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摘要:隨著我國國民經濟的高速發展，GDP達到每年10%左右的增長率，在經濟迅猛發展的同時，也帶來了能源資源過度消耗、環境嚴重污染等一系列問題。自可持續發展觀提出至今，我國大力推進綠色建筑發展，并取得了顯著成效。然而，由于綠色建筑理念在我國引入時間尚短，在綠色建筑經濟性研究方面仍有不足，開展綠色建筑全生命周期經濟性研究具有重要意義。在全面了解綠色建筑生命周期經濟性分析的基礎上，結合案例探討了綠色建筑技術增量成本和增量效益兩個方面，最終得出綠色建筑經濟可行的結論。

關鍵詞:綠色建筑;全生命周期;經濟性

1綠色建筑全生命周期經濟性分析的必要性

綠色建筑是指在全壽命周期內，節約資源，保護環境，減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實現人與自然和諧共生的高質量建筑。大力發展綠色建筑，可以有效降低能源消耗，減少環境污染，還能提供健康、舒適的生活空間，因此，綠色建筑是建筑行業今后發展的方向。在傳統建筑項目費用管理當中，僅注重一次性建設費用，而忽視了運營維護等全壽命周期的其他階段費用，據大量實踐證明，在建筑項目全生命周期費用當中，運營維護等階段也占有較大比重。這種情況下，將會產生極大的局限性，甚至影響建筑項目費用管理的準確性。因此，在綠色建筑經濟性分析與研究中，合理運用全生命周期經濟分析法，能夠更真實、準確地反映建筑成本。

2綠色建筑技術增量成本分析

為了更好地研究綠色建筑的經濟性，本文以某建筑工程為例，從節地、節能、節水、室內、運營5個方面對基準方案和綠色技術措施方案進行增量成本對比分析，具體分析情況如下。1)節地。在節地方面，主要涉及2點:①基準方案采用混凝土地面，綠色技術措施方案采用透水地面，增量成本為2．23元/m2。②基準方案采用普通圍護，綠色技術措施方案采用節能圍護結構，增量成本為68．12元/m2。2)節能。在節能方面，主要涉及4點:①基準方案采用普通燈具，綠色技術措施方案采用高效節能燈具，增量成本為2．76元/m2。②基準方案采用普通電梯，綠色技術措施方案采用節能電梯，增量成本為4．32元/m2。③綠色技術措施方案采用太陽能熱水系統，基準方案無此措施，增量成本為13．56元/m2。④綠色技術措施方案采用智能節能裝置，基準方案無此措施，增量成本為1．23元/m2。3)節水。在節水方面，主要涉及3點:①基準方案采用普通器具，綠色技術措施方案采用節水器具，增量成本為2．81元/m2。②綠色技術措施方案采用中水處理系統，基準方案無此措施，增量成本為14．3元/m2。③基準方案采用普通灌溉，綠色技術措施方案采用節水灌溉裝置，增量成本為3．21元/m2。4)室內。在室內方面，主要涉及3點:①綠色技術措施方案采用地暖熱泵，基準方案無此措施，增量成本為22．84元/m2。②綠色技術措施方案采用熱回收裝置，基準方案無此措施，增量成本為4．65元/m2。③綠色技術措施方案采用新風系統，基準方案無此措施，增量成本為32．12元/m2。5)運營。在運營方面，基準方案采用普通智能化系統，綠色技術措施方案采用完善的智能化系統，增量成本為13．24元/m2。通過上述分析，本項目每平方米綠色技術增量成本為185.39元，總增量成本為1336．74萬元，在總投資當中，增量成本占13．35%。每一項所占比例不同，則對增量成本的貢獻率也有所不同，具體如表1所示。

3綠色建筑技術增量效益評估與分析

結合上述分析，相比基準方案，綠色建筑技術措施主要體現在5個方面，為此，在增量效益評估中同樣針對上述5項綠色建筑技術進行分析與研究，具體如表2所示。881由此可見，綠色建筑技術措施的合理運用，可以大幅增加建筑工程的經濟效益。除此之外，采用綠色建筑技術措施，還會產生顯著的環境效益與社會效益，例如在節約排污費和排污設施費方面，每年可產生10．322萬元。此外，綠色建筑還可以營造舒適的人居環境，能夠為居民提供優質的睡眠空間，據相關研究表明，當人體睡眠充足的情況下，有助于提升工作效率，工作效率提高，將會增加企事業單位的經濟效益，同時還能帶動當地經濟發展。通過計算分析可知，將本項目產生的經濟效益、環境效益與社會效益相結合，可得出本項目的增量效益，為6732．99萬元，通過相關公式計算可得，項目效益費用比為3．96，遠高于1(規定值)，由此表明，綠色建筑工程經濟可行。

4提高綠色建筑全生命周期經濟性的策略

4.1依托大型企業推動綠色建筑發展

大力發展綠色建筑，必定會帶動大型房地產開發企業的發展。①借鑒國外先進經驗，將政府部分政策從鼓勵轉變為強制，要求大型建筑企業，尤其是央企、國企，起到良好的帶頭作用，積極申報綠色建筑項目，強制推動綠色建筑事業發展。②對于建筑行業而言，大型企業具有一定引領、示范作用，必定會帶動其他企業，甚至整個行業的發展。③綠色建筑采用的是裝配式施工模式，需要技術工人數量較多，可以有效提升施工人員的專業技術水平和行業的綜合素質，有利于為建筑行業發展提供人才支持。

4.2為綠色建筑的發展提供技術支持

4.2.1加快綠色建筑技術的研發與應用。創新是技術發展的不竭動力，為了進一步推進綠色建筑事業發展，必須加快技術研發與應用。引進、吸收西方國家先進的技術、工藝的同時，還要鼓勵企業自主創新，注重知識產權，攻關綠色建筑關鍵性技術，爭取走在世界前沿，達到世界一流水平。4.2.2完善綠色建筑技術標準。根據當前我國綠色建筑發展現狀，結合當地實際情況，綜合考慮綠色建筑全生命周期各個環節所需的綠色技術要求，因地制宜，合理選用綠色技術措施，并結合建筑類型、特點等因素，進一步完善綠色建筑技術標準。綠色建筑的發展不應只限于新建建筑，而要擴展到現有建筑改造方面，將綠色技術充分應用到新建、現有建筑改造等方面，大大增加綠色建筑的覆蓋率，滿足節能、環保的要求，推進我國建筑事業持續、健康發展。

4.3完善綠色建筑激勵性政策措施

4.3.1消費者的激勵對策。為了促進綠色建筑事業發展，提高綠色建筑的經濟效益，應進一步完善綠色建筑激勵性政策。對于消費者，可采取正向激勵對策，例如信貸優惠，根據消費者購買的綠色建筑星級，適當提高公積金最高貸款額度，可上浮20%左右;或實施稅收優惠，根據購買的綠色建筑星級比例，適當減免契稅，減少范圍為5%～10%。4.3.2企業的激勵對策。1)財政補貼。針對高星級綠色建筑，還應給予正向的激勵，結合增量成本、綠色技術措施等要素，給予適當的財政補貼。2)稅收優惠。為了刺激消費者和企業主體選擇綠色建筑，除了采取財政補貼措施以外，還可以根據綠色建筑項目的星級標識，實施一定稅費優惠政策，從而提高企業綠色建筑開發建設的積極性。3)信貸優惠。無論哪一類建筑工程項目開發與建設，都離不開貸款的支持，為了推動綠色建筑事業發展，應給予部分補貼，或者下浮利息，通過降低貸款利率，可以減少企業部分支出，降低開發成本。4)容積率優惠。為了進一步增強企業綠色建筑開發的積極性，可以結合當地實際情況與發展現狀，給予一定的容積率優惠，比如，高星級綠色建筑，可給予2%左右的容積率獎勵。

5結語

環境是人類賴以生存的根本，當前全世界正面臨著資源緊缺、環境污染等問題，為了有效控制溫室效應、減少環境污染，人們越來越重視綠色建筑發展。建筑業是國民經濟的支柱型產業，在我國90%以上的建筑存在高污染、高耗能特點，這將嚴重破壞環境，與可持續發展思想觀念相悖。隨著“節能、環保”理念的不斷深入，大力發展綠色建筑事業至關重要。相比一般建筑，綠色建筑建造成本高是阻礙其發展的主要因素，為此，開展綠色建筑全生命周期經濟性研究具有重要意義，只有提高綠色建筑的經濟效益，才能促進綠色建筑事業更快發展。

參考文獻:

［1］李月香，李超剛．BIM在綠色建筑全生命周期項目管理中的應用優勢［J］．建設科技，2017，23(12):76－77．

作者:張慧娟 單位:河南省公路工程局集團有限公司