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廠房建筑方案范文第1篇

1建筑施工中常見的安全隱患

根據歷年來在施工現場的安全管理經驗，筆者對建筑施工中常見的一些事故隱患和預防措施，做一簡單歸納如下：

1．1違反安全操作規程，無證上崗凡從事特種設備工作的作業人員必須經過國家有關職能部門的安全技術教育培訓，取得相應資格的操作證，方可從事相關工作。然而有的單位卻不重視有關培訓，無證人員上崗，最終導致事故的發生。如某單位沒有辦理起重機械施工安裝維修資質證，操作人員沒有經過安裝維修操作考核，私自拆卸塔吊，導致1人死亡；另有一流動式起重機司機無證操作，在吊裝一架40tm塔機時，由于鋼絲繩卡在滑輪里，猛推操縱桿，使兩節塔機臂架從空中7．8m高空墜落，砸死3人，砸傷2人。這樣的事故屢見不鮮，應引起我們的高度重視。

1．2安全防護措施不到位這也是造成事故的一個方面，在施工現場，不理效益的提高、預防和減少工傷事故的發生，都起設防護攔桿、遮攔網，夜間施工不開施工警示燈，高空施工不拉防護網，施工面挖開后，不設警示標志，致使過往車輛行人車毀人傷，形成現場管理上的漏洞，安全防護措施的不到位造成事故屢屢發生。

1．3施工人員過度疲勞，超負荷勞動由此引起的事故也不少，一般建筑施工的黃金時間大多在熱天，施工人員在高溫酷暑的露天作業,沒有任何防暑保健措施，一味考慮施工進度，不顧產品質量和人身安全，施工人員過度疲勞導致事故發生。如一裝載機司機為趕速度，連續工作近48h，由于施工路面凹凸不平，加上長時間工作，疲勞過度，倒車時從高處翻下，不幸身亡。

1．4施工用設備、機具、原材料不合格在建筑施工中，還經常遇到施工設備、機具以及原材料不合格的問題，如塔吊機構失靈，吊斗失控墜落，砸傷地面施工人員；流動式起重機安全裝置失效，大噸位吊車沒有安裝力矩限制器，小噸位吊車沒有安裝起重量指示器，甚至在施工用原材料中，水泥不達標、電線電纜線徑不合格等，這些都是造成安全事故的隱患。

1．5管理人員安全意識淡薄，施工作業人員素質低管理人員安全意識淡薄，在現場管理中，忙于現場指揮安排，對違章作業不能及時發現并制止，致使安全制度落實不到位，安全責任不明確，為施工作業埋下了安全隱患。并且我國現有的建筑從業人員中，有60％是民工隊伍，他們從農村到城市，成為建筑業的主力軍，這些人的知識結構、工作方式與習慣意識遠遠不能適應建筑業的特殊工作環境，普遍缺乏應有的安全和技術方面的培訓教育。

2有效遏制安全事故應采取的措施

2．1加強安全教育首先要讓每一位施工現場工作人員了解安全知識，掌握安全技能，不能搞形勢、走過場，必須進行安全法律和安全生產法的學習，有針對性地開展安全實際操作培訓活動。嚴密組織，嚴格考核，使每一位作業人員真正掌握有關知識，增強安全意識，做到持證上崗。

2．2提高防護意識，加強組織措施因建筑工程的規模、復雜程度不同，施工方法、勞動組織、作業環境不同，安全技術的組織措施內容也各不相同，應根據各自不同的特點作出不同的規定。如針對施工項目的特點指出危險點(段)并做出相應的控制與對策，明確作業方法、工藝流程及操作要領；根據人員配置和機械、機具配備，應提出保證安全的措施；根據現場的環境條件、提出相應的安全防護措施和文明施工方案，如果出現危險和緊急情況要有相應的預防措施和應急方案。安全組織措施必須全面具體并有針對性。

2.3加強現場安全管理要加強對施工現場的監督管理力度，對違章、冒險作業，要根據有關法律、法規責令限期整改或停工整頓，并給予處罰。同時應規范施工安全行為，安全監察人員要加強對現場的材料、設備檢查，杜絕不合格的材料及設備對人身的傷害。加大對安全工作的投入，完善各種安全設施。在施工現場工作面應設專職安全員，對危險性較大的腳手架、起重機的架設和拆除、機械設備的吊裝、用電設備的管理、基礎土方的開挖等進行嚴格的監督與控制。

2．4提高人員素質，完善職業技能鑒定工作對施工員工的教育培訓是提高建筑從業人員技術能力素質，促進行業可持續發展的關鍵。因農村勞動力大量流入建筑業，所以從業人員在進入工地前掌握一定的基本專業技能是非常必要的。這就需要從法律法規上加強對建筑從業人員資質的管理，實行任職資格考核和持證上崗制度，加強教育培訓，包括系統性、完整性的正規培訓，對技術管理人員的培訓，包括繼續教育，著重于培訓提高各類人員的綜合素質和專業技術能力，使各類人員的知識結構隨時代不斷進步。

2．5運用科學技術，加強預防能力建筑企業要進入國際市場，要著力培養企業的技術創新能力，積極開發人才資源，實行人盡其才，才盡其用的運行機制，必須運用科學技術來實現這一目標。借助互聯網加強工程項目管理，提高生產力，減少人為錯誤，預防安全事故，不斷提高施工技術水平，改變落后的施工工藝，使建筑業從勞動密集型向技術密集型轉化；運用互聯網加強人機工程學和安全心理學的科學研究，調整人員的心理和生理狀態，避免因情緒波動造成傷亡事故發生。

施工安全管理是一個系統工程，建筑領域的安全生產管理必須真正貫徹依法行政的原則，實現由“人治”向“法治”轉換。健全法制，使安全生產管理工作有法可依、有章可循，加強制度化、規范化管理，執法部門和管理人員須提高素質、嚴格執法、做到有法必依、違法必究。

廠房建筑方案范文第2篇

第二條、凡經縣人民政府批準的棚戶區改造項目住宅房屋拆遷的補償安置。

第三條、貨幣補償按市場評估價格計算。

第四條、選擇產權調換安置面積戶型標準為45平方米、55平方米、65平方米、70平方米四個檔次。

第五條、被拆遷人選擇產權調換的按以下有關規定執行

66-70平方米安置到70平方米，拆遷有證(照)住宅房屋(不包括有證浮房)面積45平方米以下(含45平方米)可安置45平方米;46-55平方米的安置到55平方米;5665平方米的安置到65平方米。71平方米以上的按原房屋面積安置；原房屋建筑面積“拆一還一”合理上靠部分按每平方米交納703元（建筑成本價）擴大面積款，產權歸被拆遷人所有；上靠后要求再上升一個檔次部分，按市場銷售價格結算。

或對超出最大標準戶型面積部分進行貨幣補償。分套安置合并計算的建筑面積，被拆遷房屋建筑面積超過最大標準戶型的可按照標準戶型選擇分套安置。超出被拆遷房屋建筑面積部分按照該項目的商品房屋銷售價格結算。

第六條、被拆遷人應當根據回遷樓層向拆遷人繳納樓層差價款。

1被拆遷人選擇一、六層（頂層）回遷安置的不結算樓層差價款。

2低保戶不繳納樓層差價款。

第七條、產權調換房屋戶型設計建筑面積誤差率控制在3%以內。

第八條、原則上應先進行房改；房屋承租人支付房改費用后，拆遷執行政府規定租金標準的公有住宅房屋。拆遷人應對房屋承租人按房屋所有權人進行補償安置。

第九條、其建筑面積以房屋產權證照登記面積為準。拆遷有產權證照住宅房屋。

第十條、不拿差價款，棚戶區居民中低保戶原面積拆一還一。產權歸已。不足45平方米增至45平方米部分每平方米交200元擴大面積款，產權歸已。

第十一條、同一被拆遷人只能享受一次棚戶區改造拆遷補償安置優惠政策。

第十二條、回遷分配工作應在棚戶區拆遷工作結束及施工圖設計審查合格后進行。

第十三條、回遷時由被拆遷人在所確定的回遷樓戶型中依次自主選擇。回遷安置依據搬遷時間先后公開排序。

第十四條、經棚戶區改造領導小組辦公室審批后辦理相關手續入住。被拆遷人根據有關規定按所選擇房屋的面積、樓層繳納相關費用。

第十五條、可上市交易。棚戶區改造的回遷住房辦理產權后。

第十六條、南部新城開發的房屋拆遷補償安置參照本方案執行。

第十七條、按相關法律、法規及《縣城鎮房屋拆遷管理實施方案》規定執行。本方案未盡事宜.

廠房建筑方案范文第3篇

摘 要：房屋建筑施工過程中，存在著很多的問題，我們必須慎重對待，并采取妥善的措施加以解決，比如：建筑工程質量問題、建筑施工過程中的環境污染問題、造價管理不完善問題、施工安全問題等等。本文結合自身工作實際，對這些問題進行簡要的分析，并提出相應的解決方案，以便大家探討。

關鍵詞：房屋建筑 施工 工程質量 環境污染

房屋建筑施工過程中，存在著很多的問題，比如：墻面開裂、建筑物產生不均勻沉降、安全管理工作欠缺、污染環境嚴重、造價管理不完善等。這些問題如果不妥善解決，將會影響到房屋建筑的工程質量和施工安全，甚至會對我們賴以生存的環境造成嚴重的破壞，所以我們必須慎重對待，并采取妥善的措施加以解決。

一、存在的主要問題分析

房屋建筑施工過程中，存在的問題主要表現在以下幾個方面：

一是工程質量問題。近年來，隨著建筑行業的快速發展和城市投資環境的逐步優化，居民的居住水平在不斷提高，但是，現實生活中，房屋建筑的工程質量問題仍然困擾著人們。有些工程質量方面的問題，可以通過補救措施來進行改善，但是，有些問題解決起來就不是那么簡單，如果處理不當，會影響到居民的人身和財產的安全。就房屋建筑工程質量方面的問題而言，也表現在多個方面。如：房屋建筑的墻面空鼓、起皮、開裂、起砂，房屋墻體，特別是地板滲漏比較嚴重，門窗周邊的縫隙比較大，廁浴間地面不夠合理，出現倒坡和積水現象，滴水線向內斜導等現象，有些問題比較嚴重，使建筑出現不均勻的沉降，或者是發生整體坍塌等重大事故。

二是房屋施工過程中的污染環境問題。房屋建筑施工過程中對環境的影響主要表現在新建、擴建和改建過程中，會產生一定的噪音污染，大量灰塵彌漫在空氣中，對大氣環境造成污染，同時，也會產生大量的建筑垃圾，形成固體污染，有的施工單位不注重保護水源，施工過程中不采取任何處理措施，隨意排放污水，造成水污染。通常情況下，噪音污染貫穿于建筑施工的全過程，建筑工地上所有噪音混雜在一起，高達100多分貝，持續時間比較持久，對周邊人居環境破壞比較大的一種污染。粉塵污染、水污染、固體污染是影響時間相對較短的，但是，粉塵污染雖然短暫，但是有可能損害到附近居民的身體健康，而固體污染則會破壞優美的人居環境。防水施工中熬制的瀝青會產生臭氣和煙塵。另外，產生的廢棄建筑材料、渣土、廢包裝、生活垃圾等固體廢物，會污染周圍的水體和大氣，產生的水、光污染也會污染周圍居民的生活環境。

三是施工中的造價管理問題。現階段房屋建筑施工工程造價的管理中存在著造價領域的法制還不健全，政策還不配套、缺乏科學完善的報價決策機制，缺乏可操作的成本控制依據，成本控制手段落后，工程的索賠意識薄弱、索賠證據的收集和整理欠缺、索賠人員素質不高等缺點。另外施工中周邊環境的協調、不可預見的惡劣天氣變化、政策性變化、主要人員的流動變化、新工藝新技術的不確定性等問題，都不同程度地影響著工程的造價問題。

四是施工中的安全管理問題。首先，相關的法律法規執行不到位。近年來國家陸續頒布了一系列建筑安全法律法規，但部分施工企業心存僥幸心理，沒有嚴格按照法律法規來管理，或安全管理的力度不夠，導致在建筑施工中安全事故頻繁發生；其次，施工單位的管理制度不健全。目前我國房屋建筑行業的施工單位廣泛存在著安全管理制度不健全，不符合本單位的實際情況和執行力度不足等問題，還有施工單位的安全教育制度不健全，制度落實力度不夠。不按照制度規定的時間和方式對從事安全管理的人員和施工人員進行安全教育；再次，監督部門的安全監督不力。目前，我國的各級安全監督管理部門普遍存在著對各方責任主體的安全監督力度不夠，不能嚴格按照有關法律法規處罰到位等缺點。監理單位對施工現場未認真履行安全監理生產職責，對發現的隱患，未能及時消除，最終導致事故發生。

二、解決房屋建筑施工過程中存在問題的方案

針對以上所分析的主要問題，我們可以采取以下幾個方面的措施：

一是多策并舉，切實提高施工質量。首先要增強技術人員的責任心。加強崗位培訓和宣傳力度，并通過典型案例宣傳、實例剖析等方式提高對工程質量問題危害性的認識；其次，要完善施工管理的標準制度。建立健全各項施工質量管理的規章制度，完善管理體系，嚴格按照各級施工質量驗收標準進行驗收，嚴格執行三檢制。嚴格履行驗收簽字程序，對于驗收不合格的，禁止進入下道工序的施工；再次要加強監理機構的職能。監理單位的項目監理機構應針對工程特點將易發生質量問題的環節做為質量控制的重點，納入監理規劃或監理實施細則，并在施工中重點控制。監理人員應按規定認真做好質量驗收工作，在材料、構配件進場、使用過程中，要嚴格進行各項檢查，見證送檢等監理活動，做好材料和構配件的驗收工作；最后，要推廣使用新型材料。新的建筑材料的出現和應用往往帶來施工工藝的改革和施工技術創新，并使建筑物的功能得到了進一步完善，避免許多工程質量問題的發生。

二是減少施工過程中環境污染主要措施。可以通過改良、更換施工機械設備來進行和優化施工方案來減少噪聲污染。如在打樁時采取更改樁型或采用靜力壓樁、挖孔樁等辦法避免噪音。對施工使用的攪拌器和水泥罐等設置除塵、運輸散裝建材的車輛物料采取有效的遮敝措施，減少粉塵污染。施工單位應規范運輸，不能隨路灑落。在指定地點堆放建筑垃圾。施工結束后，及時清運多余、廢棄的垃圾，拆除臨時工棚等建筑物。盡可能減少固體廢棄物污染。將生產廢水通過沉淀后再排入水管網，對車輛、建筑設備使用燃油等產生的油脂類集中處理，不隨意傾倒、排入水管網和附近其他河流，減少對水體的污染。

三是完善施工造價管理措施。做好項目成本控制與管理。項目開工前，做好施工項目的經濟核算，編制施工成本計劃。用科學的管理方法來達到控制工程成本的目的。加強施工管理。加強工程質量管理，避免返工，加強工程進度控制，減少管理費、人工費等，加強工程變更管理，嚴格控制工程變更，不準隨意變更圖紙和隨意提高設計標準，加強材料價格控制。在項目投資中，工程材料費一般占總投資的百分之五十以上。很多新型料性能方面優于替代產品，而且價格低廉，可以降低材料費用。所以要按市場變化規律，對價格實行動態管理。

四是施工安全管理措施。建立健全安全管理體系，建立明確的安全目標、方針和計劃，建立企業安全責任的考評制度和責任追究制度，設立專門的安全管理部門，建立高效的安全管理信息系統，普及開展群眾性的安全管理活動，提高安全意識。加大安全資金投入，減少安全事故。加大安全資金投入，更新安全設施，使設備、工具、材料等免遭毀損，減少或者避免施工人員的傷亡。完善施工安全監督。堅持“以人為本”的理念，貫徹“安全第一、預防為主、綜合治理”的方針，依靠科學管理和技術進步，建立安全監督管理制度，對施工單位主要從安全教育、檢查、隱患公示和整改方面進行重點監控。對發生事故的單位進行全面量化監管，建立監督和懲戒制度，使安全管理工作真正走上法制化、規范化的軌道。

三、結束語

房屋建筑施工過程中，主要存在著環境污染問題、工程質量問題、管理問題等多方面的問題，這些問題如果不得到妥善地解決，將會產生比較嚴重的后果，因此，結合我的具體工作實踐，談了一些解決這些問題的措施，以便大家進行探討和交流。

參考文獻：

[1]丘雄歐.建筑施工安全管理中存在的問題及解決措施[J].中小企業管理與科技（上旬刊）.2010年10期.

廠房建筑方案范文第4篇

關鍵詞：建筑電氣；安裝；問題；處理方法

Abstract: during the construction of the may appear before the construction of the quality problem in the prevention, construction control, only good prevention and control measures, can overcome the quality problem, ensuring the quality of projects. This paper discusses the construction of electrical installation common problems and solutions.

Keywords: electrical building; Installation; Problem; Processing method

中圖分類號：O213.1文獻標識碼：A 文章編號：

建筑電氣安裝工程質量的好與壞是直接影響著建筑工程質量，要求電氣安裝工程的設計和施工人員具有更高的素質和職業技能，把電氣安裝工程的管理和安全放在重要的位置上，做好電氣安裝工程的質量管理工作，保證電氣安裝工程的質量，保證電氣施工工程的安全可靠， 保證建筑整體運行的先進性和穩定性。

一、 建筑電氣安裝工程常見的問題

1 、安裝人員素質存在的問題

目前我國民用建筑電氣安裝工程的施工隊伍中存在著一個普遍的現象--安裝人員的素質不高,與現代電氣工程的要求有一定差距。當前幾乎所有的建筑電氣施工和電氣質檢人員由上世紀老一輩電工擔任,他們雖有較豐富的現場施工經臉,但缺乏專業理論知識。他們的特長是操作工藝, 對專業技術性內容和施工圖紙的理解存在不足。比如在六層住宅的干線供電系統中, 干線從一層到六層要求不能變徑,而很多老的施工人員認為從一層到六層的配線可以根據負荷的變化線徑逐層遞減, 這在規范上是不允許的, 操作的后果是給建筑物的使用帶來了安全隱患。

2、 電線管 （鋼管、 PVC 管）敷設不符合要求：在電線管敷設工序上，施工人員對有關規范不熟悉，工作態度馬虎，貪圖方便，不按規定執行施工管理員管理不到位；經常會出現電纜管多層重疊，管子出現死彎 、痛、折 凹痕現象；電線管進入配電箱，管口在箱內不順填，露出太長；管口不平整 、長短不一；管口不用保護圈；未緊鎖固定；預埋PVC電線管時不是用塞頭堵塞管口，而是用鉗夾扁拗彎管口等等現象，造成多條線管通過同一狹窄的平面 這固然與施工人員的專業素質有關，也與建筑設計布置和電氣專業配合不夠不無關系。

3、導線的接線、 連接質量和色標不符合要求： （1） 多股導線不采用銅接頭，直接做成"羊眼圈"狀，但又不擴錫； （2）與開關、插座、 配電箱的接線端于連接時， 一個端子上接2根以上導線； （3） 線頭有導體、 導線排列紊亂， 沒有進行捆綁包扎處理； （4）導線的三相、 零線、 接地保護線色標不一致或者混淆。

4、防雷接地存在的問題： （1） 引下線、 均壓環、 避雷帶搭接處存在一些夾渣、 焊瘤、 虛焊、 咬肉、 焊縫等不飽滿的現象； （2） 沒有敲掉焊渣、 避雷帶上的焊接處沒有刷防銹漆； （3） 用質量較差的螺紋鋼代替質量好的圓鋼作搭接鋼筋； （4）直接利用對頭焊接的主鋼筋作防雷引正經一。

5、室外進戶管預埋存在的問題： （1）用質量較差的銅管代替厚壁鋼管； （2） 沒有深度的預埋， 偏離相應的位置； （3） 有電焊焊接轉彎處， 上墻管與水平進戶管網電焊駁接成90°角； （4）進戶管與地下室外墻的防水處理不好。

6、 配電箱安裝及開關、 插座、 面板安裝的問題： （1） 箱體與墻體有縫隙， 箱體不平直。箱體內的沙漿、 雜物未清理干凈； （2） 箱殼的開孔不符合要求，特別是用電焊或氣焊開孔。落地的動力箱接地不很顯著， 重復接地導線截面不夠。箱體內有的 線頭， 布線紊亂， 導線沒有余量； （3） 線盒預埋太深， 標高不一； 開關、 插座的相線、零線、PE 保護線有串接現象；開關、插座的導線線頭， 固定螺栓松動， 盒內導線余量不足。

二 建筑電氣出現問題的處理方法

1、 強化素質,提高認識。 近幾年，隨著電氣安裝技術的進步和學習電氣專業人員的增多，施工、 監理隊伍應引進特別是有過工程設計經驗和理論知識豐富的專業人員，做到知識化、 專業化，應從過去的日測檢查深化到科學檢查，在保留過去操作工藝檢查的同時，還應要求施工人員對圖紙的質量進行檢查，檢查圖紙設計數據有無錯誤和隱患，同時檢查電氣設備的產品質量，并制定設備進場的保管條例，杜絕電氣事故的發生。

2、 加強圖紙審核管理。 首先，舉辦圖紙會審，對照規范進行審核，發現圖紙中常見的問題，盡量把施工圖中出現的差錯、 遺漏問題盡量消滅在圖紙階段 。把不能施工或難以施工的問題提出，要求設計部門修改圖紙 。并要注重與土建 給排水等專業協調 、溝通，把問題發現在前面，便于保證施工質量 。其次，認真審查承包商提交的施工組織設計，重點審查有無可靠的組織與技術措施，有無完整的質保體系，施工程序 、施工方法是否切實可行，重點崗位的技術工人有無上崗證明。 對重要的分項工程 、關鍵工序和關鍵部位，應要求施工單位編制詳細的施工方案。 最后，施工前監理人員應根據本工程的監理實施細則向承包商的施工員班組長進行技術交底，介紹監理對質量的要求與工作程序，對質量通病預先提出，要求采取措施加以克服。

3、 加強線管敷設管理。 第一，嚴格按設計和規范下料配管，監理專業工程師嚴格把關，管材不符合要求不準施工。 第二，鍍鋅管和薄壁鋼管內徑小于等于 25mm的可選用不同規格的手動彎管器，內徑大于等于 32mm的鋼管用液壓彎管器， PVC管子根據內徑選用不同規格的彈簧彎管，內徑大于等于 32mm的管子煨彎。 如大量加工時，可用專制彎管的烘箱加熱，做到管子彎曲后管皮不皺不裂 。不變質 PVC對接時，建議采用整料套管對接法，并粘接牢固 。第三，配管加工時要掌握：明配管只有一個90度彎時，彎曲半徑應≥ 管外徑的 4 倍：兩個或三個 90 度彎時，彎曲半徑應≥ 管外徑的 6 倍；暗配管的彎曲半徑≥ 管外徑的 6 倍；埋人地下和混凝土內管子彎曲半徑≥ 管外徑的 10 倍 。第四，直徑大于等于 40mm的厚壁管對接時采用焊接方式，不允許管口直接對焊，直徑小于等于 32mm管子應套絲連接或用套管緊定螺釘連接，不要熔焊連接，連接處和中間放接線盒采用專用接地卡跨接。

4、 防雷接地措施。 加強對焊接的技能培訓，要求做到搭接焊處焊縫飽滿 、平整均勻，特別是對立焊、 仰焊等難度較高的焊接進行培訓。 增強管理人員和焊工的責任心，及時補焊不合格的焊縫，并及時敲掉焊渣，刷防銹漆。 根據相關施及驗收規范規定，避雷引下線的連接為搭接焊接，搭接長度為網鋼直徑的 6 倍。 因此，不允許用螺紋鋼代替網鋼作搭接鋼筋 。另外，作為引下線的主鋼筋土木建設如果是對頭碰焊的，應在碰焊處按規定補一搭接網鋼。

5、 加強施工人員管理要提高工程質量 。首先要提高施工人員的素質，企業應有所針對地配備專業人員，使工程安裝過過程做到知識化專業化 為減少和消滅建筑電氣安裝工程中的事故，設計、 管理和安裝人員都必須加強學習，以提高電氣管理 、安裝人員的技術和業務素質。特別是鄉鎮企業施工隊，更應重視專職電氣安裝人員的配備培訓和持證上崗。

6、 建立質量保證體系，嚴格工程驗收。業主對電氣安裝工程要有明確要求, 發包單位要選擇確實有承建能力的建筑隊伍承擔電氣安裝工程，承建單位要嚴格按設計施工，嚴格遵守建筑電氣的安裝施下規范，每個建設單位對電氣安裝工程要有一個從上到下的管理網絡，配備專職電氣監督人員、 施工人員參加現場管理 。對所有工程和所使用的材料進行逐一檢查，不符合設計要求和規范的堅決不予驗收，同時兼顧使用功能，力爭做到質量保證，住戶放心。

提高建筑電氣工程施工質量,首先要從提高施工人員的素質入手, 加強管理人員的責任心, 提高施工技術水平,做好施工前的技術交底工作,堅持施工過程的三檢制度, 把可能在施工中出現的質量問題在施工前預防好, 施工中控制好,只有好的預防措施和控制手段,才能克服質量問題, 保證工程質量。

參考文獻：

[1] 衛軍豪, 彭建磊, 吳志平. 住宅建筑電氣安裝存在的問題與對策[J]. 科技致富向導, 2011,(20)

[2] 吳曉燕. 淺談建筑施工電氣的設計與安裝[J]. 黑龍江科技信息, 2011,(02)

廠房建筑方案范文第5篇

    一、示范小區建設目的是加快改善和提高城鎮居民居住水平；形成國民經濟消費熱點和經濟增長點；推動我市再就業工程，盤活存量城市資產，經營城市和拓展城市。

    二、示范小區建設由市經濟適用住房建設領導小組全面領導，市直各部門和所在區政府在職責范圍內支持配合。示范小區由市經濟適用住房建設領導小組批復同意后，依法依規按程序辦理各項有關手續。

    三、承擔示范小區建設的開發單位，必須是取得三級以上房地產開發資質的開發公司或按《公司法》的規定，由具有三級以上開發資質的開發公司為主體組建的項目公司。

    四、示范小區建設單位采取競爭和競標方式在全市范圍內產生。優先考慮已有前期項目基礎的開發公司。

    五、承擔示范小區建設的開發單位，要充分吸納全市可投入的建設資金與力量，保證小區的技術、經濟、社會指標實現。承建單位可成組團委托其它開發企業進行建設，但不得實行單體工程的委建和單獨土地轉讓。

    六、示范小區的建設標準：

    1.示范小區規劃要嚴格執行國家《城市小區規劃設計規范》，充分體現以人為本的思想，以環境為中心進行規劃設計；

    主要規劃控制要求原則上為：建筑間距不小于1：1H，綠地率≥35％，多層住宅七層以下，全面提高住戶的生活質量和居住水平，達到“價格低、水平高、功能齊、環境美、管理優”的小康住宅標準；

    2.示范小區選址應在城市規劃區范圍內，目前以城郊結合部位為主。一次性小區規劃用地按國際《GB5018？93》的規定，原則上應不少于150畝；

    3.棟號設計要注意住宅群體規劃的要求，應具有鮮明的建筑特征和明顯的識別性。要設計多樣化的住宅類型，豐富棟號形式。應保證墻面安裝物不破壞建筑物立面形象，護窗不凸出墻面，空調排列有序；

    4.戶型設計面積以80～100平方米為主，根據市場需要，可適當設置100～120平方米以下戶型。戶型設計應具有多樣性和可改性；

    5.公共服務設施設置應符合居民的活動規律，方便居民日常生活；

    6.綠地的分布應采取集中與分散相結合的方式，將公共綠地、宅邊綠地、公建綠地與道路綠地有機結合；

    7.住宅群內應安排文化教育、娛樂休閑、體育健身與交往的場所，為人群社區交往創造活動場地；

    8.小區的大氣環境、水環境和聲光環境應符合規定，保障居民身心健康。

    七、示范小區政策扶持：

    1.按《長沙市人民政府關于大力發展經濟適用住房的通知》的有關規定，全面落實國家、省、市對經濟適用住房的所有優惠扶持政策；

    2.建立示范小區稅費稽查制度，由市有關部門定期檢查，清理和糾正不合理收費。同時，對政策減免稅費的流向實行監察，嚴禁單位或個人借機牟利，損害經濟適用住房住戶的合法權益。

    八、示范小區建設資金籌集：

    1.結合房改的深化，鼓勵職工全額集資建房，由單位統一組織在示范小區內建房，并可采取有條件單位先行墊付部分資金的辦法；

    2.實行項目抵押和期房抵押，投資率達到30％以上的可向銀行申請抵押貸款，進行融資開發；

    3.實行住房預售制度，達到投資率25％以上的即可實行定向預售；

    4.實行開發建設單位資本金制度，開發企業必須具備30％以上的資本金才能允許承擔開發建設；

    5.在條件成熟時，政府建立住宅小區建設專用周轉基金，定向用于住宅小區的循環滾動開發；

    6.認真落實國家安居工程專項建設貸款，實行專戶封閉運作管理，嚴禁挪作他用；

    7.調整公積金貸款投向，主要用于職工個人購買、建造、大修理自住住房貸款；

    8.在住房銷售上實行公積金抵押貸款與銀行住房抵押貸款相結合的組合貸款；

    9.完善住房產權抵押登記制度，在小區內試行個人住房（期房）抵押貸款；

    10.在示范小區內推行個人住房抵押貸款保險。

    九、示范小區建設資金管理：

    1.所有建設資金都必須進入指定專戶，按規定程序和制度合理使用；

    2.所有銷售資金都必須集中回籠進入專戶，嚴禁體外循環；

    3.不斷提高資金周轉率，防止資金閑置，要求資產利用率、資金回報率達到國內建筑業先進水平。

    十、示范小區的拆遷安置：

    1.嚴格按國家和省、市拆遷政策執行，禁止違規和超標安置；

    2.小區的物業管理和第三產業可作為安置就業的主要渠道；

    3.小區的拆遷安置實行拆遷五統一辦法，由市、區政府統一組織進行。

    十一、示范小區的建設施工：

    1.加強工程規范管理。建設施工采取招、投標方式進行，中標單位不得再行轉包。積極推行工程監理制度。

    2.加強工程施工管理。要嚴格執行國家建設標準和技術規范，積極推行先進、成熟、適用的新技術、新工藝、新材料、新產品，降低消耗，提高建設水平和科技含量。

    3.加強工程進度管理。制定先進科學的進度計劃并實行動態控制，保證工程的各工序、各工段按質按期完成，實現工程的總進度計劃指標。

    4.加強工程成本管理。重點控制基本建材的購入和使用，建立嚴格的采購和用料監管制度。認真抓好三項審核：審核施工組織計劃；審核工程實物量；審核結算單。嚴格工程變更核批，不得隨意變更原設計、工藝過程及耗料。

    5.加強工程質量管理。建立現場質量保證體系，建立健全現場專職質量監督機構。建立質量責任制，確定質量目標和采取質量控制措施。建立原材料、半成品、加工預制品的檢驗制度。建立隱蔽工程驗收、基礎和主體結構驗收及棟號竣工驗收制度。

    十二、對示范小區的整體驗收，要嚴格執行國家的驗收規范及制度，按《住宅小區竣工綜合驗收管理辦法》執行。重點是：

    1.城市規劃設計條件的落實情況；

    2.城市規劃要求的配套基礎設施和公共設施建設情況；

    3.單項工程的工程質量驗收情況；

    4.拆遷安置方案的落實情況；

    5.物業管理的落實情況。

    十三、示范小區的物業管理按照《長沙市城市住宅小區物業管理暫行辦法》執行。

    十四、示范小區的住房銷售：

    1.住房銷售實行申請審批制度，不得向未經審查批準的住戶擅自銷售經濟適用住房。

    2.出售經濟適用住房實行政府指導價，全市平均售價應控制在1000元／平方米以內。不同小區售價由市住房辦會同市物價局，根據國務院《通知》中8項價格因素核定，報市政府審定后公布實行。各建設單位不準擅自提價銷售。

    3.購買經濟適用住房每戶只能享受一次，購房面積超過該戶戶控面積標準的，超面積部分按市場價計價。

    十五、98年市將芙蓉苑小區、德政園小區及四方坪小區作為首批示范小區。同時在市統籌規劃指導下，鼓勵各區政府建設一個自己轄區內的示范小區，通過小區的建設來帶動本區域內經濟適用住房建設。