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室外工程監理實施細則范文第1篇

關鍵詞：高層建筑；給排水工程；工程監理；質量控制；控制方法

近年來，隨著改革開放的深入，我國城市建設進入了高速發展時期，興建了眾多的高層建筑。在高層建筑工程中，給排水工程作為配套工程，其施工質量的好壞對工程使用性能的發揮有著較大的影響，所以給排水施工中的安全及質量管理，對水資源利用的是否合理有直接影響。建筑給排水工程的監理工作應建立在確保工程質量為目標、施工過程為基礎、工序質量為核心的幾個方面，做好建筑的給排水監理工作。

一 建筑給排水工程施工質量現狀

在高層建筑的安裝工程中，從工程量和投資角度上給排水工程都是較少的。但在建筑產品的投訴問題中，卻占了較大的比例。這些質量問題雖然沒有直接發生在主體的施工階段，但很多問題的產生都與在主體施工階段時，承包商對給排水工程的不重視有必然聯系。

二 建筑給排水工程施工前的監理工作

（一）設計圖紙的交底和相應變更

對設計文件的充分了解是監理工程師對工程質量控制必做的準備工作。作為監理工程師，需要熟悉施工圖，清楚給排水管道室外和室內的連接處，墻壁、樓板的位置標高和安裝方案。

（二）詳細審核施工組織的設計

在給排水的監理工作中應以監理工程師為核心體系，確定監管項目所需的技術措施和組織措施，在工程施工過程中按監理細則實施工程項目的監理。在工程開工之前必須將總承包商和各分包商的工程承包范圍劃分清楚，并把各個施工單位的質量責任明確下來。

（三）對進場材料的檢驗要求

原材料的的質量高低是保證給排水工程順利完成的基礎。所以，在進行給排水工程的施工時，監理工程師要加強對材料的監管。根據監理規范的要求，不管是業主供應材料還是由施工單位采購材料，監理對其質量都要嚴加控制。在材料進場之前要提前報驗，不合格的產品不允許進場。

（四）施工前的監理準備

1 認真擬定所監理項目的給排水專業細則，并切實按此細則指導項目監理。

2 了解施工單位的管理水平和技術水平，認真審核承包商提交的施工組織設計，加強預控力度。

3 組織有效的施工圖交底與會審，給排水監理工程師工作的重點應在：(1)弄清住宅的裝修水準，如果是初裝，監理工程師應明白衛生間、廚房給排水支管是否要求統一安裝等；(2)檢查承包商專業技術人員的配備情況，并要求承包商提前提交圖紙會審情況；(3)給排水監理工程師仔細審圖，及時將施工圖中的有關問題及業主、承包商提交的圖紙會審意見整理成文，提前提交設計單位，以便設計單位在圖紙會審時有充分的準備；(4)及時協調解決會審中有關各方提出的技術問題，確保項目施工如期開展。

三 建筑給排水工程施工中的監理工作

（一）工程施工階段

主體結構的施工階段，當排出管和引入管穿越建筑物時，監理工程師應跟蹤檢查施工單位是否按照要求預留了孔洞，設置了套管。

（二）主體裝修施工階段

在主體裝修施工階段，管道經過建筑物的結構伸縮縫、抗震縫及沉降縫時要求設置補償裝置，安裝PVC排水管時須按要求設置伸縮節。

（三）建筑給排水工程驗收階段

管道工程質量檢查的主要內容包括：管道的平面位置、標高、坡向、管徑、管材是否符合設計要求；管道、支架、衛生器具位置是否正確，安裝是否牢固。

（四）室外工程監理

室外施工前，應根據施工的需要進行巡視，對現場地貌、地形、建筑設施、各種管線及設施的情況，還有施工環境有充分了解。

（五）室內安裝監理

在室內現在給水支管大多在墻和板內進行暗裝，不管采用開槽或是鋼筋籠內的暗裝，均對以后管道腐蝕及漏水后的檢修帶來極大的困難。所以，管道的耐腐蝕性尤為重要。

（六）施工中的監理

1 檢查、復測相關設備基礎、預埋件、預留孔，做到準確無誤；

2 檢查施工技術和工藝流程是否符合設計規程的要求；

3 閥門安裝前，應做強度和嚴密性試驗；

4 檢查管道上使用的壓制彎頭、彎頭的外徑與管道的外徑是否相同，檢查管道的連接是否符合規范的要求；

5 地下室或地下構筑物外墻有管道穿過的，應采取防水措施；對有嚴格防水要求的建筑物，必須采用柔性防水套管；

6 管道的接頭或焊接不得設置在墻內或樓板內，暫時不接的管口要用堵頭堵好；

7 檢查給水、排水管道的坡向、坡度是否符合設計及規范要求；

8 檢查管道支架、吊架、管卡是否符合設計或規范要求；

9 各種承壓管道系統和設備應做水壓試驗，非承壓管道系統和設備應做灌水試驗及通球試驗；

10 協助業主把好設備配件材料購置關，核對設備型號，材料規格，審核供貨商的信譽、供貨能力、供貨期限等；

11 工序交接過程的檢查，要求施工單位對已完工序，通過自檢、專檢后，填寫檢查批質量驗收單，報監理檢查合格，簽證后方可進行下道工序；

12 重要的工序要做好跟蹤旁站工作，做好及時控制與預控相結合；

13 做好工程量計量核實工作，對不合格的工程不予計量；

14 對隱蔽工程，隱蔽前應做好相應的各項試驗，經各項檢驗合格后，方可進行隱蔽，并形成文字記錄；

15 發生工程質量事故時，應及時通過甲方發出停工指令，分析事故原因，制訂整改措施，通過批準后，貫徹執行整改措施，并重新進行試驗、檢查、驗收；

16 要求施工單位嚴格執行“主控項目”和“一般項目”的規定，資料填寫要簡明、清晰、真實。

（七）調試、分部工程驗收工程的監理

1 檢查管道的沖洗、吹掃、試壓、嚴密性試驗、防腐、保溫、支吊架等工作，檢查給水的水質化驗及污水處理的情況，對檢查工作做好相應記錄；

2 分部工程驗收前，重點檢查設備單位試車及系統調試，是否達到設計或規范要求，其使用性能、安全參數，總體外觀等是否符合要求；

3 審核竣工圖紙及其他各類資料是否齊全、真實、有效；

4 整理歸檔文件資料；

5 編寫專業監理總結。

四 建筑給排水工程的完工后監理控制

（一）給水、排水工程應按分項、分部工程進行竣工驗收。

（二）審核竣工圖及其它文件資料

1 審核竣工圖的正確性、完整性以及設計變更圖紙和有關文件是否齊全。

2 審核進場主要設備開箱檢查、驗收記錄及設備基礎復核記錄。

3 審核進場設備以及主要材料的產品合格證、質量保證以及塑料給水管及配件的準用證。

4 審核給水、排水各種隱蔽工程驗收原始記錄，各種機電試運轉記錄等，資料齊全，數據正確，會簽手續是否齊全，必要處有示意圖。

5 埋地排水管道灌水試驗，排水、污水管道通水試驗，給水水箱、水池的滿水試驗記錄，給水管、消防管道的壓力試驗記錄，各種機電試運轉記錄等，資料齊全，數據正確，會簽手續齊全。

五 結束語

建筑給排水工程的監理工程師要嚴格按照施工規范和設計圖紙的要求，在施工節點、施工工序、工程驗收過程中重點控制，針對給排水工程施工質量中較薄弱環節，監理要格外注意，保證施工質量。這些環節集中在施工前的準備階段及施工中安裝控制階段，監理應在工作中嚴格把關控制，使工程質量有個良好的保證。為使監理工作能有更多的提高，有賴于監理工程師在實際工作中不斷積累經驗和總結方法，要多與同行溝通和交流，使更多的問題在施工之前發現，優先采用先進技術，保證施工質量，使給排水工程達到節省空間、使用方便、經久耐用和美觀舒適的效果。

參考文獻：

[1]林江濤.淺談建筑給排水施工監理[J].科技創新導報 2008(16).

[2]姜坤榮，屠吉明.淺析建筑給排水工程的監理工作[J].魅力中國， 2010(26).

[3]汪東林.高層建筑塑料給水管嚴密性試驗的方法.給水排水，2004(5).

[4]成先旗，周明明.高層民用建筑給排水監理中應注意的問題[J].2000．

[5]梁沛坤.建筑給排水工程監理的工作要點[J].四川建材，2006(3).

[6]何錦棠.給排水工程施工階段監理的分析[J].科技創新導報，2009(17).

室外工程監理實施細則范文第2篇

關鍵詞：住宅小區；水電安裝；工程監理

隨著社會經濟的迅速發展，開發建設的住宅小區越來越多，人們對居住環境的要求越來越高，對住宅建筑中的水電安裝質量要求越來越嚴。水電安裝工程的質量好壞對居民的生活有直接的影響。近年來，建筑工程中出現了一些安裝質量問題，安裝質量的好壞對建筑工程總體質量有長期的影響作用，直接影響人們的生活，甚至造成事故，危害人身健康，因此，不僅要加強建筑施工人員素質，同時要建立健全規范的施工、檢查、驗收機制來加強質量控制，確保工程質量。

1.水電安裝工程施工中存在的主要問題

目前建筑工程水電施工人員普遍存在質量意識不強！施工專業基礎薄弱！創新意識單薄，相關作業操作不熟練，無法嚴格履行施工技術標準等不良現象。例如在水電安裝工程的施工中，施工人員在裝水環節不注意墻內部分的管道銜接，因此經常造成業主入住后樓板地面出現滲水、漏水現象，給查找維修帶來了很多不便。另外一些開發商為了控制施工成本、節約投入資金，棄老百姓利益于不顧，引進質量不過關，硬度、脆度不達標的管材?；蛄淤|電線產品進行施工建設，以次充好，不做隱蔽工程施工的驗收與記錄管理，嚴重影響了水電安裝工程施工質量，常常造成管道破損、生銹、斷裂發生漏水的現象，或管線搭接混亂的安全隱患。在電路施工中，一些安裝施工人員沒有充分了解該建筑工程總體供電系統的負載標準，因此沒有充分考慮在大功率負荷之下如何進行單獨供電的規劃施工。一些施工人員沒有按照規范電路標準施工，將一根管線分為多股搭接或進行多支線亂穿，不采用接線盒進行線路分支或燈具、插座的安裝，也沒有進行必要的護口！護錫處理。這些均體現了水電安裝工程施工中的不良弊端，如果不加以防范，不實施嚴格的施工監理，則必將使整個住宅建設工程的施工安全隱患大大增加，使人們安居樂業的居住愿望成為一種空談。

2. 前期施工準備工作

在工程建設實施階段，水電監理工程師首先要了解建設單位對工程建設的具體要求；從施工方案編制的深度、廣度著手，了解工程投資情況、質量、完工期限；了解設備材料供應單位的質量保證和供應情況。嚴把原材料和設備的進貨質量關，進場的原材料和設備應有出廠質量合格證，材質、型號、規格、質量必須符合設計要求，其產品性能應符合現行有關國家技術標準。對管材進行多次復查，不合格的堅決不能用。對由施工單位自購的工程材料，應讓其提供樣品及合格證，確認其品質達到要求后才能允許使用。最好是整個小區統一使用已經認可合格的工程材料， 這樣有利于施工管理。施工前應重視對設計圖紙的自審、會審，重點審核管道多的部位或交叉作業的部位，認真核對各專業的安裝尺寸，把影響使用功能的問題在施工之前爭取處理好。對安裝中涉及安裝工程的預留預埋、暗配暗設、穿墻梁板等充分理解的情況下，根據監理大綱和監理規劃的要求，有針對性地編制專業監理實施細則。當工地管理人員介入現場管理時，監理工程師應該依據監理規范要求及監理合同約定辦事，對有利于提高工程質量的意見和建議積極聽取和采納。必要時對工程施工管理及操作人員進行技術培訓和指導。加強技術交底工作，把工程設計意圖、要求、特點和應注意的技術問題以及為施工制訂的方案、技術措施，向參與施工的技術人員和工人作詳細的交底，使其明確各自施工任務要求，做到心中有數，以確保工程質量。

3.施工過程中的質量控制

監理工程師在開展監理工作時應該奉行預防為主、控制在先的原則。監理工程師在現場對工程實體負有監督檢查的責任，對施工單位具體施工行為也有監督檢查的義務。特別在施工單位多、工期緊、任務重的時候更需要加強這方面工作。采取一項行之有效的措施可以促進這一工作，就是設置工程樣板，即以看得見摸得著的工程實物來指導小區建設者的操作。通過這種方法能使他們知道每道工序應該怎樣干和干成什么樣才能符合要求。通過這一措施，可以避免操作者因對規范標準掌握深度不同而造成的理解偏差。電氣系統的配管配線、燈器具表盤安裝、防雷及保護接地；弱電系統的通訊監控；給排水系統的上下水管的組立、衛生潔具的安裝及燃氣系統的表管灶安裝等都可以以工程樣板的形式推薦給施工單位，可防止因施工不當造成的返工，保證了安裝工程質量。在關鍵點和關鍵工序施工前，監理工程師應以書面形式再次強調操作要領，檢查工具、材料、人員的落實情況，并跟蹤監督，發現問題及時處理。

對干高層住宅，有以下幾點需要引起監理工程師的重視：?防側擊雷電要求所有的金屬門窗都要和同層的接地網連接，這里需要仔細檢查；?垂直安裝的母線槽的重量超過支撐點的承受力時，可引起母線槽的垂直位移或脫落，而造成事故，需要在底部設置剛性支撐，設置在管道井中的給排水立管、消防立管等都會遇到這一問題；遭準宅樓頂部的電纜、母線槽、管道豎井間的出門底部應設阻水臺。對與小區配套的學校、托兒所工程，監理的重點在電氣一〔程的施工上，包括配管配線是否按照施工圖要求組織施工，燈器具及開關插座的安裝是否牢固、高度是否符合要求，保護接地是否可靠等。室外工程同樣是多工種交叉作業的工程，有地上地下之分，各專業監理工程師必須相互配合才能共同完成工程的檢查驗收工作。安裝工程的各種試驗是保證系統功能和安全的重要措施，監理工程師應予以充分重視。監理工程師應當審核施工單位上報的各系統的測試方案，見證測試，并根據測試結果決定是否可以進行下道工序的施工。

4.工程竣工驗收時的質量工作

在工程快竣工時，監理工程師除了在工程的施工過程中做好配合工作外，還應該做好總結工作，總結監理工作中的經驗和需要吸取教訓的地方，以便以后更好地開展工作。

5.規范監理工作的相關建議

5.1.改變項目業主的陳舊觀念，規范和約束項目業主的行為。監理工作能否順利進行，和業主的素質有很大的關系。因為在建筑活動中，業主有一定的決策權，而又沒有相應的規章制度約束。他們不懂專業技術知識、監理的程序和工作方法，就會使用手中的權力，主觀按照自己的意識辦事。因此，作為政府要適當對業主進行培訓，讓他們主動學習國家有關的政策法規和專業技術知識。作為政府部門，要依法行事，要嚴格執行檢查和監督管理。對業主的不規范行為要批評教育，嚴重不聽的要采取處罰手段。

5.2.培養高素質的工程建設監理人才。要做好監理工作，

必須要有一支高素質的監理隊伍。當前，我國的監理事業發展緩慢，缺乏既懂得理論知識又懂工程實踐經驗，對經濟法律都通并有一定的組織協調能力的人才。因此，要加強工程建設監理人才的培訓工作，開展相關的培訓。

6.結語

水電安裝工程質量的好壞直接影響著居民的使用，鑒于此，加大水電安裝工程質量控制力度尤為必要。我們不但要提高建筑人員的素質，同時也要通過建立健全施工、檢查及驗收機制等來實施質量控制，達到消除隱患，確保工程質量的目的，使建筑行業健康穩定發展。

參考文獻

[1]史新華.建筑水電安裝工程技術管理的幾點意見[J].施工技術，1999，28（5）.