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摘要：伴隨著經濟的發展以及社會的進步，我國人口在不斷的增加，對住宅的需求也在進一步增加，建筑住宅作為建筑行業最為基礎的部分，人們對其周圍的居住環境的要求也不斷的提高，城市建設中采用先進的理念以及先進的住宅設計在建筑整體設計中顯得格外重要。信息技術的不斷進步逐漸改變了人類的生活狀態，加快了人類的發展，同時也改進了建筑設計的整體發展。BIM技術在這樣的背景下被廣泛的應用到設計住宅建筑的領域當中。

關鍵詞：BIM技術；住宅建筑設計；應用研究

建筑住宅的進一步完善發展，信息科技也跟緊發展的腳步，在建筑住宅當中引進了越來越多較為先進的科技信息技術，在這其中，對于BIM技術的有效引進帶領住宅建筑設計進入新的發展領域。所謂BIM建筑信息技術是指建筑信息模型的簡化，這種技術主要采用模型的方式來展示建筑工程的項目數據，進而構建建筑的模擬式形狀。這種技術研究是采用最為基礎性的仿真式模型將建筑信息轉換為各類信息的模式。

1對于BIM技術的基本分析

1.1現階段BIM技術的發展現狀

伴隨著BIM技術在我國的廣泛性應用，在建筑行業的有效利用逐漸興起，受到了社會以及政府部門的關注。國家為了使BIM技術的進一步發展，開始采取BIM設計大獎賽、BIM研討會、BIM交流會等便于人們溝通交流的形式，逐漸引起人們對其的深入性了解以及應用。并且近幾年來，BIM技術被成功的列進五年計劃的實施當中，BIM在我國的發展得到了廣泛性的支持。但是在實際性的應用當中，BIM技術的應用仍然存在一定的漏洞以及缺陷，并且BIM的應用標準以及法律法規沒有規范性的得到更為詳細的規定，加上BIM技術專業人才較為稀少等客觀因素，導致BIM技術在發展中受到了嚴重的阻礙，所以對于BIM技術的引用，需要我們進一步進行深入的探究，使其在建筑行業能夠得到充足的發展，并且能夠充分的發揮其作用。

1.2現階段BIM技術特點

BIM技術在實際應用中具有一定的優勢與特點，例如，具有可制圖性、優化技術性、模擬操作性、可視化性等特點。在這其中，可制圖性指的是BIM技術能夠在看得見的模擬和建筑物展示之后，有效的幫助建筑人員編制相應的圖紙；BIM優化性指的是在設計建筑住宅中容易出現的誤差以及漏洞，BIM技術能夠對其進行優化并且能夠及時性的提供一些準確性的信息以及技術標準，進而保證優化結果的準確無誤性，與此同時，對于一些相對較為復雜的建筑項目，BIM技術能夠對其進一步的優化并且能夠使其更加完善；BIM技術模擬性指的是能夠模式在建筑過程中可以模式的具體事物，采用合理性的措施進行指導并且施工，此外，針對于成本控制的有效實施可以采用5D模式技術進行；BIM技術協調性指的是BIM技術在設計過程中遇到的溝通性問題進行相應的解決并且進行協調，運用數據的形式提供產生問題的原因；BIM技術可視化指的是將建筑過程中每一個設計環節的活動能夠采用可視化形式表現出來，比如將建筑項目運營過程中的可視化展現出來。

2優化住宅設計中BIM技術的應用措施

2.1BIM技術在前期設計住宅建筑的應用

在對建筑住宅設計過程中，BIM技術的應用形式通常情況下是虛擬狀態，其應用主要是對于相應的模型進行模擬，采用一定的措施以后對建工工程進行相應的施工措施。在前期模擬設計的過程中，BIM技術要根據建筑施工的具體內容、建筑施工的方案、建筑施工的技術等進行對比，通過對比信息結果之后，BIM技術采用自動生成模擬的形式。對于BIM技術的有效利用能夠準確并且及時掌握建筑設計中的不足之處，并且能夠提出相應的建筑改進措施，進而實現對于建筑工程全面性的控制。與此同時，建筑方可以對招標方案進行有效的模擬，也可以對建筑分部工程、運輸過程、施工現場進行專業性的模擬等等，并且根據建筑工程其中存在的諸多不足進而提出科學化的優化方案措施，有利于減少對住宅建筑工程的成本以及施工成本。

2.2BIM技術在設計住宅建筑動態控制的應用

在建筑施工過程中對于BIM技術的應用主要的作用是用來對施工進度進行有效的控制，以設計階段構建有效的模型為基礎，BIM技術能夠在建筑施工的過程中搜集較為有效的信息材料，進而完善模型的設計，進而實現質量的全面控制。在施工前期應用BIM技術能夠將施工的進度模擬后全面的顯現出來，并且能夠為實際施工進程提供有效的施工方案，避免施工過程中出現不良問題。在實際施工進程中，可以采用BIM技術設計出動態式的模型，然后對于施工過程中的物質消耗情況以及施工進度進行實時的跟進，進一步作出相應的調整，進而全面的掌握建筑工程的實際情況，進一步實現對工程進行把控并且有效管理的目的，保證施工進程在有效的范圍之內。

2.3BIM技術在可持續發展

建筑住宅的應用在現代化住宅建筑中，采用BIM技術能夠在對建筑總體進行規劃的過程中以及在構建住宅建筑方位時建立相應的模型，以此來進一步滿足人類對建筑行業可持續發展的需求。在對建筑行業進行設計的過程中，要利用模型對建筑過程進行詳細的描繪，并且要前期設置過程中采用BIM技術的4D模型以及5D模型，進而在住宅建筑的早期就形成正確的設計理念。例如，在住宅的建筑設計中，建筑工作人員可以采用REVIT的分析型工具，進而對住宅建筑的光線、周邊的自然天氣、建筑當地的經濟狀況、建筑場地的地質情況等進行模擬式的分析，進而為建筑設計師提供相應的數據分析以及建筑參考素材，有利于建筑師設計出更加科學、合理的建筑方案。此外BIM技術還能夠有效的調節住宅業主、住戶以及建筑設計師等三方的協調關系，使得住戶以及業主能夠參與住宅建筑設計的過程中，為設計過程的決策提供理想化的方案以及相應的依據進而有利于推動住宅建筑的進一步發展。

3對于BIM技術在住宅建筑中排水系統的應用

3.1利用BIM技術在三維視圖以及平面試圖的創建

通常情況下，在對排水管道系統設計圖進行繪制的階段，主要以樓層為基礎，由建筑設計人員對每一樓層的排水管道進行逐一的繪制，然后將其鏈接為一個系統的整體。在對每層的樓道進行繪制的同時，可以采用各樓層平面視圖以及相對應的三維視圖等，并且經由對平面以及三維視圖的設置，管道能夠在平面視圖的繪制過程中，在對應的三維視圖中實時的觀察到管道與建筑主體之間相對應的空間位置。與此同時，該軟件能夠憑借自身帶的過濾器將目前不會對該設計內容造成影響的圖元進行有效的篩選，將當前視圖進行適當的隱藏，有利于對當前圖元更清晰的編輯與設計。

3.2利用BIM技術應用

到設備選型以及管道敷設在建筑設計人員完成整個項目管道的屬性設置之后，可以采用軟件創建給排水管道系統的BIM模型。除此之外，建筑設計人員可以有效的利用CAD圖紙作為參照物進行設備以及管道的敷設工作。以洗手間的整體設計為例，在設計前期，設計師要善于采用軟件標準構件中如何安置洗手盆、便池以及浴缸等衛生器具，將需要的文件導入系統當中，對其對應的類型進行詳細的設置好，并且要參考相關的參考文件將模型放置到相應的模型位置當中。在排水設備以及衛生器具配置布置完成以后，在平面圖中要對管道進行相應的繪制。在繪制的準備階段要依照設計的要求來對管道進行相應的選擇，使其盡可能的滿足給水以及排水管徑的基本要求。繪制完成以后，要在繪制的管段進行相應的標高，也就是管道偏移參照樓層平面之間的實際距離。

4結束語

綜上所述，對于BIM技術在建筑住宅設計中的實際性應用，可以看出BIM技術能夠有效地確保建筑住宅的整體施工質量，進一步實現對建筑工程施工進度以及施工方案的優化性控制，同時能夠為建筑住宅的可持續性發展提供有效地技術保障，從根本上滿足人們對于建筑住宅的基本要求，并且能夠強化建筑工程的整體質量，為建筑住宅設計完善增加相應的理論支持以及基本的技術支撐。

參考文獻

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作者：石進 單位：北京市建筑設計研究院有限公司重慶分公司