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小戶型住宅設(shè)計(jì)范文第1篇

關(guān)鍵詞：小戶型；住宅設(shè)計(jì)；城市青年

中圖分類號(hào)：Tu文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1672-3198（2009）01-0165-01

1 節(jié)約型的設(shè)計(jì)理念

住宅是價(jià)值最大的消費(fèi)品，特別是對(duì)于城市青年的住宅，由于他們剛工作不久，積蓄不多，還有其他更多的地方需要花錢(qián)，所以每一寸面積都關(guān)系到居住者的切身利益，在盡量降低公共分?jǐn)偯娣e的前提下，對(duì)城市青年住宅的套內(nèi)面積的每一處都要精心設(shè)計(jì)，在保障居住的舒適性的基礎(chǔ)上，節(jié)約每一寸面積。空間的高效性體現(xiàn)在兩個(gè)方面：一方面是住宅的使用系數(shù)要高，分?jǐn)偟墓裁娣e要小，經(jīng)對(duì)多層及高層住宅的公攤面積統(tǒng)計(jì)分析：一般多層一梯兩戶的約9平方米/戶；11層一梯兩戶的約14平方米/戶；11層一梯三戶的約11平方米/戶；18層兩梯兩戶的約19平方米/戶；18層兩梯三戶的約17平方米/戶。就多層來(lái)說(shuō)，可能不存在太大問(wèn)題，是所有類型中戶均公攤面積最少的，所以首先應(yīng)推低層高密度的規(guī)劃；但對(duì)于高層來(lái)說(shuō)，首先肯定要考慮一梯幾戶的問(wèn)題。一梯兩戶雖然從通風(fēng)、舒適等角度來(lái)說(shuō)比較容易設(shè)計(jì)，但對(duì)于90平方米以下的中小套型來(lái)說(shuō)，兩戶公攤一個(gè)電梯間是不經(jīng)濟(jì)的；而一梯四、五戶雖然可以很好地利用空間，但通風(fēng)度、舒適度又降下來(lái)了。這就需要權(quán)衡一些要素，建議選擇一梯三戶或四戶；另一方面在室內(nèi)使用面積的基礎(chǔ)上可利用性的提高。具體包括房間的門(mén)窗設(shè)置的位置應(yīng)適當(dāng)，有利于家具布置；墻面盡可能整潔、完整、不零碎；廚房，衛(wèi)生間的空間比例合適，盡量少出現(xiàn)雖有面積卻無(wú)法利用的現(xiàn)象。

2 提高面積利用率

提高套型面積利用率可以從以下幾個(gè)方面入手：

（1）可以使用過(guò)的方法，設(shè)置吊柜等節(jié)省地面空間的家具，擴(kuò)大人的活動(dòng)空間，還可以利用床下空間的儲(chǔ)藏功能，節(jié)約住宅的建筑面積。

（2）在不同時(shí)段賦予同一空間不同的使用功能。比如客廳可以同時(shí)兼作餐廳和會(huì)客之用，臥室可以兼作起居室之用，這些都己經(jīng)存在于百姓的日常生活中。

（3）中國(guó)家庭的所有功能都是寓于住宅空間范圍之內(nèi)的，多種功能的集合造成了空間的擁擠，如果在社區(qū)中增加一些公共場(chǎng)所，比如用來(lái)會(huì)客的會(huì)所、公共洗衣房等。就會(huì)節(jié)省住宅內(nèi)部的空間，也能夠進(jìn)一步體現(xiàn)社區(qū)的和諧性。

（4）現(xiàn)在家庭設(shè)施（冰箱、洗衣機(jī)、微波爐等）占用空間都比較大，如果在這些設(shè)施方面進(jìn)行改革，推廣節(jié)省空間的新設(shè)施，減少占地面積，就可以增加人的活動(dòng)空間，擴(kuò)大使用面積。

（5）通過(guò)科技創(chuàng)新，解決小戶型住宅存在的缺點(diǎn)和不利條件，提高中小戶型住宅的舒適度，例如通風(fēng)問(wèn)題、遮陽(yáng)板問(wèn)題等，要根據(jù)本地區(qū)的主導(dǎo)風(fēng)向、太陽(yáng)入射角等科學(xué)知識(shí)來(lái)研究先進(jìn)技術(shù)，再結(jié)合合理的建筑設(shè)計(jì)，達(dá)到既節(jié)約空間又提高居住舒適度的目的。

3 空間復(fù)合性的應(yīng)用

在普通住宅中，室內(nèi)功能空間通常被劃分成三類：一是家庭成員公共活動(dòng)空間；二是家庭成員個(gè)人活動(dòng)空間；三是家庭成員的生理衛(wèi)生活動(dòng)空間。三類空間應(yīng)按其特征和特定的要求進(jìn)行布置，即要做到“公私分離”、“動(dòng)靜分離”、“潔污分離”、“食寢分離”、“居寢分離”，這樣生活就有規(guī)律，互不干擾。

但在小戶型城市青年住宅中，由于套內(nèi)建筑面積小，家庭人口少，在公私分離、動(dòng)靜分離、居寢分離等方面的要求較弱，反而更強(qiáng)調(diào)空間的復(fù)合，在單身戶型中，起居室、餐廳、臥室和書(shū)房往往被設(shè)置在同一空間中，空間的功能可謂高度復(fù)合。

3.1 陽(yáng)臺(tái)單元的多功能化

陽(yáng)臺(tái)的用途本來(lái)是給住戶提供一個(gè)呼吸新鮮空氣，進(jìn)行適度戶外活動(dòng)的地方。但是目前城市居民幾乎都把陽(yáng)臺(tái)封閉起來(lái)；相當(dāng)多的家庭拆除了陽(yáng)臺(tái)的窗下墻，擴(kuò)展成為室內(nèi)空間的一部分。這種做法反映出人們希望增加居住面積、保障安全的心理。另一方面也反映出陽(yáng)臺(tái)缺乏必要的獨(dú)立功能，其原始功能不具有太大吸引力和實(shí)用性。如果對(duì)陽(yáng)臺(tái)作適當(dāng)?shù)母倪M(jìn)，使之具備一定的實(shí)用功能，那么住宅的居住環(huán)境會(huì)更好。此外，陽(yáng)臺(tái)具備良好的通風(fēng)采光條件，若加大陽(yáng)臺(tái)的進(jìn)深，使之能放下必要的家具，則陽(yáng)臺(tái)可成為良好的休息區(qū)域。

3.2 創(chuàng)造新的生活空間

例如將陽(yáng)臺(tái)與浴室、衛(wèi)生間結(jié)合在一起，其內(nèi)種綠色植物，陽(yáng)臺(tái)作為衛(wèi)生間和浴室之間的聯(lián)系通道，浴后可以進(jìn)行陽(yáng)光浴或乘涼，使陽(yáng)臺(tái)成為提高生活標(biāo)準(zhǔn)的重要空間組成部分。

3.3 利用技術(shù)提高小空間的舒適性

購(gòu)買(mǎi)者買(mǎi)的是建筑的內(nèi)部空間，而不是僅僅平面，小戶型住宅很重要的一點(diǎn)是利用好空間，減少空間的壓抑感，創(chuàng)造滿意的舒適度。

3.4 模糊功能區(qū)域

將某些功能分區(qū)合并或者連接，不做明確的限定。如許多小戶型都是起居與餐廳合二為一，或者將廚房設(shè)計(jì)成開(kāi)敞或半開(kāi)敞的形式，雖然從獨(dú)立性上有欠缺，但往往可以獲得更加開(kāi)敞的空間感。

3.5 減少固定構(gòu)件

以輕質(zhì)材料、透光材料或多用家具等活動(dòng)分隔不同的功能區(qū)，減少固定的墻體，使得室內(nèi)空間流動(dòng)開(kāi)場(chǎng)而不閉塞，同時(shí)也使得戶型可以根據(jù)功能的變化而改變空間的形態(tài)、位置和尺寸，具有更強(qiáng)的適應(yīng)性和實(shí)用價(jià)值。如日本的小戶型的客廳可以作為餐廳，而且他們的墻面是活動(dòng)的，甚至在客人較多的情況下將臥室融入到客廳中來(lái)。

3.6 改變構(gòu)件形式

比如現(xiàn)在許多樓盤(pán)設(shè)計(jì)了飄窗臺(tái)，由于窗未落地，不計(jì)建筑面積，但室內(nèi)空間卻有所擴(kuò)大，40CM的窗臺(tái)可以小坐，可以擺放陳設(shè)，也可以通過(guò)家具調(diào)整為梳妝臺(tái)或?qū)懽峙_(tái)，具有很大實(shí)用價(jià)值。有一些飄窗還可以設(shè)計(jì)成轉(zhuǎn)角的形式，擴(kuò)大了景觀視線，改善了日照與通風(fēng)條件；此外結(jié)構(gòu)形式也從傳統(tǒng)的方梁方柱，改變成為異型柱體系，室內(nèi)空間干凈完整，沒(méi)有凸角或起伏，使得家具陳設(shè)更為有利，提高了布置家具的方便性。

3.7 利用空間角落

對(duì)某些設(shè)備角落或空間富余處加以利用；成為儲(chǔ)存與收納的空間，如洗手臺(tái)盆下設(shè)置儲(chǔ)物柜，走廊設(shè)置吊柜，管井與墻體之間增加儲(chǔ)物擱板等，都是一些化消極空間為積極的方法。

8.其他一些如采用間接明快的裝修手法，清淡的材質(zhì)與鏡面玻璃等有利視覺(jué)延伸的材料，也是一些擴(kuò)大空間感的裝飾方法。

4 個(gè)性化的功能空間設(shè)計(jì)

在這種消費(fèi)需求的指引下，強(qiáng)調(diào)個(gè)性化界面的“SOLO”戶型應(yīng)運(yùn)而生并日益發(fā)展了起來(lái)。小戶型由于面積指標(biāo)的限制多設(shè)計(jì)為小面寬，大進(jìn)深，因此盡量縮小交通面積，增大實(shí)際使用面積是SOLO設(shè)計(jì)中的一項(xiàng)基本原則。比如：城市青年人群崇尚個(gè)性的生活方式和思維方式使得在他們的心目中“家”的概念不同以往，家里的各項(xiàng)功能不必完備，但居住空間的質(zhì)量應(yīng)具備獨(dú)特性和舒適性。青年住宅由于人口少，活動(dòng)時(shí)間固定通常在家只是進(jìn)行簡(jiǎn)單的餐飲活動(dòng)開(kāi)放式廚房就比較適用于SOLO戶型。所謂開(kāi)放式廚房是指非封閉式的廚房隔間，即廚房空間與餐廳合二為一與客廳向鄰近而無(wú)任何門(mén)擋住的空間。空間的合并減少交通面積，餐桌又可作為臨時(shí)操作臺(tái)，提高了使用率。該布局使廚房這樣一個(gè)傳統(tǒng)意義上的“生活后臺(tái)”變成了體現(xiàn)家居環(huán)境的“形象前臺(tái)”，目前裝修市場(chǎng)上愈加專業(yè)的整體櫥柜設(shè)計(jì)，色彩亮麗造型時(shí)尚，頗為青年所喜愛(ài)。當(dāng)客人進(jìn)入房間時(shí)，映入眼簾的不再僅僅是客廳，還有讓人耳目一新的廚房。在小面積住宅中，廚房和客廳的連通也使空間加大，視覺(jué)上顯得房間更加寬敞。開(kāi)放式廚房的不足之處是油煙問(wèn)題，不過(guò)目前生活節(jié)奏快的青年人大多樂(lè)于接受“無(wú)油烹飪”的健康環(huán)保理念；無(wú)煙設(shè)備（如微波爐、電磁爐）的普及也為廚餐一體的設(shè)計(jì)提供了技術(shù)支持。

SOLO空間的另一個(gè)特點(diǎn)是：臥室與客廳沒(méi)有明顯的劃分，可以沒(méi)有客廳，可以沒(méi)有，甚至可以沒(méi)有臥室，所有的生活空間設(shè)定全部來(lái)源于居住著本身的意愿。在時(shí)尚青年的心目中，家就是一個(gè)可以隨意變換居住方式的小窩。市場(chǎng)上小尺寸家具和折疊家具的出現(xiàn)，正好迎合了他們這種常變常新的消費(fèi)心理。所以如何使設(shè)計(jì)更加合理舒適，功能設(shè)置更加人性化是在設(shè)計(jì)中應(yīng)當(dāng)深入考慮的問(wèn)題。

參考文獻(xiàn)

［1］關(guān)會(huì)玲.以小見(jiàn)大小戶型住宅設(shè)計(jì)與創(chuàng)新［J］.安徽文學(xué)（下半月），2008，（1）：216.

小戶型住宅設(shè)計(jì)范文第2篇

關(guān)鍵詞：小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)空間

一、當(dāng)前小戶型設(shè)計(jì)存在的問(wèn)題

(一)房型不合理，居住功能差。現(xiàn)在，小戶型住宅中大多是賓館標(biāo)房式的一室戶房型，無(wú)獨(dú)立廚房、無(wú)日常起居的活動(dòng)空間，往往只具有通常集體宿舍的功能和旅店暫住的功能，而缺乏日常居家生活的功能。這類標(biāo)房式房型實(shí)際上就降低了作為居住物業(yè)的使用價(jià)值，因?yàn)榧词故蔷频晔阶≌洚吘惯€是供人居住生活的“住宅”，而非“酒店”。除了這些標(biāo)房式房型外，小戶型中還有不少三角形、斜邊形、不規(guī)則多邊形的怪異房型，且只有一面能采光，一旦分隔，便形成暗室暗間，無(wú)任何自然通風(fēng)采光，這種不合理是顯而易見(jiàn)的。這也是小戶型住宅的通病。嚴(yán)格地說(shuō)，這類小戶型房型可謂是市場(chǎng)的無(wú)效供應(yīng)，是社會(huì)資源的浪費(fèi)。

(二)得房率低，走道過(guò)長(zhǎng)。如今，小戶型住宅的得房率普遍遠(yuǎn)低于常規(guī)住宅，大多在70％左右，有的甚至只有60％。這與通常新建住宅80％以上的得房率相比，實(shí)在是相差懸殊。對(duì)于日趨理性與精明的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這一過(guò)低的得房率，顯然會(huì)影響他們購(gòu)房的抉擇(尤其是當(dāng)市場(chǎng)上出現(xiàn)了更高得房率的小戶型時(shí))。過(guò)低的得房率，實(shí)際上就縮小了套內(nèi)的使用面積，或者說(shuō)實(shí)際上增加了套內(nèi)使用面積的折合單價(jià)，其不實(shí)惠、不合算是不言而喻的。

(三)識(shí)別性差，存在安全隱患。由于小戶型住宅設(shè)計(jì)的陳舊，一個(gè)層面幾十戶，魚(yú)骨狀、回環(huán)狀一貫通的平面布局，便必然導(dǎo)致各家各戶識(shí)別性差的弊端。進(jìn)入走道，除非辨認(rèn)門(mén)牌室號(hào)，幾乎無(wú)其他可識(shí)別的不同空間格局的標(biāo)志，往往使人不辨東西，失去方位感。有的甚至七拐八彎，仿佛進(jìn)入了迷宮，一旦有火警便難以迅速疏散。且外人闖入也難以覺(jué)察，不像一梯兩戶、兩梯三戶那樣的容易分辨。這便會(huì)給不法之徒留下可乘之機(jī)。

(四)一梯幾十戶，上下不便。現(xiàn)有小戶型住宅，大多都是一梯幾十戶的集中式的電梯設(shè)置。平均每部電梯每天要承載一百多戶至二百多戶的上下，有的小戶型甚至平均一部電梯要超過(guò)三百戶的運(yùn)量。就算每戶只有一人居住，那么每天幾百人上下進(jìn)出，其擁擠狀況、久等狀況也是可想而知的。

(五)面積不當(dāng)，總價(jià)失控。現(xiàn)在小戶型住宅中標(biāo)房式的一室戶房型建筑面積，不少都在40―50平方米，對(duì)一室戶而言，顯然偏大。這一面積完全可設(shè)計(jì)成緊湊的小一室一廳。而小戶型中的一室一廳也同樣偏大，大多在70平方米左右，有的甚至超過(guò)80平方米建筑面積。這就失去了小戶型的本來(lái)意義。小戶型就應(yīng)體現(xiàn)其“小”。以符合特定的市場(chǎng)需求。這一面積的不當(dāng)也就直接導(dǎo)致了總價(jià)的上揚(yáng)，使小戶型原有的低總價(jià)優(yōu)勢(shì)逐漸消失。

二、小戶型設(shè)計(jì)的優(yōu)化與對(duì)策

（一）借鑒融合、力求創(chuàng)新。在日本東京50年代形成的集合住宅，一室戶面積只40平米上下，但廚、衛(wèi)、廳、臥功能齊全，有3～4個(gè)壁櫥和一個(gè)小儲(chǔ)藏室，這種被精確到榻榻米模數(shù)尺寸的設(shè)計(jì)思路和產(chǎn)品及配置至今仍深受歡迎。在香港，90平米面積可以做出功能齊全、分區(qū)明確、采光通風(fēng)良好的三室二廳二衛(wèi)一廚帶傭人房十分舒適精致的標(biāo)準(zhǔn)。這些精耕細(xì)作的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)值得分析借鑒，當(dāng)然更需結(jié)合各地實(shí)際，設(shè)計(jì)創(chuàng)新、產(chǎn)品變革。

（二）注重組織良好的室內(nèi)空間。小戶型既不能犧牲居家應(yīng)有的功能空間，也不能因面積配比不當(dāng)，影響正常使用，如影響廚、衛(wèi)功能的使用，影響客廳看電視的正常收視距離等。可見(jiàn)，小戶型設(shè)計(jì)關(guān)鍵在于精心合理地組織好玄關(guān)、起居廳、臥室、餐廳、廚房、餐廳、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏、陽(yáng)臺(tái)七個(gè)主要功能空間。

（三）注重適宜的功能定位。小戶型不指產(chǎn)品的舒適度降低，不指低標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)和科技的發(fā)展進(jìn)步，更需注重住宅功能的提高與完善，麻雀雖小，五臟俱全，滿足采光通風(fēng)、環(huán)保節(jié)能、智能信息化、管線布置合理化、使用分隔靈活化等功能定位。

（四）注意細(xì)化區(qū)間和細(xì)部。玄關(guān)、入戶線路宜緊湊，走道宜結(jié)合餐廳、客廳；陽(yáng)臺(tái)調(diào)整常用比例，并注重客廳陽(yáng)臺(tái)分離的靈活使用；衛(wèi)生間優(yōu)化門(mén)開(kāi)啟方向和器具布置平面，注重潔污空間分離和通風(fēng)；改變構(gòu)件形式，適當(dāng)做些凸窗、轉(zhuǎn)角窗、擴(kuò)展空間，改善通風(fēng)采光；臥室、客廳的門(mén)窗位置精心設(shè)計(jì)，避免大而不適用；廚房采用緊湊合理的L型和U型平面，餐廚相間墻使用隔斷，備置生活陽(yáng)臺(tái)和合理的電器開(kāi)關(guān)布線；貯藏充分利用空間；減少固定構(gòu)件，注重承重墻的設(shè)置，提供彈性分隔的可能和實(shí)用價(jià)值；采用簡(jiǎn)潔明快的裝修，多用能擴(kuò)展空間的材料；注重產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、集約化、模數(shù)化、工業(yè)化。

（五）注意樓面布局方式

（1）板式、點(diǎn)式結(jié)合。小房型點(diǎn)式結(jié)構(gòu)，圍著核心筒布置多戶，其缺陷是住戶朝向問(wèn)題；小房型板式結(jié)構(gòu)，容積率低，建筑面積難做足，用地難以平衡。而板式與點(diǎn)式相結(jié)合，變通常的板式一梯兩戶為一梯三戶和一梯四戶，兩梯三戶為兩梯五戶或兩梯六戶。即將原先大中房型的每戶3個(gè)朝向開(kāi)間，改為小房型的每戶1～2個(gè)開(kāi)間（包括1個(gè)半開(kāi)間），既可滿足通風(fēng)采光朝向，又可滿足容積率和建筑面積要求。

（2）長(zhǎng)、短進(jìn)深結(jié)合。長(zhǎng)進(jìn)深能增加建筑面積，提高土地利用率，但房型布置，戶套面積控制有困難；短進(jìn)深房型宜布置，但影響容積率，不利節(jié)地。而長(zhǎng)短進(jìn)深相結(jié)合，有的套型長(zhǎng)，有的套型短，再結(jié)合采光凹口的開(kāi)設(shè)，可有效節(jié)地和控制戶套面積，并滿足通風(fēng)與采光，具有一定特色。

（3）平面梯級(jí)布局。將通常“品”字形的兩梯三戶作一變通，將中間前凸套的兩個(gè)南向開(kāi)間再前移，形成類似于切角三角形的兩邊為梯級(jí)退縮的平面梯級(jí)布局，每戶同樣是1～2個(gè)朝南開(kāi)間，但戶戶朝南，面寬小，改變面寬過(guò)長(zhǎng)的形態(tài)。

三、小戶型設(shè)計(jì)更應(yīng)注重未來(lái)需要――適應(yīng)性與靈活性

小戶型住宅設(shè)計(jì)范文第3篇

關(guān)鍵詞：中小戶型；住宅設(shè)計(jì)；指導(dǎo)原則；空間布局

Abstract: The small and medium-sized apartment layout is aimed at the real estate industry appeared in the city housing prices are too high, housing supply structure is irrational, and put forward the land supply and demand is prominent and a series of problems. Several problems on this small apartment layout of residential design should focus on doing briefly, for the majority of reference.

Key words: small and medium-sized residential apartment layout; design; guiding principle; space layout

中圖分類號(hào)：TU241 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

一、前言

隨著城市化進(jìn)程的迅速推進(jìn)，大量人口向大中城市集中，住宅的需求量也日益增加。中小戶型是針對(duì)目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)的城市房?jī)r(jià)過(guò)高，住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理，土地供需矛盾突出等一系列問(wèn)題而提出的。近年來(lái)，國(guó)家相繼出臺(tái)了新老八條、國(guó)六條及國(guó)十五條，來(lái)調(diào)控房地產(chǎn)，進(jìn)一步調(diào)整住宅結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)合理消費(fèi)。雖然在政府政策的引導(dǎo)下，已經(jīng)有經(jīng)濟(jì)適用住房和二手房市場(chǎng)來(lái)改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，但其收效并不顯著。在我國(guó)當(dāng)前的房地產(chǎn)總體形勢(shì)趨于緊張的情況下，設(shè)計(jì)中小戶型既降低了購(gòu)房總價(jià)，減少了消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)壓力，降低了購(gòu)房門(mén)檻，也擴(kuò)大了消費(fèi)者的范圍。可以說(shuō)，大力發(fā)展功能完善、舒適度高、建筑面積在90m2 以下、總房?jī)r(jià)較低的中小戶型住宅，是今后一段時(shí)期我國(guó)住宅發(fā)展的主流方向。

二、中小戶型設(shè)計(jì)方法

（一）適宜的定位

對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的商品住宅而言，客戶定位與市場(chǎng)銷售的概念十分重要。在設(shè)計(jì)中分析用戶的使用要求是十分必要的。使用對(duì)象不同，戶型設(shè)計(jì)的側(cè)重點(diǎn)則不同。根據(jù)使用對(duì)象的不同，中小戶型住宅分為：廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、老年公寓、舒適型商品房等類型。消費(fèi)人群的不同決定著住戶的需求不同，這也就要求設(shè)計(jì)師更大程度的考慮設(shè)計(jì)方案的個(gè)性。

（二）中小戶型設(shè)計(jì)手法

1.合理的面積分配

因?yàn)槊娣e小，所以在設(shè)計(jì)中應(yīng)將總面積合理的進(jìn)行分配，在滿足功能使用的前提下，擠去沒(méi)有明確用途的的泡沫面積，減少戶內(nèi)交通面積，使功能分區(qū)既明確又適宜。從居住的適應(yīng)性而言，三室或者兩室半的戶型功能分區(qū)上更合理，除主人房，兒童房外，還可留有一間多功能的用途，可用于待客、書(shū)房、娛樂(lè)、保姆用房等。雖然房間面積不大，但對(duì)于住戶不同生活階段的需要而言，確實(shí)能達(dá)到分得開(kāi)、住得下的效果。

2.使用面積最大化：公共空間緊湊，降低公攤面積，使用率高；擴(kuò)展使用空間

交通空間面積設(shè)計(jì)一般要求經(jīng)濟(jì)節(jié)約，除了滿足基本的交通功能外，還應(yīng)滿足設(shè)備管線的有效排列、安全維修、底層入口空間結(jié)構(gòu)對(duì)齊、方便進(jìn)入、防止電梯運(yùn)行噪音等基本要求，建筑設(shè)計(jì)人員需要在有限的空間,有限的墻面上布置管井、入戶門(mén)、采光窗、垃圾暫存間等，使其位置相對(duì)集中，占用空間合理緊湊。

3.細(xì)部設(shè)計(jì)精密化

對(duì)于中小戶型而言，在現(xiàn)有戶面積限制的情況下，要合理地分布住宅中各種基本居住空間：臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室或壁櫥、陽(yáng)臺(tái)或陽(yáng)光室，在戶型方案設(shè)計(jì)原則確定之后，細(xì)節(jié)處理便成為最主要的因素。在進(jìn)行具體的方案設(shè)計(jì)時(shí)，一般可以從以下幾點(diǎn)入手：

3.1功能房間的平面尺寸

各功能房間平面尺寸的確定是中小戶型設(shè)計(jì)中的重要環(huán)節(jié)。適宜的開(kāi)間及進(jìn)深尺寸有利于室內(nèi)家具的擺放與布置，對(duì)于減少無(wú)謂的面積損耗作用頗大。

臥室的設(shè)計(jì)主要考慮到衣櫥、床、妝臺(tái)等家具的布置，主臥室適宜的尺寸為開(kāi)間3.0~3.3m、進(jìn)深3.9~4.2m，次臥室開(kāi)間可為2.4~2.7m，進(jìn)深可縮至3.0m，這樣均滿足《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中對(duì)臥室面積的要求：雙人臥室不應(yīng)小于10㎡，單人臥室不應(yīng)小于6㎡。

餐廳考慮是否結(jié)合部分廚房功能而平面尺寸彈性很大，但單純作為餐廳功能時(shí)不宜小于2.4m。廚房、衛(wèi)生間的平面則應(yīng)配合不同的戶型布置靈活設(shè)計(jì)。

3.2戶內(nèi)交通組織

戶內(nèi)交通組織不僅是指通向各功能房間的交通流線，還包括各房間內(nèi)部及公共區(qū)域的交通流線組織。在戶內(nèi)交通組織設(shè)計(jì)中常利用走廊將各功能空間聯(lián)系起來(lái)。同時(shí)在中小戶型中，也可將交通走廊并入公共空間之中，這種處理手法在空間上獨(dú)具優(yōu)勢(shì)，同時(shí)由于居住人口有限，對(duì)私密性的影響也不大。

房間內(nèi)部的走道面積在設(shè)計(jì)中應(yīng)注意其有效性和可兼用性。以衛(wèi)臥室的走道為例，在合理開(kāi)間下雙面使用的走廊更加高效，可兼顧家具使用時(shí)的占用空間（如衣櫥開(kāi)門(mén)，梳妝寫(xiě)字時(shí)的椅位等），對(duì)小面積房間而言尤為重要。臥室采用三面布置，一面衣柜、一面寫(xiě)字臺(tái)、一面為臥床，既有充分的儲(chǔ)藏空間，又有足夠長(zhǎng)度的學(xué)習(xí)與工作臺(tái)面，空間完整，使用的有效性極強(qiáng)。值得注意的是，布置和房間開(kāi)門(mén)的位置密切相關(guān)。位置居中的開(kāi)門(mén)設(shè)計(jì)獲得了完整的三面實(shí)墻，與靠一側(cè)墻邊的開(kāi)門(mén)相比，空間利用更加完整與方便。由此可見(jiàn)，一個(gè)開(kāi)門(mén)位置的細(xì)節(jié)處理便產(chǎn)生了完全不同的使用效果。

3.3 電氣設(shè)備、廚房、衛(wèi)生間設(shè)計(jì)

廚房、衛(wèi)生間在戶型中所占的面積雖少，但其平面布局卻是需要設(shè)計(jì)人員仔細(xì)推敲，充分考慮生活細(xì)節(jié)，力爭(zhēng)在有限的面積里滿足更多的功能需求。

4.住宅內(nèi)部空間的靈活性、可變性

中小戶型住宅由于其需求人群一般為單身人士、新婚夫婦、“丁克家庭”、中低收入家庭，這些不同特征的人群有著各自鮮明的特點(diǎn)。同一時(shí)期不同興趣愛(ài)好、居住生活方式；不同時(shí)期家庭生命周期的演變．這都要求中小戶型住宅應(yīng)具備良好的靈活性和可變性。

其途徑是設(shè)計(jì)建設(shè)能夠調(diào)整用途、調(diào)整空間的靈活、可變式套型，實(shí)現(xiàn)套內(nèi)可變、同層可變、異層可變等，其方法可通過(guò)局部墻體的靈活劃分，以適應(yīng)房間大小的變化及數(shù)量變化的要求：或通過(guò)預(yù)留門(mén)洞的開(kāi)啟與封閉，以實(shí)現(xiàn)房間的分隔與合并等，對(duì)中小戶型住宅進(jìn)行重組，提高其使用效率，延長(zhǎng)其功能循環(huán)周期，使其可持續(xù)發(fā)展。套型的重組是指套型的面積大小、數(shù)量、種類等在住宅建設(shè)、使用和改造的過(guò)程中根據(jù)住戶的需求，通過(guò)簡(jiǎn)單的技術(shù)來(lái)調(diào)整和改變?cè)刑仔汀Ｒ韵戮徒Y(jié)合具體實(shí)例從套型內(nèi)空間的局部重組和套型問(wèn)空間的相互重組，分析說(shuō)明中小套型靈活、可變性設(shè)計(jì)。

4.1 套型內(nèi)空間的局部重組

目前，在我國(guó)對(duì)于一般家庭從新婚購(gòu)置的住宅起，幾乎會(huì)在其中度過(guò)一生的時(shí)間。因此，就要通過(guò)套型內(nèi)空間的局部重組來(lái)滿足人們?cè)谕惶仔椭邢喈?dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)的居住需求變化，以適應(yīng)家庭周期和家庭生活模式的變化。套內(nèi)局部重組即套型內(nèi)廚、衛(wèi)定位，主體承重結(jié)構(gòu)不變，住戶可通過(guò)對(duì)套內(nèi)局部固定的大空間的再分割，使用輕質(zhì)隔斷、家具隔斷等，充分發(fā)揮其對(duì)空間限而不定、隔而不斷的作用。

4.2 套型間空間的相互重組

中小戶型住宅需求人群多樣化，并且面積相對(duì)較小，為了使其能夠適應(yīng)家庭結(jié)構(gòu)、生活的不同變化，滿足長(zhǎng)期需要，就要在設(shè)計(jì)階段著眼策劃，使將來(lái)套型面積能夠“變大或縮小”，遠(yuǎn)近期結(jié)合。其方法可以通過(guò)相鄰套型之間部分墻體預(yù)設(shè)門(mén)洞的方式使套型間可相互轉(zhuǎn)化，戶與戶之間相互整合，從而使其中小戶型住宅既適應(yīng)目前市場(chǎng)的需求，又可為將來(lái)居住環(huán)境的改善提供方便，使其可持續(xù)發(fā)展。這種“潛伏設(shè)計(jì)”不需特殊的結(jié)構(gòu)、材料和復(fù)雜的技術(shù)，操作起來(lái)簡(jiǎn)便易行。

三、結(jié)束語(yǔ)

中小戶型住宅絕不等同于低標(biāo)準(zhǔn)的簡(jiǎn)陋住宅，它應(yīng)是面積適度，功能合理，設(shè)備設(shè)施齊全的住宅，并且盡可能應(yīng)用成熟的但價(jià)格適當(dāng)?shù)南冗M(jìn)技術(shù)，同時(shí)還應(yīng)密切與當(dāng)?shù)鼐用竦纳盍?xí)俗的聯(lián)系，強(qiáng)調(diào)與地區(qū)的地理、氣候條件以及建筑文化相結(jié)合，從而創(chuàng)造出在品質(zhì)上為廣大群眾喜愛(ài)，在經(jīng)濟(jì)上又能接受的上乘住宅產(chǎn)品。

參考文獻(xiàn)：

[1]國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程中心,健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)(2004年版),中國(guó)建筑工業(yè)出版社

小戶型住宅設(shè)計(jì)范文第4篇

從住宅面積上來(lái)講，小戶型住宅的空間有限，但是并不一定會(huì)限制住戶的生活質(zhì)量。因?yàn)椋灰侠磉M(jìn)行住宅拓展空間的設(shè)計(jì)，就可以使空間的大小和位置滿足住戶的需求，繼而使住戶的生活質(zhì)量得到有效提高。從設(shè)計(jì)角度來(lái)看，小戶型住宅的拓展空間設(shè)計(jì)首先需要考慮影響住宅空間拓展的因素。就戶型本身的缺陷來(lái)講，影響住宅空間拓展的因素主要是室內(nèi)各空間相對(duì)較小，并且存在一定的功能缺失，繼而造成了物品無(wú)處存放。而不同住戶的生活方式、消費(fèi)觀念和家居物品不盡相同，所以對(duì)拓展空間的設(shè)計(jì)也會(huì)產(chǎn)生一定的影響。就目前來(lái)看，主要可以通過(guò)較好的搭配色彩、運(yùn)用光影、選擇材質(zhì)和點(diǎn)綴綠化這四種拓展方式進(jìn)行拓展空間的設(shè)計(jì)，以便從視覺(jué)角度增加空間的拓展性，繼而滿足用戶的心理需求。而從功能角度來(lái)看，則可以通過(guò)收納設(shè)計(jì)使小戶型住宅的空間得到合理利用，繼而實(shí)現(xiàn)真正的拓展空間的設(shè)計(jì)。

2小戶型住宅拓展空間的設(shè)計(jì)研究

2.1住宅平面的布置

一般來(lái)講，小戶型住宅都是一室一廳一衛(wèi)的一居室空間結(jié)構(gòu)。在進(jìn)行住宅的拓展空間設(shè)計(jì)時(shí)，需要先進(jìn)行戶型的墻體尺寸數(shù)據(jù)的分析，以便完成平面圖的繪制。而繪制的平面布置圖需要將每個(gè)功能空間的布置和設(shè)計(jì)情況反映出來(lái)，以便結(jié)合收納空間設(shè)計(jì)原則進(jìn)行空間的拓展性設(shè)計(jì)。在靈活運(yùn)用多種收納方式的基礎(chǔ)上，則可以在有限的空間中充分拓展空間功能，繼而使住戶的需求得到滿足。就目前來(lái)看，可以采用展示式收納空間、綜合式收納空間和儲(chǔ)藏式收納空間完成小戶型住宅的拓展空間的系統(tǒng)設(shè)計(jì)。

2.2起居空間的拓展設(shè)計(jì)

在住宅的起居空間中，需要同時(shí)為住戶提供起居、書(shū)房和餐廳等多種功能空間。所以在進(jìn)行起居空間的拓展設(shè)計(jì)時(shí)，需要考慮住戶的生活方式和家居物品等多種影響因素。首先，為了營(yíng)造比較開(kāi)闊的視覺(jué)效果，可以通過(guò)設(shè)計(jì)電視墻和百葉窗等空間結(jié)構(gòu)完成各個(gè)功能空間的有效分割，繼而給人以逐層遞進(jìn)的層次感。同時(shí)，也可以利用移動(dòng)式家具代替墻體，繼而使家具與墻體合二為一。而設(shè)計(jì)由電視機(jī)、收納柜和電視柜等結(jié)構(gòu)組成的綜合式收納空間，則可以使起居室的空間得到有效拓展。其次，可以利用收納書(shū)柜完成書(shū)房功能空間的設(shè)計(jì)，并保證寫(xiě)字臺(tái)面組成和儲(chǔ)藏書(shū)柜分層能夠滿足住戶的閱讀、娛樂(lè)和學(xué)習(xí)的需求。書(shū)柜的空隙則可以用于收納家居物品，繼而解決家居物品的收納問(wèn)題，并使墻面的立體空間得到拓展。而這樣的設(shè)計(jì)可以使有限的空間顯然有序，并且能夠在人與物之間形成互動(dòng)。再者，餐廳空間可以處于電視墻與寫(xiě)字臺(tái)之間，可以使用折疊式餐桌和餐椅，以便能夠靈活完成活動(dòng)空間的釋放，繼而使餐廳空間得到拓展。此外，在設(shè)計(jì)廚房空間時(shí)，可以將其設(shè)計(jì)成起居空間的拓展空間。比如可以將水槽和爐具這兩種功能區(qū)分開(kāi)，并分別設(shè)置兩組底柜。同時(shí)，可以將櫥柜設(shè)計(jì)成廚房輔助空間，并使其與餐廳有機(jī)結(jié)合起來(lái)。而廚房水槽下面的空間可以設(shè)計(jì)成餐具綜合式收納空間，繼而使廚房空間得到有效拓展。

2.3玄關(guān)空間的拓展設(shè)計(jì)

作為室內(nèi)空間的重要組成部分，玄關(guān)空間是進(jìn)入住宅后的第一空間。為了增加空間的拓展性，可以在玄關(guān)兩側(cè)設(shè)置壁柜和鞋柜，并且按照鞋子高矮完成鞋柜間隔的設(shè)計(jì)。而除了進(jìn)行具有固定收納空間的壁柜設(shè)計(jì)之外，還可以增設(shè)一些臨時(shí)收納空間，以便存放出入時(shí)需要取用的衣物。此外，也可以設(shè)計(jì)展示式的收納空間，以便使空間的功能得到豐富。

2.4衛(wèi)浴空間的拓展設(shè)計(jì)

在進(jìn)行小戶型住宅的衛(wèi)浴空間的拓展設(shè)計(jì)時(shí)，需要遵循人性化設(shè)計(jì)原則。具體來(lái)講，就是在保證空間的完整性的基礎(chǔ)上，將零散空間充分的利用起來(lái)。比如，在分離淋浴區(qū)和盥洗區(qū)時(shí)，可以不采用固定的隔墻設(shè)計(jì)，而使用浴簾完成分隔。而這樣的設(shè)計(jì)既可以達(dá)成統(tǒng)一的視覺(jué)效果，又不會(huì)影響這兩個(gè)區(qū)域的使用，繼而使人感受到空間的完整性。在盥洗臺(tái)的下方，則可以設(shè)計(jì)將水管隱藏起來(lái)的收納柜。而這樣的設(shè)計(jì)不僅可以使清潔用品得到集中收納，還可以增加空間的美觀性。此外，也可以通過(guò)設(shè)置吊柜和隔板完成洗浴物品的收納，繼而達(dá)成一定的拓展空間設(shè)計(jì)效果。

2.5臥室空間的拓展設(shè)計(jì)

相較于其他空間，臥室空間的大小設(shè)計(jì)需要格外適宜，以便給住戶提供舒適的主臥空間。而為了使臥室空間得到更好的拓展，則需要設(shè)計(jì)較多的收納空間，以便完成各類生活物品的收納。在設(shè)置臥室墻面時(shí)，可以在墻面安裝小型的收納柜。而這樣的收納柜可以用于展示一些物件，也可以用來(lái)放置夜間照明臺(tái)燈，所以需要有較強(qiáng)的裝飾性。在設(shè)計(jì)臥室的衣柜時(shí)，則需要采取四開(kāi)門(mén)的設(shè)計(jì)形式。根據(jù)住戶的不同使用需求，可以在衣柜中設(shè)置擱板、抽屜和掛衣桿，并將上部空間設(shè)計(jì)成儲(chǔ)藏式收納空間。此外，也可以利用墻面完成嵌入式壁柜的設(shè)計(jì)，繼而使臥室空間的使用率得到提高，并增強(qiáng)空間的趣味性。

3結(jié)束語(yǔ)

小戶型住宅設(shè)計(jì)范文第5篇

關(guān)鍵詞：中小戶型；設(shè)計(jì)；住宅；建筑；措施

隨著近20年住房制度的改革，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)得以迅速發(fā)展，城鎮(zhèn)化率不斷提高，許多家庭住上寬敞舒適的新房子，人們的居住條件得到了極大的提高。在取得這些成就的同時(shí)更應(yīng)該重視其中存在的問(wèn)題：粗放式的發(fā)展、房?jī)r(jià)的長(zhǎng)期快速上漲與居民收入的背離，城市間各市場(chǎng)發(fā)展的不均衡等等。從緩和這些矛盾和我國(guó)還是一個(gè)發(fā)展中國(guó)家、住宅的主要消費(fèi)群體是中低收入家庭來(lái)看，中小戶型住宅是市場(chǎng)發(fā)展方向和住戶的主要選擇。作為設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)時(shí)盡量做到合理設(shè)計(jì)和安排，最大程度地利用有限空間，創(chuàng)造更多功能和最好的舒適度，滿足住戶需求，是必須要解決的問(wèn)題。

1中小戶型選擇要求

1.1環(huán)境選擇

住戶在對(duì)住宅進(jìn)行選擇時(shí)，首先會(huì)考慮的是整體環(huán)境和配套情況，包括小區(qū)的綠化率、景觀設(shè)置、商業(yè)、學(xué)校、停車(chē)交通等。綠化景觀是小區(qū)舒適程度的體現(xiàn)，住戶總是喜歡綠化率高、景觀優(yōu)美的小區(qū)。商業(yè)（如超市、活動(dòng)中心、會(huì)所等）、學(xué)校、停車(chē)系統(tǒng)、外部交通等是否配套合理、完善是小區(qū)便利性的體現(xiàn)。現(xiàn)在的生活節(jié)奏越來(lái)越快，住戶希望能夠就近購(gòu)物、就近就能參加一些運(yùn)動(dòng)、看一些小病。現(xiàn)在住戶車(chē)的擁有率越來(lái)越高，買(mǎi)車(chē)易、停車(chē)難，住戶對(duì)小區(qū)停車(chē)是否方便、是否配套有足夠的車(chē)位越來(lái)越看重。

1.2戶型選擇

住戶根據(jù)自身的家庭人員構(gòu)成和經(jīng)濟(jì)承受能力來(lái)選擇戶型。從自身居住實(shí)踐和設(shè)計(jì)過(guò)程中的體驗(yàn)來(lái)看，小三房戶型是比較符合我國(guó)家庭居住習(xí)慣的，小兩房適合小家庭及出租，一房及單身公寓適合出租給年輕上班族。住戶選擇戶型時(shí)會(huì)充分考慮日照、景觀、通風(fēng)的情況，還會(huì)考慮戶型的功能是否齊全、布局是否合理、動(dòng)靜分區(qū)、公私分區(qū)是否能分開(kāi)等。公攤率也是住戶戶型選擇時(shí)重點(diǎn)考慮的問(wèn)題，公攤率越小意味著住戶實(shí)際使用的面積就越多，房屋的整個(gè)價(jià)值也就越高。

2中小戶型住宅設(shè)計(jì)遇到的問(wèn)題

在實(shí)際項(xiàng)目中，很多開(kāi)發(fā)商為了獲取更多的利益，會(huì)把小區(qū)的建筑密度提高，造成小區(qū)擁堵不堪、居住品質(zhì)不高，特別是中小戶型的住宅更為普遍些。有些項(xiàng)目商業(yè)店面的價(jià)值高，開(kāi)發(fā)商就會(huì)要求設(shè)計(jì)時(shí)盡量多的布置商業(yè)店面，這樣就會(huì)對(duì)住戶產(chǎn)生很大的影響。例如前幾年的一個(gè)江西項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商要求多設(shè)計(jì)商業(yè)，總平布置時(shí)布置了商業(yè)內(nèi)街，四棟高層被商業(yè)街包圍，這樣的布置對(duì)這些住戶居住的品質(zhì)很不利，噪聲和人流的干擾都很?chē)?yán)重。有些小區(qū)設(shè)計(jì)時(shí)單層面積較小，在容積率不改變的情況下，建筑的棟數(shù)和高度就會(huì)增加，這就意味著樓間距會(huì)縮小，雖然也滿足了最低的日照要求，但導(dǎo)致很多住宅得不到充足的光照。還有些項(xiàng)目為了節(jié)約造價(jià)，建筑的樓層設(shè)計(jì)的都不高，為了用滿容積率，建筑密度就大了，這樣也會(huì)造成樓間距小、光照不足、空間壓抑。中小戶型小區(qū)由于面積少、戶數(shù)多、車(chē)輛多，而相應(yīng)的停車(chē)空間很不足，要往地下增加停車(chē)位代價(jià)很高，不是普通的開(kāi)發(fā)商愿意承擔(dān)的，所以就造成了停車(chē)很困難。例如城市中保障房多為中小戶型，停車(chē)矛盾就非常突出，嚴(yán)重影響了住戶的幸福感。中小戶型往往獲得的采光面和通風(fēng)面較少，同時(shí)有些功能區(qū)可能也無(wú)法完全獨(dú)立。中小戶型每戶面積較小，而每層需要的樓、電梯、走廊等公共空間一般差別不太大，這樣會(huì)造成公攤率較大，尤其是一類高層住宅就更為明顯。有些戶型為了造型需要采用異性平面，有些空間的使用率就不高。

3中小戶型設(shè)計(jì)優(yōu)化措施

3.1總平面布局

總平面布置時(shí)要結(jié)合項(xiàng)目的具體情況，合理布置各功能區(qū)、組團(tuán)，組織好人流、車(chē)流各流線，分析各建筑朝向、間距、日照、通風(fēng)、景觀面，盡量做到均好性。設(shè)計(jì)時(shí)通過(guò)降低建筑密度，提高綠化率，為住戶創(chuàng)造一個(gè)舒適優(yōu)越的生活環(huán)境。要實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)需要從以下幾個(gè)方面入手，首先要盡量減少棟數(shù)，考慮加大單層面積，做到多單元拼接，讓棟數(shù)之間的布局更加科學(xué)合理，這樣的設(shè)計(jì)不僅可以增加的單棟建筑面積，還可以降低公攤面積。其次就是要合理利用樓層高度，充分利用高度上限，這樣就可以很好的保證住戶質(zhì)量，但是要全面考慮，住戶的增加必然會(huì)導(dǎo)致其他使用資源的增加，為此設(shè)計(jì)者在進(jìn)行住戶設(shè)計(jì)時(shí)，一定要考慮其他資源的使用，保證居住質(zhì)量。總平設(shè)計(jì)要做好停車(chē)規(guī)劃，采用多層地下停車(chē)、架空停車(chē)、綠化停車(chē)，有條件的可以利用地形做半地下停車(chē)。停車(chē)出入口、車(chē)輛流線要合理，盡量做好人車(chē)分流，減小對(duì)小區(qū)內(nèi)影響。

3.2建筑單體設(shè)計(jì)分析

（1）中小戶型住宅的平面設(shè)計(jì)涉及到樓層的平面設(shè)計(jì)和套內(nèi)戶型設(shè)計(jì)，戶型的設(shè)計(jì)受到樓層整體平面的限制，同時(shí)戶型也對(duì)樓層平面有影響。中小戶型的樓層平面一般為一梯三戶、一梯四戶甚至是一梯多戶，這樣在布置時(shí)就要考慮好各戶的朝向、相對(duì)位置、整體樓層通風(fēng)、采光以及公共交通空間的聯(lián)系，盡量做到均好性，每戶的品質(zhì)差別不應(yīng)太大。例如采用品字形、風(fēng)車(chē)形等比較成熟和住戶比較認(rèn)可的布置。中小戶型每戶的尺寸不太大，在樓層平面整體考慮時(shí)還應(yīng)注意住戶之間的相互干擾和私密性問(wèn)題，如入戶門(mén)太近的話住戶的私密性就不足，安全感和舒適性就大大折扣，實(shí)在無(wú)法避免的話也應(yīng)采取設(shè)置隔墻、隔板的技術(shù)措施將影響降到最低。（2）中小戶型設(shè)計(jì)首先是對(duì)主次功能區(qū)的布置，將客廳、臥室這些主要的功能區(qū)布置在朝向、采光條件好的位置，廚房、衛(wèi)生間等次要功能區(qū)布置在采光、通風(fēng)不是很好的位置；其次是合理地劃分戶型內(nèi)的動(dòng)靜、內(nèi)外、公私、干濕空間。中小戶型由于面積較小，有些情況下可能無(wú)法滿足這些空間都獨(dú)立區(qū)分開(kāi)，但也應(yīng)充分考慮盡量滿足。例如中小戶型中將臥室、廚房、衛(wèi)生間圍繞客廳布置，這樣布置節(jié)省了空間，但就存在各空間區(qū)分不明顯、獨(dú)立性不足，相互間有干擾的情況，從設(shè)計(jì)上來(lái)說(shuō)可能是不好，但住戶實(shí)際使用時(shí)有可能就覺(jué)得空間充分利用比較重要，有些功能區(qū)可以不用區(qū)分那么明顯。（3）在樓層平面和戶型平面大方向確定后就要對(duì)戶型精細(xì)化設(shè)計(jì)。中小戶型空間有限，對(duì)住戶可能的各種活動(dòng)和空間需求都要全面考慮，結(jié)合人體工程學(xué)精細(xì)布置。隨著生活品味的轉(zhuǎn)變，很多大與豪的設(shè)計(jì)理念也在不斷發(fā)生變化，人們更加注重房間的舒適度和實(shí)用性。客廳的主要功能是接待和視聽(tīng)，由于面積不是很大，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意考慮電視與沙發(fā)的距離，同時(shí)注意避免電視產(chǎn)生反光。根據(jù)常用尺寸準(zhǔn)確布置沙發(fā)、茶幾、電視桌、空調(diào)的位置，之間要有合適的間距和人員活動(dòng)的空間。注意因地制宜和當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗，例如閩南地區(qū)很多還要考慮到佛龕、地插等。中小戶型的餐廳一般都不大，有些可能還沒(méi)有條件布置，設(shè)計(jì)時(shí)盡量劃為一個(gè)單獨(dú)區(qū)域，即使位置不大，布置小桌椅也是可以的，住戶可以根據(jù)需要采用可伸縮的餐桌實(shí)際使用時(shí)進(jìn)行調(diào)整，布置出這個(gè)功能區(qū)方便裝修和電氣插座布置。臥室要布置好床、衣柜的位置，注意門(mén)、窗和結(jié)構(gòu)柱對(duì)床布置的影響，有條件可設(shè)計(jì)凸窗和放置桌椅。戶型面積的限制決定了廚房和衛(wèi)生間的面積不會(huì)太大。廚房布置時(shí)要考慮所有廚具的布置、操作習(xí)慣。燃?xì)庠睢⑾床邸㈦姳洹⑾竟瘛⒊橛蜔煓C(jī)要合理安排位置和間距，還要考慮煙道、燃?xì)夤堋⒈怼羲鳌㈦姶艩t、燒水處以及儲(chǔ)藏空間的統(tǒng)籌安排。衛(wèi)生間則要注意洗臉臺(tái)、馬桶、淋浴區(qū)布置位置要合理，例如馬桶的方位要符合風(fēng)俗習(xí)慣，淋浴區(qū)盡量能獨(dú)立、干濕分離。陽(yáng)臺(tái)的主要功能是洗衣、晾曬和養(yǎng)花鳥(niǎo)，設(shè)計(jì)時(shí)要結(jié)合使用習(xí)慣和尺寸布置好洗衣池、洗衣機(jī)的位置。此外，中小戶型儲(chǔ)藏空間的設(shè)置尤為重要，可以充分利用過(guò)道、凸窗臺(tái)、平面凹凸處等空間多做儲(chǔ)藏空間，最大程度利用好每一個(gè)空間。

4總結(jié)

隨著人們消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，中小戶型的住宅受廣大消費(fèi)者的喜愛(ài)，中小戶型的住房不僅經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，而且已經(jīng)進(jìn)入到了一個(gè)全新的品質(zhì)時(shí)代。在新的要求和科學(xué)技術(shù)下，中小型住宅的功能和品質(zhì)不斷提高，房屋設(shè)計(jì)也更加合理。設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)時(shí)要進(jìn)行全面考慮分析，結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況和住戶喜好，盡量做到更加人性化科技化，作為設(shè)計(jì)師更要有社會(huì)擔(dān)當(dāng)不斷提升自身業(yè)務(wù)和素質(zhì)水平，緊跟時(shí)展，不斷創(chuàng)新設(shè)計(jì)技術(shù)，努力設(shè)計(jì)出高品質(zhì)、舒適的住房。

作者:劉火煉 單位:福建聯(lián)盛建筑設(shè)計(jì)院有限公司廈門(mén)分公司

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