，建筑分部，裝飾分部，門(mén)窗分部，然后再根據(jù)各方信息資料，經(jīng)驗(yàn)，將各部分形式具體化，最后針對(duì)每一分項(xiàng)具體核算每個(gè)分項(xiàng)綜合單價(jià)，最后形成針對(duì)此項(xiàng)目的建筑工程估價(jià)。分部分項(xiàng)如表1、表2。

表1地上結(jié)構(gòu)工程

表2樓地面工程

四、案例分析

某單層鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房，建筑面積36000平方米，長(zhǎng)240米，寬150米，層高8米，其它情況不明確。其它條件可作如下考慮：鋼結(jié)構(gòu)工程：根據(jù)廠(chǎng)房功用，無(wú)大噸位吊車(chē)、屋面吊掛荷載，層高8米，按輕型鋼結(jié)構(gòu)，單位面積用鋼量按40Kg/m2考慮；從構(gòu)件統(tǒng)一化、標(biāo)準(zhǔn)化考慮，跨度以3m、柱距以6m為模數(shù)，設(shè)定跨距30m，柱距12米。鋼結(jié)構(gòu)1440噸，鋼結(jié)構(gòu)制造、安裝綜合單價(jià)9000元/噸。3600毫米×3600毫米×800毫米，獨(dú)立基礎(chǔ)混凝土1306立方米，綜合單價(jià)1600元/立方米（包括混凝土，鋼筋，模板），地梁500毫米×250毫米，獨(dú)立基礎(chǔ)與地梁頂面在同一標(biāo)高－0.6米。

樓地面工程：200毫米厚碎石基層，100毫米厚素砼，250毫米厚鋼筋混凝土樓面，36000平方米。墻面屋面工程：±0.0以下200毫米厚加氣砌塊基礎(chǔ)墻，±0.0以上1.2米高加氣混凝土砌塊墻，200毫米厚，936平方米；1.2米以上100毫米厚彩鋼夾芯板墻，4243平方米（扣除外墻窗面積）；屋面彩鋼板，100厚礦棉保溫，324000平方米（扣除屋面采光帶面積）。門(mén)窗工程：屋面采光帶（10%屋面面積），墻面窗（20%墻面面積），外設(shè)卷簾門(mén)10樘，4000毫米×4000毫米。砌體、裝飾工程：辦公室，衛(wèi)生間等非生產(chǎn)區(qū)占總建筑面積10%，3600平方米。隔墻為200毫米加氣砼砌塊，估算3600×0.15＝540立方米；辦公室等非生產(chǎn)區(qū)門(mén)窗面積3600×0.08＝288平方米，設(shè)定為鋼木門(mén)。本項(xiàng)目工程估價(jià)見(jiàn)表3。

表3建筑工程造價(jià)

五、做好投資估算的幾點(diǎn)建議在我國(guó)現(xiàn)階段，投資估算屬于擬建工程前期工作的重要環(huán)節(jié)，主要是指在可行性研究階段對(duì)建設(shè)工程總費(fèi)用（即項(xiàng)目總投資）和單項(xiàng)工程費(fèi)用（即單項(xiàng)工程投資）的預(yù)先估算，它不包括設(shè)計(jì)階段的工程概算和工程預(yù)算。

1、加快投資估算指標(biāo)的更新速度一般，投資估算指標(biāo)是在編制項(xiàng)目建議書(shū)可行性研究報(bào)告和編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)階段進(jìn)行投資估算、計(jì)算投資需要量時(shí)使用的一種定額。它是確定和控制建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程各項(xiàng)投資支出的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，是根據(jù)歷史的預(yù)、決算資料和價(jià)格變動(dòng)等資料而編制的，其編制基礎(chǔ)是依照預(yù)算定額、概算定額和估算指標(biāo)。當(dāng)前，隨著科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，新材料、新工藝、新技術(shù)的不斷涌現(xiàn)，定額的時(shí)效性突出，為了確保投資估算的準(zhǔn)確性，造價(jià)主管部門(mén)應(yīng)加快估算指標(biāo)的更新速度，并及時(shí)吸收新技術(shù)、新經(jīng)驗(yàn)，定期一些典型工程的參考指標(biāo)價(jià)格，以利于投資估算的編制，從而不斷提高質(zhì)量水平。2、保證設(shè)計(jì)深度由于設(shè)計(jì)階段對(duì)造價(jià)的影響極大，設(shè)計(jì)文件是概預(yù)算編制的依據(jù)，因此，要提高投資估算的準(zhǔn)確度，則在設(shè)計(jì)施工圖紙時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，保證設(shè)計(jì)文件的編制深度須達(dá)到國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)深度，保證工程設(shè)計(jì)質(zhì)量。同時(shí)，在設(shè)計(jì)過(guò)程中還應(yīng)強(qiáng)化設(shè)計(jì)人員的經(jīng)濟(jì)意識(shí)，加強(qiáng)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的有機(jī)結(jié)合，應(yīng)將設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)和設(shè)計(jì)人員的工資掛鉤，并且形成制度化。

3、建立完善的價(jià)格體系，加強(qiáng)材料、設(shè)備價(jià)格的動(dòng)態(tài)管理建設(shè)工程造價(jià)信息是建設(shè)單位合理確定和有效控制造價(jià)的依據(jù)，也是施工單位編制投標(biāo)報(bào)價(jià)以及發(fā)承包雙方工程結(jié)算的參考依據(jù)，在工程計(jì)價(jià)活動(dòng)中發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。特別是工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)，客觀(guān)上要求不斷完善造價(jià)信息服務(wù)、逐步轉(zhuǎn)變?cè)靸r(jià)信息方式。因此，應(yīng)當(dāng)建立一套以標(biāo)準(zhǔn)定額信息中心為核心的，各地造價(jià)管理部門(mén)、設(shè)備生產(chǎn)廠(chǎng)家、材料銷(xiāo)售部門(mén)參加的價(jià)格信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，及時(shí)的反應(yīng)材料設(shè)備的價(jià)格動(dòng)態(tài)，并逐漸從單一的人、材、機(jī)市場(chǎng)價(jià)格向綜合單價(jià)轉(zhuǎn)變，按照清單計(jì)價(jià)規(guī)范要求各專(zhuān)業(yè)工程綜合單價(jià)；從傳統(tǒng)的期刊價(jià)格信息向網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)變，提高價(jià)格信息頻次、數(shù)量和速度；從單純的市場(chǎng)價(jià)格信息向加強(qiáng)市場(chǎng)價(jià)格動(dòng)態(tài)分析與預(yù)測(cè)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息轉(zhuǎn)變，指導(dǎo)企業(yè)及時(shí)了解和合理規(guī)避市場(chǎng)價(jià)格變化風(fēng)險(xiǎn)。

此外，還可設(shè)立信息特派員，及時(shí)提供和反饋價(jià)格信息，視市場(chǎng)變化情況，設(shè)備價(jià)格指數(shù)每半年或一年一次，材料每季度一次，形成一套較完整的價(jià)格體系，為設(shè)備、材料價(jià)格的動(dòng)態(tài)管理提供可靠依據(jù)。

六、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，建筑工程做好投資估算必須采用合理的方法，快速投資估算作為一種便捷高效而又準(zhǔn)確的估算造價(jià)的辦法，可以較為直觀(guān)的反映出建筑工程所需要花費(fèi)的成本。

【參考文獻(xiàn)】

[1]鄧戰(zhàn)勝.淺議投資估算在建筑工程中的重要性[J].糧食流通技術(shù)，2009（02）.

建筑工程估算方法范文第2篇

建筑工程的系統(tǒng)性和復(fù)雜性提升了工程造價(jià)估算的難度，基于神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的工程造價(jià)估算方法能夠提升工程造價(jià)估算的準(zhǔn)確性。本文從傳統(tǒng)的工程造價(jià)估算方法入手，對(duì)基于神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的工程造價(jià)估算方法及其Excel實(shí)現(xiàn)進(jìn)行研究。

【關(guān)鍵詞】神經(jīng)網(wǎng)絡(luò) 工程造價(jià) 估算方法 Excel實(shí)現(xiàn)

在建筑行業(yè)不斷發(fā)展的背景中，建筑企業(yè)面臨的競(jìng)爭(zhēng)壓力越來(lái)越大。對(duì)于建筑企業(yè)而言，通過(guò)建筑工程成本的有效控制，實(shí)現(xiàn)所獲經(jīng)濟(jì)效益的提升能夠?qū)ψ陨硎袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的提升產(chǎn)生相應(yīng)的促進(jìn)作用。選擇合理的工程造價(jià)估算方法具有一定的必要性。

1 傳統(tǒng)的工程造價(jià)估算方法

應(yīng)用傳統(tǒng)工程造價(jià)估算方法進(jìn)行估算，要求建筑工程的成本函數(shù)是一個(gè)具有確定性特點(diǎn)的數(shù)學(xué)形式，并且這個(gè)成本函數(shù)應(yīng)該是對(duì)可利用歷史數(shù)據(jù)的最佳擬合。這些要求對(duì)傳統(tǒng)工程造價(jià)估算方法的精確度產(chǎn)生了不良影響，進(jìn)而對(duì)該方法的實(shí)際應(yīng)用產(chǎn)生相應(yīng)的限制。

2 基于神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的工程造價(jià)控制估算方法及其Excel實(shí)現(xiàn)

2.1 神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的優(yōu)點(diǎn)和應(yīng)用

神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)是由一定數(shù)量的并行處理單元組成的系統(tǒng)，不同處理單元的實(shí)際處理方式和連接強(qiáng)度是影響神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)功能的主要因素。在神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)中，不同神元之間的相互作用可以實(shí)現(xiàn)處理信息的目的。神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)具有時(shí)間連續(xù)性、高度非線(xiàn)性以及規(guī)模大的特點(diǎn)，神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)包含優(yōu)化計(jì)算、處理知識(shí)以及聯(lián)想記憶等多種功能。神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)在電子科技領(lǐng)域中的應(yīng)用主要集中在圖像和信號(hào)處理以及模式識(shí)別中。以某個(gè)500字符的代碼段為例，該代碼段可能是Python、Java或者C++。當(dāng)需要通過(guò)程序的構(gòu)造對(duì)該代碼段進(jìn)行識(shí)別編寫(xiě)時(shí)，構(gòu)造神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的方法更加有效。

2.2 基于神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)工程造價(jià)控制估算方法的合理性

神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的優(yōu)勢(shì)在于，它可以近似實(shí)現(xiàn)任意空間的數(shù)學(xué)映射。神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的這種特點(diǎn)使得它在需要辨識(shí)數(shù)據(jù)模式的困難任務(wù)中得到了廣泛應(yīng)用。神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)可以分別對(duì)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)和歷史資料進(jìn)行訓(xùn)練，這種特點(diǎn)為神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)在工程造價(jià)估算中的應(yīng)用提供了可能。

2.3 神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)電子表格模擬程序

神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)電子表格模擬程序主要包括以下幾個(gè)步驟：

2.3.1 輸入輸出信息模塊

在該模型中，主要包含基礎(chǔ)基礎(chǔ)類(lèi)型、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建造年份、工期、建址、層高、層數(shù)、內(nèi)、外裝修門(mén)窗共9個(gè)輸入單元，還包含每平方米造價(jià)這一輸出單元，以及4個(gè)測(cè)試樣本和6個(gè)訓(xùn)練樣本。為了將輸入單元、輸出單元的數(shù)據(jù)更好地展示出來(lái)，可以在Excel中建立一個(gè)表格。

2.3.2 輸入數(shù)據(jù)初始化

當(dāng)表格構(gòu)建完成之后，可以將相關(guān)數(shù)據(jù)輸入進(jìn)行，為了便于神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行合理處理，需要將表格中第一個(gè)模塊中的輸入數(shù)據(jù)調(diào)整至[-1，1]范圍中。當(dāng)?shù)谝粋€(gè)模塊構(gòu)造完成之后，為了簡(jiǎn)化第二個(gè)模塊的構(gòu)造時(shí)間和步驟，可以利用線(xiàn)性公式對(duì)第一個(gè)模塊的參數(shù)值進(jìn)行合理調(diào)整，這個(gè)過(guò)程中使用的線(xiàn)性公式如下所示。

2.3.3 構(gòu)建權(quán)重模塊I

就輸出節(jié)點(diǎn)、輸入節(jié)點(diǎn)以及隱層節(jié)點(diǎn)之間的數(shù)目關(guān)系而言，輸出節(jié)點(diǎn)與輸入節(jié)點(diǎn)數(shù)量之和的一般是隱層節(jié)點(diǎn)的實(shí)際設(shè)置數(shù)目。在權(quán)重模塊中，需要將所有的數(shù)值初始化為1.0。

2.3.4 當(dāng)權(quán)重模塊I構(gòu)建完成之后

需要考慮隱層節(jié)點(diǎn)的輸出模塊。這個(gè)步驟主要需要根據(jù)神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的操作模型進(jìn)行。

2.3.5 構(gòu)建權(quán)重模塊II

該模塊的構(gòu)建步驟與第三步中的做法相同，但在這個(gè)模塊中，需要在單一的輸出節(jié)點(diǎn)和隱層節(jié)點(diǎn)之間建立連接。

2.3.6 神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的最終輸出

這個(gè)步驟與第四步類(lèi)似。

2.3.7 對(duì)神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的輸出值進(jìn)行反調(diào)整，并對(duì)誤差進(jìn)行有效計(jì)算

神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)輸出值的反調(diào)整范圍集中在初始賦值范圍中。

2.4 神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的訓(xùn)練過(guò)程

當(dāng)神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)電子表格模擬完成之后，需要對(duì)神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行訓(xùn)練，也可以將這個(gè)過(guò)程看成是權(quán)值的優(yōu)化過(guò)程。由于權(quán)值優(yōu)化過(guò)程具有一定的復(fù)雜性特點(diǎn)，因此可以將Excel中的Solver程序應(yīng)用到這種預(yù)測(cè)方法中，與其他算法相比，這種算法的優(yōu)勢(shì)表現(xiàn)為可以直接在表格中運(yùn)行，簡(jiǎn)化了操作步驟，實(shí)現(xiàn)該預(yù)測(cè)方法掌握難度的有效降低。運(yùn)用這種預(yù)測(cè)方法進(jìn)行操作可以發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行結(jié)果滿(mǎn)意，應(yīng)用這種預(yù)測(cè)方法的預(yù)測(cè)誤差小于0.4%。

2.5 分析參數(shù)變化對(duì)模型預(yù)測(cè)結(jié)果的敏感性

用戶(hù)通常無(wú)法確定能夠?qū)μ囟üこ踢M(jìn)行精確描述的特征因素是什么，因此，為了保證模型的實(shí)用性，需要對(duì)參數(shù)變化對(duì)模型預(yù)測(cè)結(jié)果的敏感性進(jìn)行有效測(cè)定。測(cè)定參數(shù)變化對(duì)模型預(yù)測(cè)結(jié)果敏感性的較為復(fù)雜，首先，用戶(hù)需要將工程中無(wú)法肯定的某一特征因素或幾個(gè)特征因素的組合選擇出來(lái)，然后使用戶(hù)選取的參數(shù)在初始值周?chē)饾u變動(dòng)，并將參數(shù)變動(dòng)范圍控制在25%之內(nèi)，為了更好地對(duì)參數(shù)對(duì)模型預(yù)測(cè)結(jié)果的敏感性進(jìn)行分析，需要對(duì)樣本資料的數(shù)量進(jìn)行合理控制。分析參數(shù)對(duì)模型預(yù)測(cè)結(jié)果名感性的界面如圖1所示。在實(shí)際分析過(guò)程中，需要將第一個(gè)模塊公式變?yōu)榉謩e對(duì)多個(gè)分析資料進(jìn)行計(jì)算，結(jié)合計(jì)算結(jié)果得出計(jì)算結(jié)果的標(biāo)準(zhǔn)差和平均值，并將估計(jì)成本與標(biāo)準(zhǔn)差和平均值進(jìn)行比較。就平均值而言，在選定參數(shù)發(fā)生變化的情況下，可以通過(guò)敏感性分析對(duì)模塊中輸入?yún)?shù)的實(shí)際重要性進(jìn)行有效判斷，通過(guò)不同參數(shù)的分別變化，分別對(duì)其進(jìn)行敏感性分析，將所得標(biāo)準(zhǔn)差和平均值與最初估計(jì)進(jìn)行比較，進(jìn)而得出模塊中輸入?yún)?shù)的實(shí)際重要性判斷結(jié)果。

3 結(jié)論

隨著建筑企業(yè)面臨競(jìng)爭(zhēng)壓力的不斷增大，建筑企業(yè)對(duì)建筑工程成本控制越來(lái)越重視。有效工程造價(jià)估算方法的使用可以幫助建筑企業(yè)獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益，傳統(tǒng)的工程造價(jià)估算方法精確度較低，基于神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的工程造價(jià)估算方法可以保證工程造價(jià)估算結(jié)果的準(zhǔn)確性。

參考文獻(xiàn)

[1]孫金麗，鄭立群，張世英.基于神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的工程造價(jià)估算方法及其Excel實(shí)現(xiàn)[J].基建優(yōu)化，2003（01）：38-40.

[2]吳子燕.基于人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的高校建筑工程造價(jià)預(yù)測(cè)系統(tǒng)的研究與應(yīng)用[D].西安：西北工業(yè)大學(xué)，2006.

[3]趙欣.基于BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的地鐵土建工程造價(jià)估算方法研究[D].北京：北京交通大學(xué)，2008.

建筑工程估算方法范文第3篇

Abstract: This article takes the quick cost estimating of civil engineering as the research object. By applying the grey prediction GM（1，N） modeling mechanism, it analyzes the construction project cost indexes systematically, and sets up a state equation about construction project cost, labor cost, engineering cost of raw materials and mechanical cost. Then the defined prediction model and the derived type prediction model are set up to quickly estimate the construction engineering cost. Finally through examples, it proves that the grey forecasting model is feasibility and the estimating results are reliable in the quick cost estimating of civil engineering.

關(guān)鍵詞： 建筑工程；工程造價(jià)；灰色預(yù)測(cè)

Key words: construction engineering；project cost；grey prediction

中圖分類(lèi)號(hào)：F062.4文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1006-4311（2011）17-0060-02

0引言

建筑工程造價(jià)快速估算是建筑工程行業(yè)中一項(xiàng)重要的工作，常用的預(yù)測(cè)方法主要有：定額計(jì)算、數(shù)理統(tǒng)計(jì)、模糊數(shù)學(xué)、自適應(yīng)過(guò)濾技術(shù)、人工神經(jīng)元網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和灰色理論。其中灰色預(yù)測(cè)所需樣本較少，不需要計(jì)算統(tǒng)計(jì)特征量，并以解決信息不完備系統(tǒng)問(wèn)題而見(jiàn)長(zhǎng)，所以從灰色系統(tǒng)理論被創(chuàng)立至今，國(guó)內(nèi)外很多學(xué)者對(duì)該理論不斷的研究和完善，并廣泛應(yīng)用到交通、洪水預(yù)報(bào)和隧道工程沉降變形監(jiān)測(cè)等很多實(shí)際問(wèn)題中去[1,2,3]。灰色預(yù)測(cè)模型的引入必將促進(jìn)建筑工程造價(jià)管理信息化的發(fā)展。

1建筑工程造價(jià)指標(biāo)系統(tǒng)分析

1.1 建筑工程造價(jià)的構(gòu)成及其關(guān)聯(lián)因素 建筑工程總造價(jià)x1是由工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金等所組成，其中工程總造價(jià)本身是主導(dǎo)因素，而人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為關(guān)聯(lián)因素，可以確定工程總造價(jià)的預(yù)測(cè)模型為GM（l，4）模型，其狀態(tài)方程可以表達(dá)成：

3應(yīng)用實(shí)例

3.1 項(xiàng)目概況在沈陽(yáng)某房地產(chǎn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)了一片住宅小區(qū)，工程總造價(jià)中，人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)為主要因素，選取2004年至2008年的歷史原始資料造價(jià)表，通過(guò)各項(xiàng)數(shù)據(jù)對(duì)該樓盤(pán)2009年工程總造價(jià)進(jìn)行快速估算。

3.2 模型應(yīng)用

實(shí)際總造價(jià)金額為63421365.46元，驗(yàn)證了灰色預(yù)測(cè)在建筑工程造價(jià)快速估算中的可行性。

4結(jié)論

將灰色預(yù)測(cè)模型應(yīng)用到實(shí)際建筑工程造價(jià)估算中，體現(xiàn)出應(yīng)用該模型進(jìn)行估算時(shí)不需要大量的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，其計(jì)算量少，而且精確度比常規(guī)的估算方法要高。該模型不但能對(duì)總造價(jià)進(jìn)行預(yù)測(cè)，對(duì)分項(xiàng)工程的造價(jià)也可進(jìn)行估算。

參考文獻(xiàn)：

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[2]Abdul Alhazred．Application of Grey model and artificial neural networks to flood forecasting[J]．Journal of the American Resources Association．2006，42（2）：473-486．

建筑工程估算方法范文第4篇

【關(guān)鍵詞】建筑工程；預(yù)算；問(wèn)題；對(duì)策

引言

預(yù)決算是建筑工程決定和控制工程項(xiàng)目投資的重要手段，同時(shí)也是考核企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平的重要根據(jù)，還是相關(guān)審查機(jī)關(guān)監(jiān)督經(jīng)濟(jì)活動(dòng)依據(jù)，這就要求工程預(yù)決算必須做到科學(xué)、準(zhǔn)確。

1 建筑工程的預(yù)決算的內(nèi)容

建筑工程的預(yù)決算具有準(zhǔn)確性、科學(xué)性和權(quán)威性等特點(diǎn)。一般來(lái)講，建筑項(xiàng)目預(yù)決算就是對(duì)建設(shè)預(yù)算和建設(shè)決策的統(tǒng)稱(chēng)，同時(shí)又可以分為以下四種預(yù)算：

1.1 投資估算

投資估算即在建設(shè)項(xiàng)目初期，因無(wú)法對(duì)建筑工程的部分?jǐn)?shù)據(jù)進(jìn)行周末詳和具體的評(píng)估，對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的總造價(jià)進(jìn)行初步的評(píng)估計(jì)算時(shí)，只能依靠現(xiàn)有資料和相關(guān)數(shù)據(jù)。

1.2 設(shè)計(jì)概算

設(shè)計(jì)概算即是在建筑工程設(shè)計(jì)的初步階段，依據(jù)其設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)提供的相對(duì)精確的項(xiàng)目整個(gè)過(guò)程費(fèi)用計(jì)算文件，通常被國(guó)家當(dāng)成確定建筑工程項(xiàng)目的重要投資根據(jù)。概算的基本依據(jù)包括建筑工程項(xiàng)目的初步圖紙、概算定額、概算指標(biāo)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，因此設(shè)計(jì)概算比投資估算更為詳細(xì)具體。

1.3 施工圖預(yù)算

施工圖預(yù)算的編制以施工圖紙、施工合同、預(yù)算定額和收費(fèi)文件等作為主要根據(jù)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，施工圖預(yù)算是指在施工圖的設(shè)計(jì)階段，通過(guò)施工單位和設(shè)計(jì)人員的預(yù)算負(fù)責(zé)人的共同協(xié)作，對(duì)建筑工程的總造價(jià)進(jìn)行計(jì)算。因此施工圖預(yù)算經(jīng)常作為銀行貸款的重要依據(jù)。

1.4 竣工決算

在建筑工程建造完成并通過(guò)驗(yàn)收后，施工方出具建筑工程造價(jià)相關(guān)文件，再由建設(shè)方通過(guò)對(duì)工程造價(jià)的確定和認(rèn)可，竣工決算便可形成。

2 建筑工程預(yù)決算存在的問(wèn)題

2.1 工程預(yù)算定額尚未健全

很多建筑企業(yè)在對(duì)工程預(yù)算進(jìn)行編制時(shí)，經(jīng)常會(huì)遇到借用定額的問(wèn)題。比如在對(duì)房屋建筑工程的預(yù)算進(jìn)行編制時(shí)，參照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定額，從而未考慮到地域、和建筑技術(shù)等因素的影響，因此這種定額的借用可能會(huì)導(dǎo)致不合理的預(yù)算編制甚至是預(yù)算編制的失控。此外，部分工程造價(jià)人員專(zhuān)業(yè)水平不強(qiáng)，經(jīng)常出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算工程量問(wèn)題，例如沒(méi)有扣除樓地面孔洞所占的面積，未扣除鋼筋混凝土基礎(chǔ)地形與毛石交界處面積等。如果建設(shè)單位沒(méi)有審查到位，施工單位就可能會(huì)謀取非法之財(cái)，將工程量拋高計(jì)算。

2.2 計(jì)算方法存在偏差

據(jù)了解，我國(guó)現(xiàn)在許多建筑企業(yè)在進(jìn)行工程建設(shè)預(yù)算時(shí)都會(huì)存在一定的定額差異，引起這個(gè)問(wèn)題的原因有以下幾個(gè)方面：一方面是因?yàn)椴徽_的預(yù)算定額，另一方面是計(jì)算方法存在誤差。例如調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在建造住宅樓時(shí)，由于許多不確定的因素（如建筑材料、工程價(jià)格、材料變化等），不健全的預(yù)算定額會(huì)導(dǎo)致預(yù)算編制過(guò)程中出現(xiàn)定額偏差，造成預(yù)算金額偏高，工程預(yù)算失控。雖然預(yù)算的定額擁有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，但是由于外部因素的影響，預(yù)算定額可能存在偏差。預(yù)算機(jī)關(guān)在一定程度上采取了措施避免技術(shù)差值，然而隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈，異地承攬或跨行業(yè)工程項(xiàng)目不斷增多，各地的預(yù)算編制、預(yù)算定額存在差異，更拉大了預(yù)算的差值。

2.3 缺乏有效的激勵(lì)政策

一般來(lái)說(shuō)，大型企業(yè)都擁有專(zhuān)業(yè)的預(yù)算管理隊(duì)伍，而很少中小企業(yè)會(huì)成立專(zhuān)門(mén)的預(yù)算隊(duì)伍進(jìn)行預(yù)算管理。然而大部分大企業(yè)的預(yù)算管理人員并沒(méi)有經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的培訓(xùn)，在工程開(kāi)始后，工程預(yù)算才進(jìn)行，伴隨著工程結(jié)束而結(jié)束。當(dāng)預(yù)算管理人員積累了一定的工作經(jīng)驗(yàn)，又可能出現(xiàn)調(diào)動(dòng)，如此一來(lái)，預(yù)算工作便被擱淺。之所以出現(xiàn)這種現(xiàn)象，很大一部分是因?yàn)轭A(yù)算管理激勵(lì)機(jī)制的不健全，未能充分調(diào)動(dòng)人員的工作積極性，造成人才的流失，因此建立和健全激勵(lì)政策會(huì)在一定程度上影響預(yù)算的結(jié)果。

2.4 材料價(jià)格管理混亂

近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)建筑的發(fā)展，建筑材料價(jià)格不斷上漲，村料費(fèi)占據(jù)著在工程造價(jià)中的很大一部分。因此對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行有效的控制對(duì)降低工程造價(jià)和提高建設(shè)投資效益有重要意義。一般情況下，建筑工程的材料，一部分由建設(shè)單位選購(gòu)，另一部分由施工單位自購(gòu)。因此在購(gòu)買(mǎi)材料時(shí)，可能會(huì)出現(xiàn)出現(xiàn)同一型號(hào)和材質(zhì)的材料存在較大的價(jià)格差異。

3 解決的對(duì)策

3.1 建立和完善預(yù)算管理體系

依據(jù)建筑工程的預(yù)決算定額體系，根據(jù)實(shí)際情況，有針對(duì)性地建立和完善適合本地區(qū)市場(chǎng)需求和施工水平的預(yù)算編制方法，在進(jìn)行工程預(yù)決算時(shí)，建筑企業(yè)可以根據(jù)工程的地域分布以及綜合其他因素，制定適合工程建筑的額定項(xiàng)目，同時(shí)也應(yīng)該根據(jù)經(jīng)濟(jì)和技術(shù)的變化，對(duì)工程額定系數(shù)進(jìn)行及時(shí)的調(diào)整和優(yōu)化。

3.2 提高工程計(jì)算精確度

目前我們大部分的建筑項(xiàng)目在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算時(shí)，經(jīng)常會(huì)因?yàn)橛?jì)算的誤差或者計(jì)算方法的失誤，從而對(duì)建筑工程的預(yù)算價(jià)格造成影響，甚至?xí)?dǎo)致工程造價(jià)的失控。針對(duì)這一情況，應(yīng)該結(jié)合本地區(qū)的實(shí)際情況，制定出適合當(dāng)?shù)毓こ探ㄔO(shè)的預(yù)算系數(shù)，同時(shí)應(yīng)針對(duì)不同的時(shí)間和地域，制定合理的工程調(diào)價(jià)系數(shù)。

3.3 建立有效的人才激勵(lì)機(jī)制

人才激勵(lì)是企業(yè)管理環(huán)節(jié)中不可缺少的重要部分，科學(xué)有效的激勵(lì)辦法能成為企業(yè)發(fā)展提供有力的動(dòng)力。人才激勵(lì)機(jī)制以組織成員為重要的基點(diǎn)，以需求理論作為指導(dǎo)。一旦形成人才的激勵(lì)機(jī)制，它就會(huì)自然地在企業(yè)內(nèi)部形成一種狀態(tài)，提高員工的工作積極性，因此企業(yè)可以利用階段性的工作業(yè)績(jī)提高員工工作熱情。另外，企業(yè)應(yīng)該對(duì)員工進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的培訓(xùn)。提升設(shè)計(jì)人員、預(yù)算管理人員、監(jiān)督管理人員的能力。在進(jìn)行工程預(yù)算的過(guò)程中，有效的監(jiān)督和校審預(yù)算過(guò)程，以減少或者避免人為錯(cuò)誤的發(fā)生。同時(shí)還要健全校審程序，明確預(yù)算過(guò)程中每個(gè)部門(mén)和每個(gè)負(fù)責(zé)人的責(zé)任，同時(shí)要健全的規(guī)章制度，規(guī)范員工行為。

4 總結(jié)語(yǔ)

雖然近幾十年來(lái)，我國(guó)的建筑工程的施工和管理技術(shù)都得到了前所未有的發(fā)展，但是在預(yù)決算方面還存在很多問(wèn)題，例如預(yù)決算體系的不健全、人才的缺乏等，因此采取科學(xué)有效的措施，加強(qiáng)對(duì)建筑工程在預(yù)決算工作的管理是相關(guān)部門(mén)和工作人員迫切需要解決的問(wèn)題。

參考文獻(xiàn)：

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[3]王政，建筑工程預(yù)決算中常見(jiàn)的問(wèn)題及措施[J]，管理問(wèn)題，2007（04）.

[4]楊素霞，高?；üこ探Y(jié)算審計(jì)實(shí)施的難點(diǎn)與對(duì)策[J]，山西建筑，2007（06）.

建筑工程估算方法范文第5篇

關(guān)鍵詞:工程造價(jià);模糊綜合評(píng)判

Abstract: This paper discusses the advantages of rapid estimation of project cost by using fuzzy comprehensive evaluation method, improvement of the construction project cost estimation method produces not objectivity may be the law. But considering the influence of various factors on the cost, it can solve the existing in the estimation of construction cost with the usual mathematical theory cannot have fuzzy uncertainty problem objectively solution.

Key words: engineering cost; fuzzy comprehensive evaluation

中圖分類(lèi)號(hào)：V552+.4文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

在考慮采用何種方法來(lái)快速報(bào)價(jià)時(shí), 最簡(jiǎn)單直接的方法就是利用已經(jīng)建成工程的造價(jià)來(lái)估測(cè)某一未建工程的造價(jià)。但是已經(jīng)建好的建筑工程成千上萬(wàn), 并不是所有的已建工程的造價(jià)都可以用來(lái)估測(cè)某一未建工程的造價(jià), 只有那些在結(jié)構(gòu)體系、工程構(gòu)造、建筑規(guī)模等諸多因素上與未建工程相似的已建工程才能作為選擇對(duì)象。然后利用這若干個(gè)與欲估工程最相似的工程采用某種可行的預(yù)測(cè)方法, 對(duì)欲估工程的造價(jià)進(jìn)行預(yù)測(cè)。本文從這個(gè)角度出發(fā), 分析將模糊綜合評(píng)判方法應(yīng)用于土建造價(jià)估算的適用性及其優(yōu)越性。

1背景知識(shí)

1. 1關(guān)于事物的模糊性與模糊綜合評(píng)判

事物的模糊性, 主要是指客觀(guān)事物間性質(zhì)的差異在過(guò)渡過(guò)程中表現(xiàn)出的不分明性, 即用來(lái)判定事物屬性的邊界不清楚。這種邊界不清楚的模糊概念, 是事物的一種客觀(guān)屬性, 是事物的差異間存在著中間過(guò)渡過(guò)程的必然結(jié)果。模糊性不確定性的問(wèn)題通常采用模糊數(shù)學(xué)的方法來(lái)研究。建立隸屬函數(shù)是利用模糊數(shù)學(xué)處理具有模糊性事物的關(guān)鍵。

所謂綜合評(píng)判, 是指對(duì)多種因素所影響的事物或現(xiàn)象進(jìn)行總的評(píng)判。當(dāng)綜合評(píng)判的過(guò)程涉及模糊因素或模糊概念時(shí), 便是模糊綜合評(píng)判 。模糊綜合評(píng)判的理論體系建立在模糊集合論基礎(chǔ)上, 同時(shí)其自身有嚴(yán)格的理論基礎(chǔ)。

1. 2 關(guān)于建筑工程造價(jià)的估算

建筑工程工程造價(jià)的估算, 從實(shí)際上來(lái)說(shuō), 是利用某種方法對(duì)工程造價(jià)所做的一個(gè)預(yù)先估計(jì)或稱(chēng)預(yù)測(cè)。就建筑工程而言, 由于建筑工程本身具有單體性、復(fù)雜性、多樣性以及對(duì)建筑地點(diǎn)的依賴(lài)性等特點(diǎn), 不存在兩個(gè)完全一樣的工程。所以對(duì)建筑工程來(lái)說(shuō)不能成批量的生產(chǎn)和按整個(gè)產(chǎn)品確定價(jià)格。這樣在工程造價(jià)的估算上應(yīng)當(dāng)系統(tǒng)化、具體化、綜合化。所謂系統(tǒng)化, 是指為加強(qiáng)工程造價(jià)的有效估測(cè), 應(yīng)建立完備的、連貫的、準(zhǔn)確的估測(cè)系統(tǒng), 使建筑工程造價(jià)估算中的相似工程選取、估算過(guò)程、估算精度三部分都處于嚴(yán)格、客觀(guān)的分析評(píng)價(jià)及控制系統(tǒng)中。這里應(yīng)強(qiáng)調(diào)的是, 準(zhǔn)確性并不僅意味著數(shù)字上的準(zhǔn)確, 而更多意味著是與具體工程情況和使用要求相適應(yīng)的量化及概念化的描述。具體化是指對(duì)某一建筑工程的造價(jià)估算應(yīng)根據(jù)其具體的結(jié)構(gòu)形式、建造時(shí)間等特征采用有針對(duì)性的已竣工工程與之相匹配, 使計(jì)算得出的工程造價(jià)真正反映該工程的特性。綜合化是指在造價(jià)估算中, 對(duì)相似工程的選取、分析和欲估工程的分析要注重結(jié)構(gòu)形式、建造時(shí)間、建造地點(diǎn)等不同因素之間達(dá)到總體的平衡, 考察在它們共同作用下, 工程造價(jià)的變化情況, 以及它們分別對(duì)工程造價(jià)的影響程度, 及進(jìn)行工程造價(jià)的綜合判定。

我國(guó)目前工程建設(shè)項(xiàng)目在實(shí)施階段, 建設(shè)單位與施工單位之間工程造價(jià)的確定, 一般都采用定額單價(jià)法。定額單價(jià)法也稱(chēng)為施工圖預(yù)算法,這種方法是參照前蘇聯(lián)的模式建立的, 特點(diǎn)是政府是制定工程造價(jià)的主體。它是以施工圖紙及預(yù)算定額為依據(jù), 按定額工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程的工程量, 由分部分項(xiàng)工程量套用相應(yīng)的定額及地區(qū)單位估價(jià)表, 其工程量乘以各項(xiàng)工程綜合單價(jià), 計(jì)算出工程直接費(fèi), 再按工程類(lèi)別及施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)計(jì)算其他直接費(fèi)、間接費(fèi)和計(jì)劃利潤(rùn)等費(fèi)用, 最后確定預(yù)(結(jié))算造價(jià)的方法。其中單位估價(jià)表, 是由各地區(qū)工程造價(jià)管理部門(mén), 根據(jù)省統(tǒng)一預(yù)算定額編制的綜合單價(jià), 也叫預(yù)算定額基價(jià), 是單位估價(jià)表的主要構(gòu)成部分。通過(guò)定額單價(jià)法確定的工程造價(jià), 是計(jì)算建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ), 并作為確定工程承包合同價(jià)款, 辦理工程項(xiàng)目撥款與結(jié)算, 編制招標(biāo)工程標(biāo)底及投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要依據(jù)。

這種計(jì)價(jià)模式具有以上特點(diǎn), 這樣就產(chǎn)生了以下幾大弊病。

(1) 首先與各個(gè)施工企業(yè)的技術(shù)水平不相適應(yīng), 不利于建筑市場(chǎng)價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng)。

(2) 不能體現(xiàn)建筑產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。

(3) 現(xiàn)行的建筑工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式并不能體現(xiàn)建筑工程的實(shí)際價(jià)值。

(4) 定額編制中, 工程量計(jì)算規(guī)則是其中重要的文字性說(shuō)明材料, 一般都不同程度的以主要工序、主要材料表現(xiàn), 而忽略了次要材料和工序。全國(guó)各省市頒發(fā)使用的定額工程量計(jì)算規(guī)則由于程度不同, 互有差別。當(dāng)跨地區(qū)承包工程時(shí), 客觀(guān)上要求工程造價(jià)人員要熟悉工程所在地區(qū)的預(yù)算定額, 但也因此會(huì)造成工程造價(jià)人員計(jì)算上的復(fù)雜性, 不利于跨地區(qū)工程建設(shè)承包市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)。

(5) 按施工企業(yè)的施工資質(zhì)等級(jí)計(jì)取其他直接費(fèi)、間接費(fèi)和計(jì)劃利潤(rùn)等各項(xiàng)費(fèi)用, 確定預(yù)( 結(jié))算造價(jià)的方法, 雖然體現(xiàn)了對(duì)國(guó)有大中型建筑安裝企業(yè)的保護(hù)政策, 但也給層層轉(zhuǎn)包, 坐吃級(jí)差造成機(jī)會(huì)。

(6) 不利于招投標(biāo)工作的開(kāi)展。

正是由于采用定額單價(jià)法計(jì)算工程造價(jià)有上述的弊病, 因此在實(shí)際工程中, 對(duì)工程造價(jià)估算時(shí), 希望能根據(jù)待建工程的工程特征、建造時(shí)間、建造規(guī)模等信息從本企業(yè)的已建工程中選出與其最相似的工程, 再根據(jù)這樣的工程的工程造價(jià)來(lái)預(yù)估算待建工程的工程造價(jià)。這樣就可以在造價(jià)估算上體現(xiàn)每個(gè)施工企業(yè)的經(jīng)營(yíng)策略、管理水平、技術(shù)水平等諸多客觀(guān)因素。

工程造價(jià)的計(jì)算是一個(gè)實(shí)踐性和經(jīng)驗(yàn)性很強(qiáng)的工作。關(guān)于工程造價(jià)的計(jì)算和影響工程造價(jià)的因素等方面的大多數(shù)知識(shí), 以及由這些知識(shí)建立起來(lái)的規(guī)則, 不是來(lái)自于理論研究,而是來(lái)自于生產(chǎn)實(shí)踐的經(jīng)驗(yàn)。因此, 我們?cè)谟?jì)算工程造價(jià)時(shí), 就應(yīng)當(dāng)考慮采用一種方法, 它既能從理論和模型結(jié)構(gòu)上最大程度的將人們對(duì)事物客觀(guān)結(jié)果經(jīng)驗(yàn)性的描述總結(jié)出來(lái), 又能采用定量化的手段將這種結(jié)果客觀(guān)合理的表達(dá)出來(lái)。

綜上所述, 在進(jìn)行工程造價(jià)的計(jì)算和控制時(shí),所采用的方法希望能處理如下基本問(wèn)題: (1) 它能綜合考慮施工企業(yè)的經(jīng)營(yíng)策略、管理水平、技術(shù)水平等諸多客觀(guān)因素對(duì)工程造價(jià)的影響; (2) 它能通過(guò)建筑工程的結(jié)構(gòu)特性、裝修情況等因素及其他技術(shù)參數(shù), 利用憑理論知識(shí)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)建立起來(lái)的數(shù)據(jù)庫(kù), 來(lái)計(jì)算工程造價(jià)。

模糊綜合評(píng)判方法在建筑工程造價(jià)估算中的適用性

由以上背景知識(shí)可以看出, 若將模糊數(shù)學(xué)方法應(yīng)用于建筑工程造價(jià)的估算, 是可以產(chǎn)生符合客觀(guān)實(shí)際的效果的。這主要基于以下幾個(gè)方面的內(nèi)容。

2. 1工程造價(jià)的估算是個(gè)復(fù)雜的體系

工程造價(jià)的估算的復(fù)雜性主要表現(xiàn)為影響工程造價(jià)的因素的多樣性, 特別是物價(jià)上漲, 費(fèi)率的調(diào)整, 建筑材料的價(jià)差等因素的復(fù)雜性和多樣性。無(wú)論從宏觀(guān)角度還是微觀(guān)角度, 都難以作既全面又精確的描述。而且隨著建筑工程的不斷發(fā)展、國(guó)家經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高, 工程造價(jià)的計(jì)算的復(fù)雜性會(huì)越來(lái)越高。根據(jù)L.Zadeh 提出的互克性定理可判斷, 當(dāng)工程造價(jià)的計(jì)算的復(fù)雜性不斷升高時(shí), 有意義的精確化的能力便降低; 而精確化的能力越低, 便意味著該計(jì)算的模糊性越強(qiáng)。這樣, 在工程造價(jià)的估算中, 就有必要結(jié)合用于處理模糊性不確定性問(wèn)題的方法學(xué), 即模糊論方法學(xué), 實(shí)現(xiàn)用于工程造價(jià)的估算與估算的建筑工程相適應(yīng),并利用此方法產(chǎn)生符合客觀(guān)實(shí)際的結(jié)果。

2. 2 工程造價(jià)的估算是綜合性的指標(biāo)

建筑工程工程造價(jià)體系的復(fù)雜性主要表現(xiàn)為影響其造價(jià)的因素的多樣性, 建筑工程工程造價(jià)包含直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等方面, 直接工程費(fèi)又包括人工費(fèi), 材料費(fèi)等多方面的內(nèi)容。建筑工程工程造價(jià)是由這些具體內(nèi)容決定, 其中任何一方面的內(nèi)容的變化所影響的造價(jià)情況均不能完全表現(xiàn)造價(jià)變化的整體情況。因此, 要考慮各種主要因素對(duì)工程造價(jià)的影響, 對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行綜合判定。此外, 考慮各具體內(nèi)容的指標(biāo)對(duì)工程造價(jià)影響的情況時(shí), 還應(yīng)將各指標(biāo)的重要程度方面的信息反映到判定體系中去。對(duì)這些要求,模糊數(shù)學(xué)的方法可以勝任。

2. 3模糊綜合評(píng)判方法的優(yōu)越性

從模糊數(shù)學(xué)思想進(jìn)行造價(jià)估算, 能從量上把握、處理建筑工程造價(jià)估算中存在的復(fù)雜性和模糊不確定性的問(wèn)題。在計(jì)算土建筑工程造價(jià)時(shí),模糊數(shù)學(xué)方法引入隸屬度的概念, 即用某一性質(zhì)或指標(biāo)隸屬于某一因素的程度, 來(lái)表明其與該因素的相似程度。體現(xiàn)了質(zhì)變與量變之間的辯證規(guī)律。

影響建筑工程造價(jià)的每個(gè)具體的因素也涉及到工程造價(jià)受更具體因素的影響及影響程度的問(wèn)題。模糊數(shù)學(xué)方法對(duì)這種影響因素層次性強(qiáng)的問(wèn)題具有極好的適用性。此模型從結(jié)構(gòu)上能將影響工程造價(jià)的各因素綜合起來(lái), 得出一個(gè)全面的工程造價(jià)的結(jié)果, 另一方面還能體現(xiàn)出各影響因素,使評(píng)估結(jié)構(gòu)深入全面, 能產(chǎn)生符合客觀(guān)實(shí)際的結(jié)果。

從以上的分析可以看出, 建筑工程造價(jià)與模糊數(shù)學(xué)方法具有很強(qiáng)的結(jié)合性, 這種結(jié)合可以很好地得出工程造價(jià)的結(jié)果, 同時(shí)可以保證結(jié)果的客觀(guān)性。