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目前國內的經濟形勢范文第1篇

要素價格被“扭曲”

目前政府實行的價格政策，扭曲了包括石油在內的各種生產要素的價格，在一定程度上降低了經濟運行效率，阻礙了我國經濟轉型的速度。日前，著名經濟學家、國務院發展研究中心研究員吳敬璉在“上海論壇2008”上表達了上述觀點，并建議，要素價格的形成應由行政定價主導轉向市場化定價。

他認為，中國現在已步入人均2000到3000美元的新發展階段。中國面臨著一系列的嚴峻挑戰，需要實現經濟發展模式的轉型。中國過去經濟發展模式的特點，是由要素投入和出口需求驅動的。這種增長方式曾有效地支持了中國經濟的超常、高速度增長。但是一些問題在近年來逐步顯現。

從要素投入驅動角度看，原有增長模式面臨三方面挑戰：首先，因為大量的土地和自然資源的投入，造成了資源的短缺和環境的破壞；其次，由于資本要素的超常投入，引發了投資和消費的失衡；最后，原來的超高速增長是靠大量的勞動投入實現的。

從出口需求驅動的角度看，中國近年出現了東亞那些采用出口導向政策的國家和地區曾出現過的類似問題，即出口企業、出口產業技術水平低，主要是從事一些低附加值的加工，然后又因為數量擴張造成和貿易對象國的摩擦加劇。同時，外匯存量大量增加，本國貨幣升值壓力凸現。由于大量收購外幣，造成了本幣超發和流動性泛濫，以致引起資產價格和CPI的上漲，也就是資產泡沫的形成和通貨膨脹。這些問題迫使我國必須盡快從要素投入和出口需求驅動轉向技術進步和效率提高驅動。

厲以寧

地震不會阻礙中國經濟

日前，著名經濟學家厲以寧在澳門出席中非民營企業合作論壇時表示，目前國內經濟形勢整體上還是好的，四川地震只是發生在局部，不會影響整個中國經濟發展的趨勢，而且空前的凝聚力對經濟是一種巨大的推動力。

他預計，在今后20年到30年內，中國經濟還將保持7%左右的快速增長。“很多人認為奧運會結束后中國經濟增長速度將大大放緩，但我不認同。”目前中國總的經濟形勢是好的，今年還能保持9%~10%的增長速度，“中國仍為成長中的經濟”。

他認為，目前國內的通貨膨脹壓力仍很大。但這次物價上漲與1993、1994年的情況不太一樣，原因有多種，第一仍是投資規模過大，信貸過多，但也出現了一些新的情況：首先，外匯儲備過多，1993年、1994年時的外匯儲備不過幾百億美元，而現在已多達15000多億美元；其次，現在人民幣在升值，而當年是貶值的，而利差因素也使得熱錢流入中國；第三，國際油價和糧食價格上漲，造成成本的上升；第四，國內遇到冰雪災害，加劇春節前后的物價上漲。

目前國內的經濟形勢范文第2篇

這位木工出身的企業家或許有著斧頭一般的開辟精神。早在出訪俄羅斯之前的兩年，隆力奇已在俄羅斯成立了分公司。實際上，隆力奇商標目前已在全世界183個國家注冊，并在馬來西亞、南非、喀麥隆、俄羅斯、烏克蘭、中國臺灣等國家和地區成立分公司。

2013年，隆力奇計劃在全球30個以上的國家和地區成立銷售分公司，并預計在2020年前在全球150多個國家成立分公司。

但不可回避的問題是，在改革開放走過三十五年之間，中國企業的國際化之路大多都舉步維艱。

在6月份的最后幾天里。徐之偉隨埃爾文·羅斯調研江蘇常熟，在此期間。徐之偉數次提出：選擇比努力更重要。

沖擊國際化

6月29日上午，隆力奇生態工業園內的辦公室里，徐之偉的紅木辦公桌擺滿文件，木工出身的他對紅木仍情有獨鐘，辦公室的紅木家居，都來自隆力奇自己的木器廠。

這位年過60，每天只睡4小時的企業家的辦公室里掛著“自強不息必得救，人生苦短須努力”的警句。這一點和他腳上的黑色布鞋風格一致。突兀的是，布鞋之上，他的著裝仍是西裝領帶。

時代周報：作為民族日化行業的領軍品牌，你覺得隆力奇的成功秘訣是什么？

徐之偉：從1998年至今，隆力奇化妝品已經走過了近16個年頭。在這個期間，隆力奇堅持不懈地從品牌、研發、生產供應鏈等各個方面投入、提升。我認為，不管是要做好一個品牌還是做好一個品類，都是貴在堅持，不管是做保健品還是做化妝品。

另外，人的因素也非常關鍵。與成功的人合作，能使企業保持好的發展跡象和積極的工作狀態。而與成功的人合作、與成功的人交朋友，可以讓我們整個企業始終保持青春活力。

當然，科學地規劃發展和方向，這也是關鍵之一。

時代周報：目前國內的經濟發展形勢欠佳，這對隆力奇及其他中國日化企業有什么影響？

徐之偉：隆力奇做的是大眾化妝品，目前國內經濟形勢對隆力奇而言，反而有發展機會。一方面，我們產品的質量、研發工藝、配方、功能都達到了世界級標準，另一方面，我們產品價格大眾，適合廣大的消費者。例如護手霜。正因為產品價格低廉，我們可以令老百姓有更多的價值感。

在2012年11月11日光棍節，淘寶成交191億元，這說明民眾實際上愿意消費。而正因為隆力奇具有低價、特價產品，以及直銷模式，因此我們的發展可以部分規避大經濟環境下帶來的影響。除此之外，隆力奇在美國、日本都有自己的研究所，也推出一些高端的產品。因為有這些研發技術上的基礎，隆力奇的增長還是比較穩健的。

另外，隆力奇的直銷模式有利于就業，適應當前形勢。大批的畢業生需要工作，直銷就是一個實現自我價值的平臺，只要認真去把握，就會從推廣和消費產品中獲得收益。另外，直銷還是一個低成本的創業平臺。這些都符合我們所說的“快速提升”的發展方向。

時代周報：據你所知，目前國內的其他日化企業的經營狀況如何？

徐之偉：目前大部分的日化企業的經營仍比較艱難。就日化行業而言，世界上幾個大品牌如寶潔、聯合利華、歐萊雅、資生堂等，經營狀況沒有下行。但去年和今年上半年，他們仍然可能存在增長疲軟的情況。就目前的國內經濟形勢來看，越是高端的產品可能增長越疲軟。

而國內日化品牌，有增長的企業可能更少。受到了國際上大品牌的擠壓，中國企業在日化行業發展始終艱難，這需要中國企業有清醒的頭腦。所以，我們也與一些大品牌進行OEM的合作，這樣能夠提高隆力奇在產品、供應鏈管理方面的能力，使自己的公司能夠真正參與到國際競爭中去。

時代周報：在你看來國內的日化企業與國際企業相比，有什么差距？

徐之偉：與國際企業相比，差距就多了。第一，國際企業具備全球視野、全球思維，能夠從全球角度進行規劃和決策；第二方面，國際企業能夠吸納世界各地的人才，以寶潔、聯合利華等國際企業為例，從世界上最好的學校里挑選人才，并且在招聘的時候，國際企業的工資水平比一般企業高出50%-100%，所以在人才方面，國內企業就與國際企業存在差距；第三個方面是國內企業研發水平、理念等方面，與國際企業存在的差距，但近幾年，國內企業也在這些方面不斷提高。

時代周報：隆力奇在國際化的路上，最大的優勢是什么？在國際化的路上，曾經遇到什么樣的困難，又怎樣去突破的？

徐之偉：我們從事日用品生產，日用品是生活必須品，到哪個國家都有一個很好的需求點。并且與歐洲、美國、日本以及其他發達國家相比，中國的生產成本還是要低很多，所以，還是有機會到這些國家去發展的。

而所謂的困難，在與成功的人合作，將品牌推向世界，把產品銷往國際消費者等大目標下，便顯得微不足道。

時代周報：請你介紹一下隆力奇在將民族品牌推向國際市場的過程中，做了哪些工作？取得哪些成就？在品牌國際化方面，有何具體規劃？

徐之偉：主要是海外投資研發機構，提升產品研發技術能力；在海外建立分公司，目前已經在俄羅斯、烏克蘭、馬來西亞、喀麥隆、中國臺灣等16個國家和地區成立分公司；做好本部的生產工藝流程改造、升級和優化。目前已基本投入生產的新工廠造價為6億，這對吸引更高端海外客戶創造了條件。目前，隆力奇生產的產品已遠銷全球52個國家，隆力奇商標已在全球183個國家注冊。

未來，在品牌國際化方面，隆力奇將進一步優化品牌LOGO設計元素的時尚度和國際化；今年公司計劃完成20家海外分公司的建設；對海外市場的開拓，要借力發展，如與當地有實力的公司合作，通過強強聯合可以減少走彎路、減少投資成本，提高成功率，降低風險。

國內日化，瓶頸共生

時代周報：雖然，老百姓非常愿意支持民族品牌，但是一些民族品牌頻出質量問題，影響了老百姓對民族品牌的整體信心。在這種情況下，隆力奇怎樣贏得消費者的信心？在營銷戰略上有哪些新的舉措？

徐之偉：近幾年來，中國在食品、化妝品方面確實存在問題，不管是質量問題，還是工藝、配方等問題，在曝光以后都給國人帶來很大傷害，對產品沒有信心。

但我們可以這樣理解，世界上其他國家都曾在食品方面存在問題，歐洲也存在“假肉”等問題。所以，政府必須加大監管力度，企業也必須提高素質和認識。但作為消費者來說，要相信90%以上的企業是認真的，值得信賴的。

目前，政府的監管力度比以往有所加強，監管的科學性和針對性也有了充分體現，所以我認為不管是中國的食品還是保健品、化妝品，都將會很快提升。

時代周報：隆力奇在贏得消費者信心方面，有什么成功經驗供其他中國企業來借鑒呢？

徐之偉：27年來，我們一直堅持“質量是企業生命，而生命只有一次”，所以，我們全力以赴對質量負責任。為了實現對食品、化妝品的監管，投資幾千萬元去建造世界級的質檢實驗室，配置高精尖的設備，以便快速及時的得到檢測結果。可以說，蘇州地區以及其他地方的民營企業是沒有這樣一個實驗室的，即使是國際企業也是極少的。

而隆力奇工廠的整潔程度甚至超過一些食品企業，并且我們獲得了工業旅游牌照，老百姓對食品、保健品或者化妝品有些不放心，就讓民眾來參觀企業，讓他們看到，隆力奇在各個方面都是以高標準來要求自己的。

時代周報：如何在突破技術瓶頸、獲得核心技術，成為制約中國企業創新轉型的一個重要因素。日化行業是技術型密集產業，同樣需要在技術研發上取得突破，請問隆力奇在自主研發方面進展如何？投入了多少資金？目前取得了多少項專利？

徐之偉：除了人才，我們同樣也很注重科技研發。在2005年，隆力奇與清華大學合作，2007年，從雅詩蘭黛聘請專家，在美國紐約成立隆力奇（美國）保健化妝品研究院。去年在法國，與一家有機化妝品企業合作，成立隆力奇·麗娜有機產品（法國）研發中心。除此以外，隆力奇建立了本部研發中心、隆力奇博士后科研工作站、隆力奇企業院士工作站，并與江南大學合作建立江南大學·隆力奇功能食品聯合研究所。目前，隆力奇已在全球成立研發機構。

所以在研發方面，隆力奇非常愿意投入，每年的投入以億計算。去年用于研發的投入近2億，承擔了國家863計劃，國家星火計劃、國家火炬計劃等國家級項目和省市科技攻關計劃項目。獲得江蘇省科技廳認定的高新技術產品有8個，公司申報國家發明專利共50多項，其中獲得授權的發明專利27項；獲得授權的實用新型專利4項和外觀專利100多項。

我們注意到，寶潔有8000多個研發人員，但他們也引進很多外來技術，所以我們也在學習一些他們的做法，在引進技術方面隆力奇并不保守，很多技術都是引進的，這樣有利于我們更加健康的發展。

時代周報：你覺得中國的民營企業做研發重要嗎？

徐之偉：重要，現在這個時代還是產品時代，雖然很多產品存在同質化現象，但消費者最終還是看產品的。目前，企業擁有了最極致的、使用最方便的產品，就擁有了世界最大的市場，例如iPad。

時代周報：當前的國內經濟形勢不好，很多民族企業在經濟困境中掙扎，你認為對民族企業家而言，應該如何應對當前困難的經濟環境？

徐之偉：要堅持，但不要等待。

目前國內的經濟形勢范文第3篇

即使市場走弱，但對于中國未來經濟走勢，我們并不悲觀，從近期公布的4月宏觀經濟數據分析，4月貿易增速回升，為三個月以來首次超出市場預期。出口同比增長 0.9%，快于市場和我們的預測（彭博調查均值：-3.0%）。對于進口而言4月實際進口增速的反彈均比較強勁，調整后的實際進口量從3月的同比下降1.8%轉為同比上升10.3%。隨著2013出口高報的影響逐漸消退，中國的出口增長在5月之后將趨于“正常”、逐漸體現真實基本面的情況。如果沒有大的負面沖擊，全球需求逐漸復蘇應會支持今年中國出口增速達到7%左右。在房地產行業進一步陷入中期結構性下滑的情況下，出口回暖應該也會為中國今年的經濟增長托底。

此外，4月CPI跌幅已收窄，表明市場需求已經開始回暖，同時，國務院近期連續出臺相關政策刺激經濟增長，國際經濟形勢趨穩，外需有所回升，以及基建項目投資增加，5月CPI存在回升動力。4月份PPI同比下降2.0%，環比下降0.2%，連續26個月負增長，但與3月同比下降2.3%，環比下降0.3%相比降幅有所收窄。

在首屆2014“影響力?中國”春季峰會上，一直以對宏觀經濟的預測而著稱的2011年諾貝爾經濟學獎得主，托馬斯?薩金特也表示，即便中國的經濟增速為7.4%，那也是美國從未有過的高速增長，而且中國的增長趨勢還將會持續下去，他對中國“沒有什么看空的地方”。

不悲觀并不代表樂觀，由于中國經濟結構的調整還在完成過程中，至今沒有看到未來經濟持續增長的雛形。在這種情形下，我們預計A股仍將延續2013年的市場分化行情。2013年結構分化很深、很廣，有潛力的行業中優質企業估值已經很高。2014選擇面相對狹窄許多，以便宜的價格買到優秀的企業比2013年難度大很多。

優質企業選擇赴美赴港上市QDII基金成淘金利器

與A股市場難以挑選潛力股的同時，國內的不少“高富帥”企業掀起了赴美赴港上市潮。就在本月5日，阿里巴巴集團正式向美國證券交易委員會提交了IPO招股書，擬在紐約證券交易所或納斯達克全球市場掛牌，除了阿里巴巴之外，今年以來已有京東、新浪微博等中國互聯網企業啟動赴美IPO。

正如觀察人士分析，目前國內互聯網領域的龍頭企業中，絕大部分已經選擇在美上市，例如騰訊、搜狐、 新浪等等。經過2008年的金融危機，海外資本市場從去年開始緩慢復蘇，大量資本向美國資本市場回流。中國互聯網企業正在掀起有史以來最具規模和連續性的上市潮，這個上市潮自十多年前中國互聯網起步以來前所未有，一批企業將到境外上市。

對比國內的資本市場，盡管跟五年、十年前相比取得了發展，但市場仍然不景氣。更重要的是，中國資本市場到現在為止還沒有充分理解互聯網，具有中長期投資意愿的資本比較少。

不僅僅是互聯網企業，醫療保健、新能源、消費、環保等行業中一批能夠代表中國經濟增長點的好的企業也集中在香港和美國上市。

如此一來，美股由于匯集了全球高質量的上市公司，同時流動性仍在較好水平，對投資者而言，投資QDII基金，意味著能夠買入A股市場無法買到的很多優質投資標的。而QDII基金也可以通過對中資海外上市企業的研究，尋找到在海外投資市場被低估的中資上市公司。

QDII基金冠軍基金經理丁靚更看重研究優秀企業

2013年，主要配置香港以及美國股市的廣發亞太精選股票取得了43.43%的收益，這個成績在銀河證券基金研究中心統計的所有QDII股票基金中位列第一。

廣發亞太精選基金今年一季報顯示，騰訊、華潤燃氣、同仁堂等一批優質的中國企業進入了其前十大重倉股中，丁靚認為，中國經濟轉型仍是必經之路，一季度較弱的經濟數據有望引發政府短期的經濟刺激政策，但政策目的是短期兜底，維護就業和社會穩定，不是重新大搞投資走老路。美國流動性拐點就在眼前，無論是15年上半年還是下半年開始加息，對全球流動性的沖擊是根本性的，看好14年美國市場經濟復蘇帶來的機會，堅持對美股高質量的上市公司的配置。

公開資料顯示，丁靚擁有6年的證券從業年限，自2012年4月6日起任職廣發亞太精選一職。對于去年戰績的取得，丁靚坦言，更偏好研究優秀的企業，而不只是分析大盤、宏觀經濟。當然完全不看大盤及宏觀經濟也不可能，判斷一家企業在行業發展過程中的質量，自然與宏觀經濟存在一定的關聯。

目前國內的經濟形勢范文第4篇

中國社會科學院

金融研究所研究員

2007年7月20日央行決定一年期存貸款利息上調0.27%。同時，國務院決定自8月15日起，將儲蓄存款利息所得個人所得稅的適用稅率由現行的20%調減為5%。以此來引導貨幣信貸和投資的合理增長、調節和穩定通貨膨脹預期、維護物價總水平基本穩定、改變居民存款的負利率等。

對于這次宏觀調控組合拳的出臺，早就在市場的預料之中，因為，從二季度的數據來看，無論GDP增長11.9%，六月份的CPI上升4.4%，還是房地產開發投資增長28.5%，都表明當前中國的經濟處于過熱之中。特別是CPI的快速上升，更是表明利息的上調勢在必行，否則，嚴重的負利率將影響中國經濟持續穩定的發展。

也就是說，從國家統計局的數據來看，目前經濟形勢不僅過熱，而且通貨膨脹壓力很大，早幾年所指的“高增長、低通脹”經濟格局開始改變。而通貨膨脹過高必然會引到居民的生活。比如，通貨膨脹過高，居民手中的貨幣貶值，同樣貨幣購買更少的東西。通貨膨脹率過高，居民存款就可能出現負利息。以6月份的CPI增長4.4%計算，居民一年期存款利率為3.06%，加上利息稅，6月份居民的一年期存款利息為負1.952%。正是在這種情況下，央行加息及減少利息稅，就是要改變這種居民存款負利息的現狀，就是希望通過利息上調來遏制國內CPI的上漲。

可以說，根據2006年數據，全年的利息稅459億元。如果從8月15日利息稅下調15%，估計2007年全國居民就可增加收入180億元左右。這是由于利息稅減免直接獲得收益。利息稅的減少還不僅在于居民直接增加180億元的收入，而且還在于這種利息稅減少體現政府財富收入上向公正公平、向中低收入民眾傾斜。其意義是十分重要的。

因為，對于利息稅征收的問題，社會上早就對這種稅收政策的不公平性嚴重質疑，而針對這種質疑，財政部的稅務總局的官員曾明確地出來表態，利息稅如何不能夠取消，這種利息稅如何的重要性，理由講了一大多堆，但是其中沒有一條能夠在學理上、經驗上成立的。這些人總是以為21世紀的中國民眾還是“阿斗”，只要一聽他們糊弄就可以過去。但是，在這點上，中央政府還是明察秋毫，不為政府職能部門利益所動。從這意義上說，盡管目前國內的問題很多，有許多利益關系還得調整，但是中央政府確實在一點一滴地做，一點一滴地在改變目前中國財富分配上那些不合理不公正的事情。所以減少利息稅對民眾來說意義十分重要。因此，我們每一個人都借政府之勢，有理有據地來保護自己的利益。

再就是，這次加息及減少利息稅之后，國內居民的存款負利息是不是有所改變了，改變又有多少，改變后的情況又如何？在這次加息及減少利息稅之后，居民一年期存款利息為3.33%及利息稅下降為5%，如果8月份的通貨膨脹率保持在6月份的水平為4.4%，8月份居民的一年期存款利息仍然處為負1.2365%。也就是說，這次加息及減利息稅之后，盡管居民存款的負利息情況有所改善，但負利息情況仍然十分嚴重。在嚴重的負利息的情況下，以目前國內居民存款17萬億元計算，一年中存款的居民還得補貼給銀行借款人近2100億元。因此，要改變目前這種國內銀行居民存款的負利率現狀仍然是一個艱巨的任務。

同時，我們也應該看到，這次加息不僅在于上調存貸款基準利息0.27%，而且在于改變利息在宏觀調控中的觀念，把利息調整作為一種常規性方式。也就是說，央行這次加息并非是一次性，而是會把加息看作是一次常規性調整。既然加息是常規性，那么只要經濟數據表現增長過快、通貨膨脹率過高、居民的存款沒有改變負利息時，那么央行就會出手加息。如果以6月份的CPI為準，那么居民的存款要恢復到正利息水平還得加幾次利息。因此，增加了市場與居民對央行加息的可預期性。在這樣的情況下，對居民的投資決策及消費決策都會有不小的影響。

還有，盡管市場上有不少人都在說加息對房地產市場沒有什么影響，特別是房地產開發商在說加息對他們的影響是微乎其微。但是，加息對進入房地產市場的居民來說，無論是投資者還是消費者來說，影響都會十分明顯的，甚至會是致命的。因為，加息對房地產市場的影響不僅在于對房地產供應方有影響，而且在對房地產的需求方有影響。而且后者的影響更為直接與巨大。比如說，你本金一元，利率復利為5%時，30年后一元的終值利息系數為4.322；利率為8%，30年后一元的終值利息系數為10.062；利率為10%時，30年后一元的終值利息系數為17.449。也就是說，當復利計算時，當利率由5%上升到10%一倍時，其終值利息系數為4倍多。最簡單的例子就是，如果你購買房子總價為120萬元，首期付款20萬元，貸款100萬元，分30年付清，貸款利率為10%，你每月按揭貸款8775.70元，30年后你連本帶利得總支付332萬元，其中利息支付232萬元。可以說，在復利的情況下，利率上升對房地產購買者的成本影響會十分大的。

目前國內的房地產，無論是投資者還是消費者，不少進入房地產市場基本上都是通過銀行按揭方式進入，而且不少按揭都是長期按揭，如20年，30年。對于長期按揭，無論每一次利息上調多少，其負擔也就不斷地增加。更何況如果利息進入一個上升的周期時，其對按揭貸款者的影響更是會大。

這樣，如果房地產市場投資者或消費者考慮到利息風險，或把利息風險計算其成本中去時，如果利息進入上升的通道，那么房地產市場的投資行為與消費者行為都會改變。在這種情況下，不僅會改變房地產的供求關系，而且利息對房地產市場的影響自然顯現了。正是從這意義上說，政府要改變目前負利息狀況，就得不斷地讓利息上調，而利息的上調或一旦利息進入了一個上升的通道，它對房地產市場的影響將是巨大的。

還有加息對股市的影響、加息對銀行存款的影響、加息對保險市場等金融市場的影響，都會涉及居民生活的方方面面，希望我們的民眾多看看相關的評論，多增長一些相關的知識，多獲得一些相關的信息，以便在金融市場的價格變化中找到較好讓自己財富保值增值的渠道。■

利息稅

目前國內的經濟形勢范文第5篇

正如有研究所表明的那樣，國內經濟過熱的程度根本就不需要爭論更多的事情。安邦研究分析表明，2007年第二季度，中國的GDP實質增長速度，達到了令人炫目的11.9%。如果我們再把當季的CPI當成通貨膨脹率對這一實質增長速度進行調整，那GDP的名義增長速度更是達到了16.3%。如果我們直接用現價統計的GDP總額來計算，2007年上半年，中國的GDP有106768億元，2006年上半年中國的GDP有91443億元，同比名義增長速度高達16.8%。這樣的名義增長速度，基本與2004年相當，并開始接近1992－1996年中國發生惡性通脹時的名義增長水平。也就是說，當前國內經濟不僅是過熱，而是已經接近全面過熱。還有，中國當前的經濟過熱還表現為兩個重要的方面，一是全國各地房地產普遍的快速上漲；二是中國式通貨膨脹率已經達到很高的水平。

首先，我們可以看到，近幾年來，無論對宏觀經濟調控，還是對房地產的調控，政府的政策從來就沒有停止過，而且對于房地產來說，其政策越來越密集。但是，經過幾年來房地產宏觀調控，經過幾年來政府“穩定房價”的房地產政策，盡管這幾年來從政府公布的房地產價格變化來看，2003-2006年全國房價上漲分別為4.8%、9.7%、7.6%、5.6%，2007年1-5月份上漲5.7%，但6月份新建商品住房銷售價格同比上漲7.4%(漲幅創歷史新高)，而北海、北京、深圳的新房和二手房銷售價格上漲都超過9%以上，甚至于深圳新房和二手房銷售價格同比上漲分別達13.9%和16.1%。也就是說，經過幾年房地產宏觀調控，今年不少地方的房地產市場價格迎來新一輪全面上漲的浪潮。特別是深圳成了新一輪房價上漲的“領頭羊”。

據報道，在一年半的時間里，深圳經歷了一次史無前例的房價狂飆：平均房價從2005年的7000元/平方米上漲到接近16000元/平方米，上漲了129%，僅2007年前6個月，房價就上漲了50%。一個樓盤的市值可買下整個伊利集團。有開發商私下坦承：“現在樓盤的利潤率已經高到讓我們不好意思的程度了。”在中介圈內，被廣為流傳的一句話是“8000個炒家控制了深圳將近30%的二手豪宅”。從深圳到廣州，從上海到北京，龐大的資金將一個又一個城市住房市場席卷而下，全國各地房價也出現一輪瘋狂飚升。

正因為，全國各地實際房價快速上漲，不僅使得房地產開發投資連年加快，而且使得國內銀行的資金涌入國內房地產市場。從全國房地產開發投資的情況來看，2007年1-6月份房地產開發投資同比增長28.5%，其中中西部地區增長都在36%以上。從全國房地產開發資金來源情況來看，2006年全國房地產開發投資資金達到26880億元，比2005年同比增長25.6%。還有商品房的銷售總額，2006年為20509億元，同比增長18.5%；2007年1-5月份為8059億元，同比增長28.5%。全國建筑業總產值40975億元，同比增長18.6%；2007年1-5月份為6708億元，同比增長21.5%。

以上的數據信息表明，一是由于房價快速上漲，房地產開發投資、銀行進入房地產的資金并沒有幾年來的宏觀調控有所收縮，反之，增長幅度越來越大。而房地產開發投資快速增長一定會帶動整個國內固定資產投資快速增長（與房地產業相關的產業達有50個之多）；二是，由于房價快速增長，而導致的房地產開發投資快速增長，使得房地產及相關產業在整個國內經濟中的比重越來越高。先不談由房地產帶動的相關產業，僅是房地產與建筑業兩大項，其產值在整個國民經濟中的比重達到近三分之一。而且在目前這種房地產投資快速增長態勢下，這個比重只會增加而不會減少。如果以房地產的價格迅速推高而帶動GDP快速上漲，那么中國經濟中的泡沫成分就會越來越大。三是，由于房地產的價格快速上漲，在全國的土地供應快速增長的情況下，并沒有由于土地供應的增長而讓房價回歸理性，反之，房價上漲幅度更多快。這就是說，就目前的房地產市場來說，基本上是一個投資炒作的市場。在這個投資炒作市場，當政府對房地產價格隱性擔保時，加上低利率政策及便利的銀行信貸，這個市場供應增加最多，要改變房價上漲方向是不可能的。但房地產投資快速增長則成為地方政府拉動GDP成長最好的方式與途徑。

可見，目前中國的宏觀經濟形勢基本上是由房地產市場為主導，房地產市場又是以房價的變化為核心。如果房價快速飚升，房地產投資開發過熱、銀行信貸快速增長就不可能避免。而房地產的價格快速上漲，不僅使得其本身產值快速上漲，在整個國民經濟中的比重不斷地增加，而且房地產是與50多個產業密切關聯的產業，房地產投資快速增長，必然會帶動相關行業投資快速增長，帶動整個經濟投資過熱。由此，全國固定資產投資過熱、銀行信貸快速增長也就不可避免。因此，房價成了整個國內經濟形勢的風向標。同時，由于房價過高，房地產的問題也開始由一個簡單的經濟問題轉化為社會問題與政治問題。如果中央政府對此沒有足夠的認識，是無法化解目前中國宏觀經濟問題的癥結的。

其次，我們再來討論CPI問題。對CPI，目前大家關注比較多。但是，由于對于CPI的理解不同，從而對當前宏觀經濟形勢的判斷就會迥然不同。比如，國家統計局在在公布今年上半年的數據時，CPI作為一個滯后性月度指標，但政府在公布CPI數據時，強調的是上半年CPI上漲3.2%，而不是6月份CPI上漲4.4%。因為，在他們看來今年來CPI上漲，核心因素分別來源于食品類和居住類價格的上漲，這兩類價格同比上漲達7.6%和3.94%，對CPI上漲的貢獻分別為78.5%和17.81%。特別食品價格上漲7.6%，其中糧食上漲6.4%，蛋上漲27.9%，肉禽及其他制品上漲20.7%。考慮食品類價格、居住類價格上漲持續和前期的翹尾因素以及其他結構性因素，因此，當前CPI的上漲并不足成為政府啟動新一輪宏觀經濟緊縮的理由。在此，我們只好作一些基本的分析。

什么是CPI？一般來說，CPI指數是指一個國家在某個時期內居民的消費品及服務的平均變化值。它是通過一個十分復雜的指標體系來測算。對于這個指標，盡管目前各國都是根據聯合國1993年國民經濟核算體系框架來設立，但是由于各國的經濟發展程度、居民消費模式及消費水平、各國的消費文化傳統等不一樣，盡管各國使用的是同樣的概念體系與框架，但各國CPI體系的實際的內容是不一樣的。

比如，有人說認為，目前國內CPI上漲較快，就在食品價格上漲因素，如果中國如發達市場經濟國家那樣用核心CPI（即不包括食品和能源成本的CPI）來分析，那么目前中國的CPI基本上保持在一個穩定的水平上。也就是說，如果以核心CPI來看中國物價指數問題，目前中國的核心CPI變化應該是很平穩的，因為上半年CPI上漲主要是食品價格上漲拉動的結果。但是，這些人是否想過，中國CPI指數體系與發達國家市場體系下的CPI體系是有差異甚大的東西。用兩個不相同的指標體系作比較意義不會有太大。

比如說，在CPI中，美國食品類及能源類所占權數比重僅有18.6%，而且中國這兩類消費品所占權數達40%。如果中國使用美國核心CPI概念，那么中國的CPI權重就不足60%以。在這種情況下，其他因素不說，中國CPI指數的意義肯定會弱化。更何況，盡管食品與能源在居民的生活中通貨膨脹率的測算隨時間變化的差別性不大，但它們作為居民生活中的必需品，如果把它們刪除掉來得出關于通貨膨脹和實際經濟增長的中長期結論應該是危險的。如果我們再以中國與美國的CPI內容及體系比較，我們就會發現兩者差別更是很大，兩者在概念上是相同，但實際根本不在一個平臺上。

目前，國內的CPI指數統一執行國家統計局規定的“類”體系，即指數的構成包括食品、煙酒及用品、衣著、家庭設備用品及服務、醫療保健及個人用品、交通和通信、娛樂教育文化用品及服務、居住等類，每個大類中又包含若干個具體項目，總共有300多項。其構成權重分別是食品34%；娛樂教育文化用品及服務14%；居住13%；交通通訊10%；醫療保健個人用品10%；衣著9%；家庭設備及維修服務6%；煙酒及用品4%。

在此，我們再來看看美國2006年的CPI指數的分類與權重構成。美國的CPI是指包括200多種各式各樣的商品和服務價格的平均變化值。而這些商品與服務又分為8個主要類別及不同的權重。如住宅（42.1%）、食品和飲料(15.4%)、交通運輸(16.9%)、醫療(6.1%)、服裝(4.0%)、娛樂(5.8%)、教育和交流(5.9%)、其他商品和服務(3.8%)。

從以上的分類來看，兩國CPI各大類所包括的商品與服務差異性不會太大，但是實際上有區別。而且更大的區別的是不同類消費商品與服務的權重構成。如美國CPI權重最大的住宅及交通運輸，其比重達59%，但中國這兩類商品及服務的權重僅為23%，兩者所占的比重僅及美國的38%；而中國CPI中權重最大兩類是食品與娛樂，其權重達到48%，但是在美國這兩類商品及服務的權重只有21.2%。還有，中國的CPI商品及服務的權重確定、修正是不透明、不清楚的。而美國的CPI商品及服務的權重是通過成千上萬的家庭和個人調查他們在早兩年買了哪些東西而確定的。這些權數每兩年要修正一次，以使得它們與人們改變了的消費偏好相符合。比如說，美國2007年1月的CPI中各個類別的權數就反映了2004年和2005年兩年中美國居民的消費傾向或模式。但是，就這點而言，中國CPI指數與美國CPI指數體系有天壤之別。

比如說，從目前中國的CPI體系的質量來看，問題重重。如從國家統計局的《中國經濟景氣月報》所公布城鎮居民家庭消費性支出的數據來看，其中的數據與居民生活的脫節無可復加。如2006年城市居民的居住消費為904元（包括房租、水電、物業費、房屋修理等與居住有關的消費，自己購買房子也要算虛擬房租，今天有深圳居民告訴我，他一月的房租就2900元，光房租一項一個月就大此三倍，一年就得大于三十倍了。而這樣一個費用還不足在北京郊區租一間民房）、交通和通訊1147元（包括個人汽車消費、出租車費、火車飛機等于交通工具出行費用，手機、家用電話、上網、短信等）），在此，不要說現在國內CPI體系的權重不合理，就是以這樣完全脫離實際的居民消費支出來計算CPI，得出什么結果也是可想而知了。